江燕路万科里迎来一周岁 万科未来三大商业产品线将布局广州

　　12月23日，“共筑城市，同心共赢”江燕路万科里周年庆典暨广州万科战略商户签约仪式于江燕路万科里外广场举行，多家人气品牌牵手广州万科，共建商业战略联盟。据悉，作为广州万科商业起点项目——江燕路万科里经过一年的经营，现稳步在日均客流量5万人次、日均销售额约80万元。而今后，万科将以三大商业产品线布局广州，包括城市区域级购物中心万科广场、主力产品社区型商业万科里以及机会型产品特色商业，其中即将到来的2017年，天河万科广场、尚城万科里两个重点项目将加快招商推进。

　　江燕路万科里迎来一周岁 日均销售额约80万元

　　去年12月25日，位于江燕路与江南大道交界处，地铁2号线与11号线双地铁交汇处江泰路的江燕路万科里迎来正式开业，经过一年的运营，商业面积仅约2.6万平方米的江燕路万科里取得超出预期的成绩，经营情况稳步在日均客流5万人次，日均销售额约80万元。

　　江燕路万科里商户代表——纯再餐厅集团总经理陆家秋对万科商业领域合作给与的大力支持表示认可。而广州万科战略商户代表——华夏太古国际影城董事长陈文智则透露，今年首次和万科合作，被万科商业团队打造及经营理念所折服。

纯再餐厅集团总经理陆家秋

华夏太古国际影城董事长陈文智

　　商户代表均表示表示愿意跟随万科的脚步，深耕羊城，共谋发展。当天签约仪式，包括梅沙教育、华夏太古国际影城、中影星光国际影城、麦当劳、肯德基、汉堡王、盛世长运、YYsports、热风、卜蜂莲花、风信子跨境购、一步跨境购、纯再餐厅、遇见小面等60余人气品牌牵手广州万科，共建商业战略联盟。

广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东

　　广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东在活动上表示，江燕路项目作为万科“城市配套服务商”的重要一步，也是广州第一个商业作品，而这只是一个起点，广州万科在新业务的发展之路将走得更远，坚定以“城市配套服务商”为发展方向，积极开展商用业务的探索和战略布局。

　　小身材变出大味道 注重培育消费“粘性”

　　小身材如何变出大味道，关键在于“能折腾”。一年以来，江燕路万科里除了开业时同步进驻的优衣库、MUJI、百佳超市、探鱼、纯再餐厅等众多知名品牌，还新引入了俏西关、探蟹肉蟹煲、日式料理鹤一拉面等一系列人气餐饮，以及盛世长运Sanse等时尚潮牌，以提升小体量商业对客群的吸引力。

　　为提升半开放式街区在不良天气情况下的通达性、舒适度，和项目的整体“颜值”，江燕路万科里今年8月还启动了为期两个月的连廊“微整形”改造工程，为扶手电梯搭建户外雨棚，9月底已经完成并重装亮相。

江燕路万科里注重培养消费“黏性”

　　值得一提的是，对比传统购物中心的“流量”导向，广州万科商业更注重消费“粘性”的培育，以完成对高频刚需客流的转化。江燕路万科里以其全民参与式的企划活动培育社区居民到场习惯；通过放大儿童业态的占比，引入创新型体验业态，对全家庭成员进行针对性的业态设置，形成家庭生态消费闭环。

　　如引入万科双自营教育品牌：梅沙社区营地、八爪鱼科技乐园，乃至悠游堂、Kidsland、Balabala等国内外优秀儿童教育、游乐、零售品牌；以及万科教育业务自主创建及经营的两大优质生活体验品牌：Ta有社、创物社，两个商户各有特色，TA有社以课程体验、圈层活动为核心，加载精品零售模块，带来高黏度的“妈妈客群”；创物社则可以形容为一个“老公寄存处”，提供木工、陶瓷等充满男性气息的手作体验。

　　三大商业产品线布局广州 明年两重点项目加快招商

　　随着城市居民生活消费需求的多样化、消费行为的升级，打造主题鲜明的多维度商业产品，是广州万科在商业探索过程中坚定不懈的追求。2018-2019年，三大商业产品线将全面布局羊城，包括明星产品区域级购物中心——万科广场；主力产品社区型商业——万科里；机会型产品——特色商业，包括天河万科广场、尚城万科里、金沙洲万科里、恩宁路永庆坊等系列优质商业项目将一一呈现，为城市居民提供丰富的生活体验和社交空间。

　　即将到来的2017年，是广州万科的“集中招商年”，天河万科广场、尚城万科里等两个重点项目将加快招商推进。

　　据介绍，天河万科广场是万科在广州布局的首个区域级购物中心，项目位于地铁21号线智慧城站，周边聚集了超10万以上创新型产业人才、逾30万以上居住消费人口，且1.5公里范围内无直接竞争产品。作为华南地标级智慧乐活MALL，天河万科广场在产品形态上推陈出新，以教育协同商业的理念，重新定义体验型商业。尖端教育将是天河万科广场的主题特色，天河万科广场将携手国际名校，开创购物中心内建设学校的先河。功能与业态方面，天河万科广场规划了广州首条屋顶环形跑道、标准泳池、梦想剧场等创新特色设施，以及巨幕影院、运动娱乐复合经营场馆、体育用品零售超市等多元化体验业态，可谓广州万科未来两年最为瞩目的商业项目之一。

　　江燕路万科里的成功经验将升级至2.0版本的万科里，尚城万科里将是广州万科重点打造的迭代版社区商业。项目位于黄埔区黄埔东路与广深沿海高速之间，紧邻规划中的地铁13号线南岗站，周边优质居住项目林立，居住人口密集，而当前周边尚无精品商业项目，万科里的进驻将迅速抢占市场空白。作为2.0版本的万科里，尚城万科里将更为关注社区强关联性业态，深度挖掘周边1.5-3公里范围内社区全家庭成员的生活及社交需求，进行消费者画像及分析，提供针对性的场景体验，导入教育、医疗、健康、文化等业态，特别引入中医养生业态，实现全龄生活交融，倡导万科理想生活方式。

　　接下来，广州万科发力社区商业，推动广场系列和特色商业同步发展，广州万科与战略联盟商户携手将擦出怎样的火花，值得期待。