【掌柜点评】2017年初广州首套房贷再无8折 数数那些低总价笋盘

　　近日，2016年广州房企销售排行榜新鲜出炉，万科以177.84亿元的成交金额勇夺榜首，保利和碧桂园紧跟其后。从整体态势来看，房企业绩喜人，相信很多朋友也抓住了2016的尾巴，在首套房贷利率最低8折的优惠政策下，购买了自己心仪的房子。一直到2016年的12月，汇丰银行都推出最低8折的首套房贷利率折扣，但在2017年1月伊始，广州房贷率再无8折。

　　据融360的最新数据显示，本月广州首套房利率为4.22%，优惠占比为91.30%。在其监控的24家银行中，首套房贷利率最低折扣为平安银行和华润银行的82折。广州银行和渣打银行的首套放利率为最高利率——基准利率。从数据上看，去年12月全国共450家银行有优惠利率，但不同城市的优惠力度也不同，这是和房价直接关联的。而也有业内人士表示：全国房贷优惠利率处于平稳状态，这与国家政策收紧状态有关。

　　虽然首套房贷利率上调，但广州的公积金首套贷款仍然是3成起，所以想要投资置业的朋友们，低总价的笋盘仍然是你合适的选择。下面房掌柜就为大家推荐几个低总价的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　实地常春藤

免费咨询电话：400 8181 360转57390

实地常春藤 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤在售C6、C7栋建面96-125平二至四房洋房，带装修均价为18000元/平；另在售建筑面积约141-143平的别墅，赠送面积可达370平，售价为300-600万/套；项目社区影院和社区便利店已经开业，小区、周边绿化环境好。

　　【小编点评】实地常春藤位于长岭居东部，总开发面积达到了200万平米，是个超级大盘。项目临近规划中的地铁23号线永和站，还有有轨电车、社区楼巴以及公交总站，可无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈，交通出行比较便捷。配套方面，项目内部规划有集中商业、3所幼儿园、体育用地和肉菜市场；另还引进市二中开元分校（小学/中学）。而项目旁边的广州市黄埔区禾丰小学则已经开学，真正的在家门口的学校，业主孩子上学十分方便。但是，由于项目周边楼盘较少，所以公共配套也少，很多规划中的配套还没投入使用，想要投资置业的朋友可以到项目现场了解下哦！

　　西福蓝湾

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华海西福蓝湾 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】西福蓝湾在售70-108平米的两三房单位，其中70平为两房，三房户型为85、97、108平,两房毛坯价为14000元/平，三房毛坯价为13000元/平。

　　【小编点评】西福蓝湾位于增城区朱村，离未来地铁21号线朱村站约600米，在同板块的热盘中其中特色在于楼栋密度低，绿化率高，园林设计优美。项目高楼层可望西福河河景，视野开阔。配套方面，项目拥有200米景观带及5公里绿道，10000平社区幼儿园，还有泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区、一线临街铺等休闲娱乐配套，可满足业主的基本生活所需。但是，目前地铁21号线尚未开通，如果在市中心上班的话，还是有车一族比较方便。

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】万科幸福誉在售平层和复式洋房，项目整体均价15000元/㎡，带装修发售。其中，平层单位户型为72㎡两房、72㎡三房，以及85㎡南向三房和95㎡南北对流三房；复式单位户型为85㎡纯南向三房，95㎡纯南向四房以及105㎡纯南向四房双套房，复式单位带装修均价20000元/㎡。

　　【小编点评】万科幸福誉位于广州萝岗区，是中新知识城的核心生活圈。配套方面，项目自带超大商配，目前签约入驻的有麦当劳、华润万家、喜士多等等，以后业主购物再也不用去市中心感受人挤人，在这里就能满足每日的生活所需。教育配套方面，小区内部进驻了广州市二中附小，距离很多栋楼只有几十米，而规划中的广州市二中附中位置也在附近，以后不用担心孩子们的教育问题。项目依山傍水，绿化率高，环境也非常好。但是，项目现在很多配套还在规划中，目前比较依赖九龙镇，距离的话，约2-3公里，还是开车前往比较快了。想要在这里投资置业的朋友要考虑清楚哦！

　　同创誉城

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同创誉城 均价：28000元/平方米

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　　【项目动态】同创誉城在售复式46平两房、68平三房、90平四房，带装修28000元/平，层高4.5米，可用明火。

　　【小编点评】同创誉城位于广州番禺万博商圈，发展潜力较大。项目配套方面，目前还不够完善，周边菜市场都比较远，据销售人员介绍，待项目交楼后会否尽快配套。项目距离地铁站约1-2公里，步行20分钟应该少不了，但附近有公交车站，项目也有楼巴接送业主来回。但是项目是商住性质，不能入户。

　　富力悦禧花园

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富力悦禧花园 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】富力悦禧花园在售76-98平二三房，带装修均价17500元/平，2梯6户设计，33层高。

　　【小编点评】富力悦禧花园位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，对于有车一族来说非常方便。项目依山傍水，环境较好。教育配套方面，项目附近有两所学校,一所为市一级学校萝岗区东区小学,另一所为开发区东区中心幼儿园，有20个班。而交通配套方面，项目附近有两个公交车站，距离较近的为笔村立交南站,共有7条线路经过,通往天河、黄埔以及开发区。但是，由于项目周边新楼盘较少，所以目前来说，生活氛围稍差，生活配套也较少，想要投资置业的朋友要考虑清楚哦。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。