【掌柜点评】萝岗2017年再迎新地铁 沿线项目盘点

　　2016年底，广州地铁再迎里程碑。12月28日中午12点，广州地铁六号线二期、七号线一期和广佛线二期三条地铁齐通行，广州地铁线网里程达到308.7公里,居全国第三,世界前十,日均客流量预计达777万人次,客流强度全国第一。

　　根据广州地铁的建设计划，2017年年底前力争四号线南延段、九号线一期、十三号线一期、十四号线知识城支线四条地铁线路开通运营。届时，广州地铁通车总里程将逼近400公里，比目前再增加近三分之一。

　　在明年底即将开通的四条线路当中，黄埔区就独占两条，包括十三号线一期、十四号线知识城支线。其中，刚刚迎来广州地铁六号线二期的萝岗将在2017年底迎来区域内的第二条地铁线路—十四号线知识城支线。据悉，截止到2016年12月底，广州地铁十四号线知识城支线土建工程累计完成72%，中新广州知识城开发建设办公室副主任徐晖在接受媒体采访时透露，地铁知识城支线已完成土建近七成，预计明年下半年建成。

　　沿着知识城支线现在售项目的房价来看，售价普遍在10000-15000元/平之间，预计随着知识城支线的开通，沿线房价将会变得更漂亮。现在，随着房掌柜一起看看知识城专线沿线都有哪些在售项目吧！

　　中泰天境

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中泰天境 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】中泰天境在售72-124平两至四房，精装售价15000-16000元/平

　　【小编点评】中泰天境位于黄埔的镇龙，是中泰国际集团在广州的第一个项目。从地理位置上来说，中泰天境距离广州市中心还是比较远的，如果没有私家车，出行比较麻烦，但中泰天境现配有楼巴。

　　未来中泰天境周边规划有两条地铁，包括广州地铁21号线，广州地铁21号线在距离中泰天境约600米处规划有镇龙站，将来可通过镇龙站换乘穗莞深城轨以及广州地铁14号线的知识城专线，通过知识城支线能在新和站换乘广州地铁14号线。另外，中泰天境附近现有的公路就包括有广汕公路以及九龙大道。

　　中泰天境周边的配套目前还是比较缺乏的，只能靠附近的村子现有配套，可以满足日常生活所需但档次低。中泰天境还有自身配套：自有配套12班幼儿园、3万平米的中泰生活广场和500米风情商业街。

　　中泰天境旁边有个湖，部分户型能够望湖景。然而，中泰天境附近多为城中村，且还有几家工厂，中泰天境的销售称工厂在2020年前会搬迁，改成商业用地或学校用地，不过中泰天境一期、二期将在2017年陆续交楼入住，未来如何，还得时间来见证。

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万科幸福誉 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】万科幸福誉在售平层和复式洋房，整体均价15000元/平，带装修发售。其中，平层单位户型为72平两至三房，以及85-95平三房；复式单位户型为85平纯南向三房，95平纯南向四房以及105平纯南向四房双套房，复式单位带装修均价20000元/平。

　　【小编点评】相比于中新知识城南起步区的几个在售项目，万科幸福誉是一个纯住宅项目，自身配有的商业配套也就只有商业街，而且这些店铺都已经在装修，华润、麦当劳等已确定入驻。远一点的还能依靠九龙镇中心的生活配套，虽然衣医食住行还算齐全，但就是档次不是很高。

　　另外，二中万科幸福誉小学部（会元学校）也已确定入驻并已在2016年的9月份正式开学。万科幸福誉是一个刚需盘，目前已经开发到了三期，一期的建筑外立面已经都建了起来，三期位于一二期西北面大约七八百米的地方,远离九龙大道,但是离知识城南地铁口有1公里左右远,交通并不方便，而且，万科幸福誉的三期还有复式单位。

