南沙翡翠公馆：子落金洲商圈 生活医疗教育配套齐备

　　自从南沙挂牌自贸区以来，南沙区楼市就热闹了起来，呈现出量价齐升的态势。近两年，在各种利好政策的刺激下，南沙比广州其他区楼市表现得更为积极，频频推新货。金洲商圈作为南沙核心商圈，是政府未来重点打造的总部经济聚集区，未来将会成为广州热门的投资区域，优越的地理位置和利好的政策支持使它成为南沙区最受欢迎的区块，很多开发商都打算在这里开发项目，大力发展住宅和商业活动。最近，金洲商圈的南沙翡翠公馆项目颇受欢迎，下面掌柜君就跟大家一起去这个项目一探究竟。

　　项目交通区位分析

　　南沙翡翠公馆是双地铁旁物业，距离广州地铁4号线金洲地铁站约500米，距离年底开通的金隆站约200米。4号线延长线将会沿海港大道与港前路延长到南沙客运港，初定设六站：金隆站、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站及南沙客运港站，待投入使用后，项目往北可去往广州市中心，往南可达南沙各地。

　　掌柜君在广州工作近一年，虽不能说是百事通，但对广州的交通线路还是挺熟悉的。这次踩盘小编选择了乘坐南沙快线，大约花费了一小时就到达了南沙。南沙快线是政府给南沙自贸区开通的专线快车，起点是天河南公交总站，终点是南沙蕉门公共站，全线不停站，车费10元，可使用羊城通卡支付，也可享受满15次6折的优惠，蕉门公交总站发班时间为5：30—20：30，天河公交场总站发班时间为7：00—22：00；逢整点、半点发车，这对于在市中心上班的朋友们来说就是个利好消息了，有了这个专线快车，上班相当方面。当然，如果觉得不方便的话也可以选择坐地铁，到南沙金洲站下车，但是掌柜君实测过，坐地铁是要比南沙快线慢的，还没位置坐。

　　项目整体规划

　　从蕉门公交站下车的话，还需要公交接驳才能更快到达项目，最近的是乘坐南沙31路B线，能到达离项目门口不远的珠光御景站，或者坐番3路、番143路、49路到达金港大道西站。当然坐地铁也可以，坐一个站到达金洲站，再走到项目，可是步行的路程就稍微有点远了。

珠江御景站

　　掌柜君来到项目销售中心的时候，可能是工作日的原因，现场咨询的客户并不多，连销售人员也仅有两三个。南沙翡翠公馆的销售人员李学荣跟掌柜君介绍道：“工作日看房的客人确实比较少，因为现在投资置业的多为年轻人，平时都要上班，而且南沙离市中心比较远，以天河来说，一来一回就要花费3小时，所以很多时候他们都是等到周末时间充裕的时候再来慢慢了解项目。当然也有很多投资置业者和南沙本土居民过来实地看房，所以项目的人气还是不错的，成交量也不错。”

南沙翡翠公馆销售中心

　　接着掌柜君跟着销售人员一起了解了项目的规划情况。从规划图上看，项目位于广州市南沙区金隆路，是南沙中轴的核心区域，项目地处蕉门服务区景观中轴，西北面为沿河市政公园，可享南沙中心的繁华以及市政核心资源景观。

南沙翡翠公馆区位图

　　来到沙盘面前，销售人员向掌柜君介绍道：“项目由2栋26-28层的塔楼组成，总体高达100米。均为2梯4户设计，有电梯直接通往地下负二层停车场。另外还有4栋2层的商业楼，外形设计前卫新颖，是南沙地标建筑之一。住宅主要户型：住宅80平两房两厅一卫、110平三房两厅两卫，户型方正实用，部分单位带入户花园，带精装修。公寓38~115平，毛坯出售。”

南沙翡翠公馆沙盘图

　　样板间鉴赏

　　经过销售人员的允许，掌柜君就独自一人来到了项目的样板间参观。从现场了解到，项目总工开放了两个户型的样板间，分别是80平2房2厅和110平3房2厅。据掌柜君了解，现阶段购房的大多是以刚需为主，那么掌柜君就以80平两房两厅为例，跟大家一起去了解下南沙翡翠公馆的样板间。

　　一进门就能看到样板间以草绿色作为整个装修布局的基调，大自然的颜色，让这个空间充满了生机，让人进到房子就觉得心情舒畅。样板间采用了连厅设计，将饭厅和客厅连起来，能更好的节约空间，也可以使空间的实用率增大。如今很多朋友都喜欢一边看电视一边吃饭，这样的设计刚好能符合年轻人的这种想法。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间餐厅、客厅

　　样板间采用现代简约装修风格，整个房子充满了文艺时尚的气息。挂墙式电视机，合理利用墙面，增加了整个空间的实用率。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间餐厅、客厅

　　可以尝试着把阳台DIY成一个自己的专属空间，在闲时饭后可以坐在外面看书听音乐，把一天不开心的情绪都发泄出来，放松自己。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间阳台

　　卫生间采用干湿分离设计，功能区域分明，成为了现代家具的装修标准。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间洗手间、浴室

　　房间也采用了低调的草绿色，搭配上舒适的软装床垫，让整个空间温馨而充满了惬意感。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间卧室

　　而另一个房间采取了温馨的粉红色，小熊的风格，充满设计感的斑马壁画，让这个儿童房充满了童话和梦幻的感觉。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间卧室

　　而厨房采用了L型设计，使空间能更加合理利用，两个人一起做饭一点也不觉得拥挤。

南沙翡翠公馆80平2厅2房样板间厨房

　　周边配套考察

　　南沙翡翠公馆的周边配套比较成熟。生活配套方面，从项目出发，离金洲步行街约200米，离华汇国际广场约500米，离南沙万达广场约1公里，日常生活购物、休闲都比较方便。教育配套方面，项目周边有金洲小学、金隆小学以及南沙一中三所公立学校，均离学校不远，步行约需10分钟。而医疗配套方面，项目周边也有三甲医院南沙中心医院、二甲医院中山大学附属第六医院，随时能呵护业主的健康。交通就更不用说啦，双地铁旁物业，还有公交等等，各种交通网络密集环绕。

南沙翡翠公馆生活配套

南沙翡翠公馆教育配套

南沙翡翠公馆医疗配套

　　实时采访 掌柜点评

　　待掌柜君了解完项目配套准备回程时，恰好遇到有一对夫妇从南沙翡翠公馆出来。当掌柜君向他们了解看房感受时，他们回答道：“这里的地理位置还不错，但是小区太小了，里面没什么绿化，也没什么配套，连小孩子的娱乐场所都没有，相对于隔壁的越秀滨海御城来说，根本没得比。但是价格方面这边均价15000，越秀滨海御城均价18000，确实是优惠些，现在还在考虑中，打算再多看几个楼盘再做打算”。

　　掌柜君觉得，总体上看，南沙翡翠公馆还是不错的，地处金洲板块，地段价值也较为优质；配套方面，商业、教育、医疗配套均齐全；交通方面就更不用说了，双地铁旁物业，还有多条公交线路穿梭，交通便利。对于想要居住生活在南沙的刚需购房者来说，这里确实值得投资置业。但是掌柜君觉得美中不足的是，南沙翡翠公馆整体绿化较少，主要依托项目南侧的市政公园作为绿化，而且项目只有两栋单体楼设计，或许居住舒适度并不高，所以想要投资置业的朋友们要好好考虑清楚哦！

免费咨询电话：400 8181 360转26401

南沙翡翠公馆 均价：15000元/平方米

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