【掌柜点评】黄埔稳居2016销售金额榜首 本月将有11盘推新

　　随着新年钟声的敲响，也意味着2016年正式拉下了帷幕。据房掌柜监测阳光家缘数据显示，在过去的一年中，广州全年网签量达127719套，销售总金额超233亿元，广州楼市可谓是交出了一份最好的期末考试卷。

　　其中，夺得销售金额冠军宝座的是黄埔区。据统计，2016年黄埔区销售总金额超38亿元，同比2015年增长92%；总成交套数达23948套，同比2015年增长83.5%；全年成交均价为16165元，同比2015年增长11.1%。可见，黄埔楼市在2016年也交出了一张漂亮的成绩单。

　　据房掌柜统计，广州2017年1月将有37个项目推新，而黄埔区可以说是趁热打铁，将有11盘有新动作，其中全新项目有2个。据了解，随着广州全市响应推进商品房去库存工作，刚性需求被大量释放，以刚需产品供应为主的区域也成为大赢家。其中，与萝岗合并的新黄埔，在2016年推货力度加大，黄埔已成为刚需置业的热门区域了。下面，房掌柜就给大家推荐几套2016年黄埔区热销的的楼盘吧！

　　金融街融穗御府

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金融街融穗御府 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】金融街融穗御府在售建面83平北向小三房和93、94平南向三房，精装售价19000-25000元/平，均可望山景，后续再无新货源。另在售A2栋-A5栋建面73-94平尾货单位，均价18500元/平。

　　【小编点评】金融街融穗御府位于黄埔长岭居板块，项目三面环山，生态环境优美，环境安静舒适，楼与楼之间密度较低，光线充足，私密性较高，非常适合养生居住。项目规划有幼儿园、菜市场、健身房、文化活动中心等配套，不远处建有学校，但周边环境比较荒凉，虽然附近有食肆，但菜市场及大型购物中心则在一公里外，目前周边的生活配套设施还是有待完善的。

　　金融街融穗御府靠近规划在建地铁21号线长平站（预计2017年年底开通），到已开通的地铁6号线二期需要公交车接驳，项目周边建有公交车站，未来将会有轨电车经过。目前，第一批业主已于2016年年底收楼，总的来说，有车的朋友生活和出行都比较方便。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤在售C6、C7栋建面96-125平二至四房洋房，带装修均价为18000元/平；另在售建筑面积约141-143平的别墅，赠送面积可达370平，售价为300-600万/套。

　　【小编点评】实地常春藤位于黄埔长岭居板块，项目在今年以来网签成交套数一直处于黄埔区的榜首。虽然项目周边环境较偏僻，不过小区内规划有社区影院、室内泳池、篮球馆、运动中心等休闲配套，未来将引进幼儿园、小学等学校，教育资源将会更加丰富。目前项目周边生活配套设施比较少，小区内建有24小时便利店，规划有商业中心，现已有华润万家、全家、银行、药店、洗衣店等商业确定进驻，以后的生活将会越来越方便的。

　　实地常春藤靠近地铁站永和站，是地铁6号线二期及在建地铁21号线（预计2017年年底开通）的转线站，但需要公交车接驳，项目设有楼巴接送，不过目前交通出行主要依靠周边的公交车，有车的朋友出入会比较方便。

　　万科山景城

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万科山景城 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】万科山景城在售建面65平、84平、95平洋房，其中65平均价16000元/平，建面84平、95平均价19000元/平。购房享3万减8万优惠，商贷96折。项目还推出了56套叠墅单位，建筑面积在150-170平，总价在280-420万。

　　【小编点评】万科山景城位于黄埔长岭居板块，项目依山而建，空气环境清新，小区内园林绿化环境优美。项目规划有公立幼儿园、文化室、健身房、商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等，目前小区自建的商业街已经开业，小区内部配套齐全，附件有建好的学校、医院和菜市场，虽然能满足业主的基本生活所需，但周边的生活配套设施还是有待完善的。离项目最近的地铁站为规划在建的地铁21号线长平站（预计2017年年底开通），到已开通的地铁6号线二期香雪站则需要公交车接驳，而小区附近也有公交车站，未来将会有轨电车、BRT途经。目前有车的朋友出入会比较方便。

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】万科幸福誉主推建面85平复式三房及82、90平复式四房，精装总价在170-180万之间；另在售建面72-95平三房，精装均价15000元/平。

　　【小编点评】万科幸福誉属于低密度、宜居生态项目，项目规划依山就势，小区自带山体小公园，园林绿化环境优美，空气清新。虽然项目周边环境比较荒凉，但小区内部配套建有幼儿园、小学和初中等学校，也建有商业街，目前有华润万家、麦当劳等商业确定进驻，不过生活配套设施还是有待完善。

　　万科幸福誉临近规划在建地铁21号线中新站（预计2017年年底开通）、地铁14号支线知识城线（预计2017年年底开通），届时将在项目内设置知识城南站地铁口，而项目可通过知识城线与21号线、6号线二期转乘，项目也设有楼巴接送，不过目前出行还是要依靠周边的公交车，没有私家车的朋友出入会没那么方便。

　　万科里享家

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万科里享家 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】万科里享家目前主推T5、T7栋，主力户型为建面75-112平三四房，带装修均价16000元/平。

　　【小编点评】万科里享家位于长岭居板块，项目背靠甘竹山公园，北向单位能望山，而小区内将会有登山道直通甘竹山，周边空气环境清新。虽然项目离广州市中心较远，周边环境比较偏僻，但是项目主打“配套先行”，项目配套有万科里商业，目前已有麦当劳、影院、银行、咖啡厅、餐饮、便利店、“一步”跨境电商等商业确定进驻，大部分商业配套已经修建好，预计在交楼前全部开业。而项目规划有幼儿园、小学等学校，小区内有游泳池、健身室、阅览室等配套，未来业主生活将会越来越便利。

　　万科里享家旁边有永和（万科里享家）公交车总站，而最靠近的地铁站为永和站，是地铁6号线二期及在建地铁21号线（预计2017年年底开通）的转线站，但需要公交车接驳，目前项目门前有公交车接驳，而交通出行主要依靠公交车，有车的朋友出入会更加方便。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。