　　交通方面，万科幸福誉距离地铁14号线知识城支线知识城南站约600米，小区门口有地铁出入口，待地铁开通后，只需要6站就可以到达天河。还有一点，中新知识城在2016年11月开通了两条定制公交线路，如约巴士车站就在万科幸福誉小区楼下，可以从知识城南坐如约巴士到动物园南门，在地铁还没开通前，如约巴士也是方便出行的一个选择。

　　目前，整个中新知识城板块都是处于建设的初期，想要享受到板块内的规划、交通、配套等的利好还需等待一段时间。

　　广州绿地城

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广州绿地城 均价：9000元/平方米

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　　【项目动态】广州绿地城主推40-80平公寓，毛坯售价9000-12000元/平，可明火煮食，带独立阳台，部分单位享凤凰湖景。最后28席95-144平滨河洋房在售中，带精装售价13500-16000元/平。

　　【小编点评】广州绿地城是中新知识城的一个综合体项目，包括高端写字楼、花园式生态办公、公寓、商业街、星级酒店、住宅等9种产品，共分5期开发。目前，广州绿地城首期12栋住宅已展露出外墙，凤凰湖畔两栋公寓已全面封顶，150米层高的甲级写字楼已正式开工建设。

　　除了规划的产品多样，广州绿地城的配套也是挺完善的，广州绿地城规划有5万平的shopping mall，还有风情商业街和健康养生集群等，能为业主居民提供购物、休闲、运动、医疗、教育以及相关配套服务，一期住宅东面就是在建中的地铁十四号线知识城支线旺村站，将来楼下就是地铁站。

　　景观也是广州绿地城的一个优势，广州绿地城就位于凤凰湖湿地公园旁，毗邻九龙湖，广州绿地城还将凤凰湖水系引经项目内部，形成活水河道和私家观景桥廊，但目前的建设不算十分完善。

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合景天峻 均价：9000元/平方米

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　　【项目动态】合景天峻将于2017年1月上旬开卖A8栋和A9栋loft公寓，建面在43-70平之间，毛坯吹风价10000元/平左右，另有1500元/平和2500元/平的装修套餐。现正接受诚意登记，需交1万元诚意金。

　　【小编点评】合景天峻与广州绿地城仅隔着一条马路，是中新知识城的一个纯商业综合体项目，规划有酒店、别墅、高层洋房、小户型公寓、写字楼及商业街，可以说是吃喝玩乐一应俱全。

　　另外，合景天峻门口的广州地铁知识城专线旺村站现在正在修建当中，据规划，知识城专线旺村站在合景天峻附近就规划有A、C两个出入口，等修建好以后，合景天峻楼下不远就是地铁口。值得一提的是，合景天峻周边的景观也不错，依靠着市政公园凤凰湖和平岗河，有山有水。

　　不过，合景天峻在售的公寓都是商业性质的酒店式公寓，不能使用明火煮食，同样也不带阳台。但就整个中新知识城板块现在售的公寓项目而言，合景天峻的售价还是比较有优势的。

　　腾飞园中新里

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腾飞园中新里 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】腾飞园中新里二期洋房推出时间待定，项目一期现已卖完。

　　【小编点评】腾飞园中新里是新加坡星桥腾飞集团进驻广州首个项目，同时，腾飞园中新里也是一个综合体项目，规划的产品包括商务写字楼、高端住宅及综合商业配套等，配套包含健身中心、会议中心、儿童活动中心，集休闲健身、财智会晤、高档聚会等功能于一体的多功能双会所，及新加坡风情商业街。目前，腾飞园中新里的邻里中心已经投入使用，也是中新知识城板块内第一个投入使用的邻里中心，邻里中心能够为业主提供衣食住行闲等的配套服务。

　　腾飞园中新里的户型也是项目的一个亮点，由新加坡优秀建筑团队MOD操刀设计，每个户型均带入户花园、景观阳台和卧室大飘窗，空间通透，动静分明。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。