克而瑞研究数据显示,2016年广州一手公寓成交量达33919套,成交面积171.37万平米,总体上供不应求,成交量创下广州公寓市场历史新高。
数据来源:克而瑞
在2016年广州楼市整体环境回暖的大市下,广州公寓成交均价开始提升。克而瑞研究数据显示,2016年广州公寓整体成交均价为17737元/平,与2015年14217元/平的成交均价相比,涨幅达25%,创下近三年新高。值得一提的是,与广州一手住宅市场相比,公寓市场无论是成交均价还是涨幅都要优于一手住宅,显示了投资者对广州公寓市场的信心逐渐增强。
据克而瑞统计,2017年的公寓市场预计将新增358万平米的供应量。而且,在广州住宅市场维持限购的前提下,公寓市场或迎来发展契机!所以,2017年有意投资广州楼市的,公寓产品会是个不错的选择。接下来,跟着房掌柜看看2017年都有哪些全新公寓将上市。
广昊大厦免费咨询电话:400 8181 360转57702 |
广昊大厦 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】广昊大厦将推45-65平一至两房公寓,目前处于建设状态,预计2017年开盘。
【小编点评】广昊大厦为单体楼建筑,只有一期,没什么园林绿化,楼下有商场配套。广昊大厦楼下就有广州地铁8号线沙园地铁站B出口,是广佛线中转站,旁边有乐峰广场、小学、市场等。广昊大厦周边是海珠区较老牌的生活区,配套比较完善而且商业氛围还比较上档次。
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信达&金茂丨天河金茂广场 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】天河金茂广场销售中心预计2017年2月份正式开放。
【小编点评】天河金茂广场是由双央企中国金茂和信达地产联手打造的首个城市综合体,天河金茂广场汇集金茂府系高端住宅、时尚商业中心及轻奢特色公寓三大产品线,总体量约33万平,位于广州地铁3号线梅花园站南侧。
天河金茂广场前身为广日电梯厂地块,2015年6月2日,中国信达集团旗下的信达地产经过一番厮杀,挫败绿地、保利、华发等房企,最后以44.2亿元夺下该地块,折合楼面地价18524元/平米,后来信达地产引入中国金茂联手开发。
作为金茂立足广州的首个综合体项目,天河金茂广场聘请参与设计日本六本木山、难波公园、香港郎豪坊等著名项目的商业建筑设计教父“美国捷得国际建筑事务所”作为该项目商业部分的设计顾问,共同打造金茂在广州天河中轴上的首个商业作品。
天河金茂广场周边现有的景观、交通、商业、医疗等的配套都比较完善,整体居住品质可媲美天河北豪宅。
万科城市之光免费咨询电话:400 8181 360转57627 |
万科城市之光 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】万科城市之光预计春节后开盘推出L4栋27平两房公寓,目前正接受身份证登记,登记的客户开盘时总价减1万,售价待定。
【小编点评】万科城市之光是万科在黄埔文冲的城中村改造项目,将来整个旧改完成后将打造成一个占地200万平方米的综合体,包括有万科八爪鱼的商业配套、住宅、公寓、只租不售的写字楼等多种形态。
万科城市之光预计将推出的就是loft公寓,从现场已经开放的两个公寓样板间可以看到,万科悦城公寓的户型统一为25平5米loft公寓,分为合租跟分租公寓。其中,双套房Loft是双钥匙管理模式,即上下两层可独立分开,拥有独立钥匙,板房设计上也是两层各拥有厨卫、套间及阳台,可进行分开出租。万科悦城公寓上下两层的套间在交楼的时候都已分割好,除非业主有特别的吩咐就不分割。
万科城市之光周边现有的生活配套也比较齐全,沃尔玛购物商场、银行、食肆、商铺、菜市场等均有。交通方面,现有的就包括公交车以及广州地铁5号线文冲站,规划中的还包括广州地铁7号线和广州地铁13号线交汇处的裕丰围站。
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越秀国际总部广场 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】越秀国际总部广场预计2017年春节后开盘,推出户型面积为40-62平的LOFT公寓,现有板房可供参观。
【小编点评】南沙区身披“自贸区”和“广州城市副中心”两顶光环,发展潜力和投资潜力都不错,自然不缺投资客,特别是商业、生活条件较成熟的金洲板块。
越秀国际总部广场就位于金洲板块,是一个集购物中心、超甲级写字楼、商业街、LOFT公寓等于一体的商务综合体,是越秀在南沙打造的成熟大盘——南沙滨海花园的第七期产品。
越秀国际总部广场与越秀滨海御城仅一路之隔,紧靠广州地铁4号线金洲站,除此之外,越秀国际总部广场周边公交线路众多,共计有13条线路经过,交通出行比较便利。另外,越秀国际总部广场周边的商业配套就有南沙万达广场、风信子跨境商务中心等,同时,周边大型社区越秀滨海御城、越秀滨海悦城等密集,医疗、教育配套都比较齐全。
越秀国际总部广场公寓主推loft公寓,户型设计可以设计为办公和居家两款,可以做到首层办公、二层休息,设计风格灵活,利用率比较高。
中国铁建环球中心免费咨询电话:400 8181 360转57654 |
中国铁建环球中心 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】中国铁建环球中心51-64平公寓样板房已经开放,开盘时间待定,预计均价1.7-1.8万/平。
【小编点评】中国铁建环球中心位于南沙区的金洲板块,是一个汇集甲级写字楼、乙级写字楼、人才公寓、商务酒店、商业街等于一身的商务总部基地,同时也是中国铁建的南方总部所在地。
根据规划,中国铁建环球中心每栋楼均有1万平米的空中花园,打造符合绿色建筑两星级的评定标准,为未来入驻的企业员工营造优质的生态办公环境。与此同时,未来中国铁建环球中心还将拥有智慧云端服务,整合写字楼所有办公设施及办公服务,WiFi和移动终端覆盖。
坐落于成熟的金洲板块,中国铁建环球中心周边的商业跟生活配套也比较完善,项目对面就是万达广场、风信子跨境电商,周边还有滨海隽城商业广场、华汇广场、今洲广场等。同时,中国铁建环球中心还比较靠近广州地铁4号线蕉门站,还有蕉门公交总站,有多条公交线路经过。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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