世联行首席技术官黎振伟分析:“从2016年广州的土地政策可以看出政府的调控决心,政府在金融方面抽紧,企业没办法调动大量资金疯狂拿地,从资金方面控制地价的飙升,而对于后续土地的发展,我觉得政府会加大干预的力度,明年的高价地将有效减少。”
“2017年供地和拿地节奏会加快,尤其是从供给侧结构性改革的角度看,依然会有一个明显的上涨。单纯从同比数据看,很多城市的土地交易面积反而要小于2015年,因此,补库存的策略相对比较缓慢。”严跃进预计。
方圆地产首席分析师邓浩志则表示:“ 2016年广州土地市场极为疯狂,不考虑盈利能力的跨界企业、不考虑成本的央企都以无法理解的高价拿地,疯狂行径催生了土地市场最严重的泡沫。在市场累计涨幅较大,加上政策调控加码的背景下,2017年的房价上涨幅度一定会放缓,房企也会重新思考地价预期,市场或将逐步冷静。”
2023-03-28 14:45
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