马六甲古城第二春 久久国际集团发力光之湾打造亚昕喜来城

　　广州直飞马六甲，四小时的航程。

　　蓝天，白云，暖风习习，古城，乌鸦，有海，没有冬天。

　　这里是古代海上丝绸之路重要的贸易枢纽，郑和下西洋六次在此停靠，这里是世界上最繁忙的海上通道之一。

　　随着中国“一带一路”大航海时代的开启和马来西亚全面启动的“新马六甲”计划，作为中国全球战略要地的马六甲的港口效应愈发凸显。

　　除了荷兰红屋、葡萄牙城山、圣保罗教堂等著名景点外，马六甲有马来西亚最好的医疗条件；隆新高铁设站马六甲爱极乐站；皇京港项目、印象马六甲、郑和贸易中心岛、浪琴湾、马六甲小迪拜、侏罗纪公园等总投资超过千亿的“大手笔”工程正如火如荼推进。

　　广州直飞马六甲航班正式开通使得马来西亚和中国内地的往来更为密切，马来西亚实行的 “第二家园计划”使得中国买家置业热情有增无减，马六甲开始焕发了第二春，也使得大马房产第一品牌、马来西亚第二家园首席运营商久久国际集团在马六甲海域第一湾“光之湾”打造的亚昕喜来城更受关注。

　　马六甲的第二春

　　2015年9月，马六甲州和广东省缔结为友好州省；2016年9月29日，广州直飞马六甲航班正式开通；吉隆坡至新加坡的隆新高铁设站马六甲爱极乐站；而阿里巴巴创始人马云被马来西亚首相聘为大马数码经济委员会顾问后，也将协助马来西亚在数码经济、电子商务领域的发展；泛亚铁路兴建带来的经济预期、马来西亚全面启动的“新马六甲”计划均让马六甲爆点多多。

　　据房掌柜了解，马六甲将建设皇京港、这是中国海上丝绸之路这盘大棋中的一颗重要棋子。

　　建一座深水港对当地的经济的拉动意义不言而喻：一座深水港通常会成为一地的物流中心，物流的中心是资金流的中心；资金流的中心是金融的中心；金融中心又会派生出贸易中心、商业中心、生活中心、服务中心，新加坡就是典型的例子。

　　此外，除了皇京港项目，张艺谋操刀的印象马六甲、郑和贸易中心岛、浪琴湾、马六甲小迪拜、侏罗纪公园等总投资超过千亿的超大型项目，预计5-10年陆续开发完成。

　　资料显示，作为世界文化遗产的马六甲拥有6所国际学校，13所大学、学院，据介绍，马来西亚沿袭英联邦国家教育体系，除了华语、英语的双语优势外，任何级别的文凭均被英美澳等国所承认，留学成本相对低廉。

　　值得一提的是，马六甲还是马来西亚医疗条件最好的州，拥有包括仁爱医院、马六甲医院在内的8家大型医院，据说到马六甲去做体检的游客不在少数，此外，马六甲还有9座高尔夫球场。

　　马六甲每年吸引超过1200万名游客。马六甲与中国先天的亲缘关系和文化语言上的共融互通使得彼此的有着紧密的认同，马六甲的华裔占比40%。

　　据报道，2014年和2015年，习近平主席和李克强总理先后到马来西亚进行访问，并先后与马来西亚政府签署了500亿投资协议。因良好的气候、与国际接轨的双联课程教育，低廉的物价，符合中国人口味的美食，华语盛行，英语为主的语言环境，现中国前往马来西亚办理第二家园的人群已经居于马来西亚第一位。

　　久久国际集团顾问透露，马六甲每年的游客增长率以8%增长，而2023年后估计游客每年以12%的幅度增长。目前马六甲当地约15323间房间，2020年预估的马六甲旅游人口为2000万人次，需要30000间房间，保守估计，有一半的缺口需求。

　　马六甲的三颗珍珠：第一湾光之湾、第一城印象马六甲、第一港皇京港

　　这些都使得马六甲的城市地位得到大幅度提升，成为养老和投资的首选，带动了当地楼市的走俏。

　　亚昕喜来城的想象空间

　　投资，只为有眼光和有准备的人，久久国际集团基于对马六甲前景的看好，购买马六甲第一湾光之湾的黄金地段，与台湾知名建商亚昕建设开发亚昕喜来城。

　　亚昕喜来城户户面对有着“一片有光的沙滩海湾”美誉的光之湾的无敌海景，湛蓝的天、暖风习习，清澈的海面，有种春暖花开的诗意。

　　据久久国际集团工作人员介绍，光之湾是马六甲海域的第一湾，最早可迎接海上升起的曙光。

　　资料显示，亚昕喜来城第一期是由三幢SOHO高层组成，三期共八栋，海景公寓。俯览海景线、水上世界、湾区休闲码头餐饮酒吧一条街、（生鲜）超市、沿街商铺.游艇俱乐部.打造宜居湾区休闲之地，是马六甲首座五星喜来登酒店旁的高端海景公寓。

　　目前，亚昕喜来城主推B栋，带装修，面积基本在50-80平米之间不等，售价92-178万人民币不等,2017年底交楼预付款比例，2017年10%，分4-5次支付，按工程进度付款；购房还有不少优惠：免律师费、赠送一年JVV物业费、赠送第二家园MM2H申办手续费、赠送东方医院体检每年两次，共两年，赠送一位考察名额。

　　《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。

　　亚昕喜来城每年5%的租金回报率，还是蛮有想象空间的。

　　链接：久久国际集团代理项目推荐

　　皇萱湾

　　皇萱湾位于马六甲南部海岸，是由马来西亚著名建商惠胜集团开发的豪华海景公寓。皇萱湾位于惠胜之都，紧邻爱利盟广场、银景峰、希尔顿逸林酒店等大型项目。皇萱湾项目由两栋33层高的公寓楼组成（13楼为无边际泳池，33楼为顶楼无边界空中瞭望台），共950户（A栋494户，B栋456户），户型面积在40.4-43.3㎡之间，共有1800个可租用的停车位，拥有99年产权，预计2017年建成，精装修交楼，价格大概在80万人民币左右，均价大概2万人民币/平米。

　　发展商可以提供最长5年，最高50%，年利息3%的低息贷款。租金回酬每年6%。

　　YOO8品牌公寓

　　8Conlay是三座位于吉隆坡KLCC优越地理位置的永久产权的高档综合发展项目，楼层分别介于56层-68层，高耸入云，涵盖世界级的凯宾斯基酒店，凯宾斯基酒店公寓, Y008品牌高级公寓及体现极致生活方式的高端零售商场。

　　Yoo8品牌公寓高61层(A栋)共564户，其中26层打造水景休闲区、44层打造成绿色桃园，提供华丽泳池、水疗、升高的跑道及休憩处等等。

　　Yoo8品牌公寓的A座由驻港设计师梁志天负责室内设计，物业由创立于1897年的凯宾斯基酒店管理，所有户型均为永久产权的精装修全配的交房标准，总价在298万人民币/套起价。