时代春树里：项目站在两边 99万平大公园在楼盘中间

　　本期看房楼盘：时代春树里

楼盘具体位置

　　楼盘优势：

　　1. 楼盘项目占地面积大，户型大多为南向户型。

　　2. 紧邻99万平的广州义务植树公园，绿化好。

　　3. 楼盘周边环境好。

　　楼盘不足：

　　1. 项目自身无大型商业规划，自身配套少，目前交通便捷度不高，年底通地铁（但地铁离项目也有约2公里的距离）

　　2. 目前项目周边配套不太成熟，项目600米内几乎没有什么餐饮店，超市，以及娱乐场所。

开泰大道下车景观

　　第一印象：

　　小编从大沙地坐B24路公交到开泰大道（开源路口）站下车，大约用时45分钟，再步行650米左右到时代春树里售楼部，周边的道路人少，车上，路面干净，环境比较清幽。

公交站

　　下公交后，在步行去时代春树里的路上可以看到项目壹品E•park以及沁园。

项目售楼部

　　项目整体情况：

　　时代春树里分为A区和B区，共12栋，共计2024户。

　　A区共3栋（目前第3栋已经卖完，在售的是1栋和2栋）

　　B区共9栋（目前第1/2/4栋已经卖完，在售的是3/6/7栋）

项目A区沙盘图

　　时代春树里在售的户型仅三种，分别是81㎡（3房2厅1卫）92㎡（3房2厅2卫）112㎡（4房2厅2卫）；81㎡为北向户型，92㎡和112㎡为南向户型，且112㎡户型南北对流。

　　项目基本情况：

　　价格：优惠后的价格A区均价为2.1万/平起，B区均价为2.4-2.5万/平。

　　项目位置：黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧

　　物管费：2.8元/平•月 物业为时代自己的物业

　　层高：均为2.8米

　　楼层：

　　A区，3#：34层，1#2#：35层

　　B区，1#2#：18层，4#5#7#：34层，3#：27层；6#：28层，8#9#：26层

　　交房时间：A区2017年10月，B区2017年10-12月

　　绿化率：40%

　　容积率：3（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位比：1：1.16，能满足每一户都有一个车位。

　　公交路线：338/B24/334/337/573快线

　　备注：房源均是精装房，支持公积金，商贷银行合作的有：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、以及民生银行和浦发银行。

项目区位图

　　项目配套情况：

　　商业综合体：项目自己仅有4万方的底商，没有大型的商业综合体规划，目前周边商业配套少，还未成熟。

　　超市：华润万家超市，离项目700米左右（可从区位图看到）

　　菜市场：东荟城菜市场（离项目600米左右）

　　学校：项目内自己有建幼儿园（公立）预计12个班，1公里内还有东荟城小学，东荟花园幼儿园。

　　公园：99万方的广州义务植树公园

　　地铁：目前暂无地铁开通，据置业顾问透露，地铁6号线2期

　　医院： 萝岗中医院，中山大学岭南医院

　　户型及样板间：

　　时代春树里在售的户型仅三种，分别是81㎡（3房2厅1卫）92㎡（3房2厅2卫）112㎡（4房2厅2卫）；81㎡为北向户型，92㎡和112㎡为南向户型，且112㎡户型南北对流。

　　户型均为2梯6户

81平3房2厅1卫户型

　　套内使用面积66平米

112平4房2厅2卫

　　套内面积91平米

92平3房2厅2卫户型

　　套内面积75平米

　　周边环境及配套：

　　项目售楼部，这也是未来项目的商业门店。

　　时代春树里挨着的沁园，上图为沁园修建的国家音乐基地。

时代春树里园区实景图

广州义务植树公园

广州义务植树公园

　　离项目800米处，唯一看到的一点商业餐饮店。