2017年1月1日,正值元旦佳节,番禺钟村显得热闹非凡,除了近期地铁7号线开通为当地居民带来便利外,元旦当天更迎来南站未来域项目营销中心及样板房开放。据房掌柜现场了解,项目首期主推25-36平米小户型公寓,一套总价最低仅需12.8万元。
元旦亮相 南站未来域推25-36平米公寓
南站未来域位于番禺钟村地铁站附近,项目是由4栋公寓组成,共1300多套货量,其中首期推出248套,主打25-36平米小户型。项目开放营销中心及样板房当天,近千人到场,除番禺本地客户外,也有不少来自外地客户前来了解。据了解,近期开通的地铁7号线,客户过来方便快捷,也更看好地铁带动下项目的前景。
据房掌柜了解,本次南站未来域开放25平、36平两个户型的样板房。其中25平厨房、餐厅、客厅、卧室及阳台相连通,带独立卫生间,面积紧凑,其中厨房通过收纳空间进行设计,25平小户型却拥有宽敞阳台,通风采光功能齐全。而卧室客厅方正实用,SOHO百变空间可出租、自住、办公。
36平户型则是独立一房设计,使用空间更大,卧室和客厅独立开来,其中卧室还带衣帽空间,享私密空间,而厨房则采用开放式阳光厨房设计,空间采光通风。
汉溪长隆板块低总价公寓 一套总价仅12.8万元起
值得一提的是,南站未来域公寓25平户型一套总价仅需12.8万元,而36平户型总价为18万元,折合单价五千多一平,这相比近期汉溪长隆商圈板块地价已接近3万元/平,周边住宅早已踏入3万一平、公寓2万多一平,未来域公寓价格较为便宜,也吸引这么多投资客青睐。
低总价的公寓产品投资回报却并不低。据市场了解,目前汉溪长隆板块如保利大都汇、奥园城市天地租金约为3800元/月,敏捷华美国际租金约3200元/月。而南站未来域公寓则是引入返租模式,前八年可为客户的公寓进行返租。其中25平公寓预计第一年月租金为1200元,而36平预计第一年月租金为1700元,租金均逐年递增约8%,7年即收回成本。
7号线连通番禺各大商圈 南站未来域享成熟配套
南站未来域处于汉溪长隆板块,随着地铁7号线开通,与长隆商圈、南站商圈、万博商圈、市桥商圈相连同。其中通过南站高铁轨道交通快速通达全国各地,除奥园、敏捷等知名房企早已进驻南站商圈外,近期万科也一口气夺得6宗商务金融用地,打造130万方南站枢纽中心城,预计在2018年6月开业,南站商圈将迎来发展。
万博商圈则是番禺重点打造的核心商务区,集聚了万达广场、海印又一城、天河城等高端消费场所以及众多甲级写字楼,而在建的万博地下空间预计将在明年完工。而长隆商圈则拥有长隆度假村庞大的人流量,再加上传统老城区市桥板块,南站未来域可享未来区域发展。
值得一提的是,项目所在地则拥有钟村成熟配套,附近包括沃尔玛、迪卡侬、海豚音KTV、中影国际影城、钟村商业大厦、天汇百货、好又多、钟村商业街、钟村食街、钟村文化广场、祈福医院、钟村二小等配套,满足生活娱乐等居住需求。
2023-03-28 14:45
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