佛山一天连拍4宗地收金逾44亿过肥年 时代地产年关又拿地

　　狮山房价未来或到2万元/方 业主多持货待涨

　　据了解，地块周边有上林苑、紫悦名都、中恒海晖城、西提国际花园等大型社区，以及在建的绿地香溢花城、保利茉莉公馆等项目，居住氛围浓厚，周边新房整体在售均价约11000-13000元/㎡。

　　对此，房掌柜君特意采访了地块旁一家中介门店的徐经理。“目前周边房源货量较少，很多业主都在持货待涨!”徐经理表示，近期狮山小塘的新房货源较少，物以稀为贵，所以周边房价一路在涨，现在二手毛坯房价格都在1万元/㎡以上。加上最近狮山苦草岗地块拍出了高价，很多二手房业主都预计狮山未来房价要大涨，加上春节临近，目前周边在售的一二手房源都比较少。

　　保利茉莉公馆营销部经理刘楷对掌柜君表示，狮山不少项目都没有拿到预售证，造成现在一手住宅可售货量较少的局面。近一万的楼面价拿地的项目，未来很可能到2万/㎡的水平，因为开发商不可能亏本销售，到时狮山区域的价格或将随之上涨。

　　万荟人才15分钟快速夺得北滘商住地块 楼面价15908/㎡

　　同日，北滘人才公寓地块迎来了第二次挂牌出让。最终由首进佛山的万荟人才以最高限价“108857万元+11.3万平方米配建”竞得北滘北滘镇新城区人才公寓地块(高村片区03-A-03地块)，宗地面积51836.48㎡，剔除配建后楼面价约15908元/㎡。

　　地块拍卖过程可谓相当迅速，仅仅经过15分钟竞价，最终万荟人才以总价10.8857亿元，加配建面积11.3万平方米竞得该地块。

　　出让公告显示，顺德北滘镇高村片区03—A—03地块面积5.18万平方米，起拍价为7.98亿元，折合楼面地价4757元/平方米。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地。地块容积率>1.0且≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度限制150米。

　　据了解，地块距离广州地铁7号线西延顺德段美的大道站约400米，周边地块成交火热。其中美的以10782元/㎡的楼面价竞得的05-A-09地块，和合景以楼面价11258元/㎡竞得的05-A-06地块也在宗地附近，均是北滘新城拍出的高价地。

　　东部智谷底价1.3亿获顺德新城商务地 楼面价2010元/平

　　此外，位于顺德新城与高明西江新城也有两块商务地出让。

　　1月16日下午3点，位于顺德新城创智城片区的2.2万㎡商务金融地出让，最终广东顺德东部智谷发展有限公司以底价1.3亿元竞得，楼面价约2010元/㎡。

　　出让文件显示，地块容积率不大于3，建筑面积为6.6万㎡，这已经是近几年创智城片区出让商务地中成交楼面价最高的地块。

　　地块周边有顺峰山公园、顺德一中、永旺顺德购物中心、顺德华侨城、碧桂园钻石湾、敏捷畔海御峰、顺德绿地中心等，商住氛围日渐浓厚，一手住宅均价约12000-19000元/㎡。

　　据悉，创意园站和逢沙站属于地铁3号线第四批动工站点，将于今年7月底前动工建设，并计划于2021年底前全线建成试运营。有业内人士认为，顺德作为佛山五区中经济实力较强的区域，又是珠江西岸城市走廊中部，发展优势比较明显。