【掌柜点评】买得起车买不起车位？ 盘点这些“车位房”

　　近日，海珠区某楼盘开卖地下车位，折后最高售价超过90万元/个，而子母车位甚至高达130万元，引来社会各界人士广泛关注。面对此番景象，广大业主纷纷吐槽“买得起车买不起车位”，也进一步反映了广州“停车难”的真实情况。

　　随着生活条件的日益改善，小轿车几乎成为每个家庭的必需品，国产的小轿车从几万到几十万不等，价格越来越亲民。俗话说“买车容易养车难”，先不说保养需要多少费用，单单是在小区买一个车位或者租一个车位也是一笔不小的开销。据房掌柜监控阳光家缘数据可知，今年11月份，广州全市一手车位的网签均价为15879元/平，而中心六区车位均价已达到17087元/平，而11月全市一手住宅网签均价为16941元/平，由此可以看出中心区车位售价要比广州一手住宅均价还高。而按每个车位建筑面积15平方米计算，一个车位大约238185元，车位确实贵过一般的小轿车。据了解，目前我国平均每三台新车才能分配一个车位，如今新建的小区，一般车位数量都是1：0.8，根本达不到1：1.4的国际标配水准，所以车位肯定是供不应求的。

　　下面房掌柜为大家推荐几个车位充足的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　碧桂园城市花园

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碧桂园城市花园 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园城市花园（广州）在售建面128-198平的三四房洋房，带50年车位使用权，带装修均价约16000元/平，一次性付款、商贷96折，公积金贷款99折；项目预计2017年1月加推小户型新货；城市花园位于增城朱村板块，距离在建的广州地铁21号线朱村站约700米，目前社区小学已奠基。

　　【小编点评】碧桂园城市花园是教育城板块的热门项目，靠近西福河，自然景观资源丰富，环境较好。交通方面，项目距离地铁21号线朱村站约600米，1站可以到增城万达广场，而且项目附近也有公交站，还有楼巴，能满足业主的基本出行需要。项目临近东汇城购物广场，而且小区内配套齐全，规划有2万平米的商业街，业态丰富，可基本满足日常生活需求。但是，碧桂园城市花园所在片区的开发程度不高，所以公共配套设施仍有欠缺，而且与市中心距离较远，地铁未通行之前，还是乘坐楼巴或者自驾车比较方便。现在购房赠送50年车位使用权。

　　恒展江山时代

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恒展江山时代 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】恒展江山时代花园现主推7栋单位，户型包括78平两房，95平小三房、106、119平带主套三房，其中78平两房余货已不多，带装修均价约1.5-1.6万/平，购房送一个50年车位使用权，预计2018年9月交楼。恒展·江山时代花园还有少量40平精装一房，带装修均价1.6万/平，不送车位使用权。

　　【小编点评】恒展江山时代位于广州朱村教育城板块，项目正对面就是碧桂园城市花园和中国铁建国际花园，新项目较多，所以居住氛围也比较浓厚；教育资源方面，广州教育城24所品牌专职院校、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、广州大学松田学院、广州教育城品牌幼儿园、朱村镇中心幼儿园均在板块内，不用担心孩子的教育问题；交通方面，项目地铁21号线朱村站上盖，向东20分钟车程可至增城万达广场和东汇城商圈，未来交通便捷，配套成熟。而且现在买洋房还送50年的车位使用权哦！

　　挂绿湖碧桂园豪园

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挂绿湖碧桂园豪园 均价：14000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园豪园位于增城石滩板块，周边有规划中的地铁16号线石滩站，还有挂绿湖等景点，环境较好；项目在售建面约75-256平两到六房湖景洋房，带智能装修，均价约14000元/平，建面120平方以内享用50年使用权车位1个，建面120平方以上享用2个50年车位使用权。项目另在售林湖苑建面187-194平的大平层，带入户花园，南北对流，正望千鹤湖景观，带两车位50年使用权，板房已开放参观，均价为14000元/平。

　　【小编点评】挂绿湖碧桂园位于碧桂园豪园北部，是挂绿新城的核心位置。项目门前是8车道公路，还规划有大型公共交通枢纽，建好后出行将会更加方便。项目教育资源丰富，附近有增城第一中学、增城市职业技术学校等，小区内还规划有3个幼儿园和中英文学校，方便业主的孩子入读。项目靠近增城区政府和万达广场，可享较为完善的公共配套。环境方面，项目靠近7000亩挂绿湖和增江画廊公园等，闲时饭后都可以到这些地方去散散步。而且现在购房还赠送50年车位使用权哦！

　　碧桂园凤凰城

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碧桂园凤凰城 均价：30000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区内有大型公交枢纽、吉之岛、肉菜市场、各种店铺等，整体配套成熟，生活便利；项目在售【云熙山】组团建面350-540平米别墅，毛坯均价约为37000元/平米，送2层地下室；在售【半山壹号院】组团建面325-498平米半山别墅，毛坯均价约为27000元/平，带装修均价约35000元/平；另在售【新都荟】63-246平方米临街商铺，毛坯售价30000-40000元/平。

　　【小编点评】碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的新塘站仅3站车程，未来还将在星荟旁设立北部的交通中心，方便北部的业主乘坐楼巴。配套上，项目规划有大型商业中心，可方便业主一站式购物。但是现在广源东快速路来负荷加大，偶有塞车现像发生，车速会有所变慢。正在修建的凤凰山隧道，建成后可缓解这一现像。而且项目离广州中心还是远，坐楼巴也需要1.5小时，但是项目车位充足，自己有车的话，出行会方便很多，想要投资置业的朋友要考虑清楚哦！

　　越秀滨海御城

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越秀滨海御城 均价：21000元/平方米

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　　【项目动态】越秀滨海御城主推6栋、9栋，6栋户型为97、105、108平三房，9栋户型为94、124平三房和138平四房。越秀滨海御城同时在售2栋、5栋尾货，目前带装修均价18000元/平，购房可赠送车位1间， 6栋、9栋预计2017年8月交楼，2栋、5栋预计2017年10月交楼。

　　【小编点评】越秀滨海御城位于南沙最繁华的金洲商圈，生活、商业配套齐全。项目位于地铁金洲站旁，而且项目附近也有公交站，出行很方便。教育资源方面，项目附近有南沙中学、金隆小学，以后业主小孩上下学就在家门口，家长也放心。项目附近也有广隆农贸市场、板头农贸市场，方便业主平时买菜，同时越秀滨海御城自带90万平方滨海大型商业综合体，基础生活配套一应俱全。而且项目是个很成熟的大社区，车位也充足，很适合有车一族投资置业哦！

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。