【掌柜点评】上周广州一手房网签黄埔反超增城占榜首

　　据房掌柜监测阳光家缘数据显示，上周（12月12日-12月18日），广州一手住宅网签2220套，环比上上周的3143套减少923套下降29.47%；网签面积为250129平，环比上上周的346568平下降27.8%；网签均价为16539元/平，环比上上周的18893元/平下降%12.5%，总体呈现量价齐跌态势。

　　房掌柜观察到，尽管按成交套数来看，外围区依旧占主导位置，上周外围五区一手房网签1223套，而中心六区则是843套。但从全市来看，黄埔区以网签均价17507元/平反超上上周的冠军增城，以一手房成交719套占成交套数榜首；增城区则以540套排名第二，网签均价为12396元/平；而网签量364套的花都排名第三，网签均价11656元/平。

　　从楼盘销售来看，上周楼盘网签前十的楼盘中，黄埔区就占了5个，网签冠军由成交169套的黄埔的万科幸福誉夺得，亚军依旧是黄埔的保利罗兰国际（141套），而增城的广州中航城则以101套网签量夺得季军。下面，房掌柜就给大家介绍一下上周广州一手房网签前五的的楼盘吧！

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】万科幸福誉在售建面80/85/90平复式住宅，精装总价在170-180万元之间。另在售建面72-95平三房单位，精装均价15000元/平。

　　【小编点评】万科幸福誉属于低密度、宜居生态地产，项目规划依山就势，小区自带山体小公园，园林绿化环境优美，空气清新。虽然项目周边环境比较荒凉，但小区内部配套建有幼儿园、小学和初中等学校，也建有商业街，目前有华润万家、麦当劳等商业进驻，不过生活配套设施还是有待完善。项目临近规划在建地铁21号线中新站，地铁14号支线知识城南站，届时将在项目内设置知识城南站地铁口，预计明年年底地铁可通车，项目周边建有公交车站，目前有车的朋友出行会比较方便，未来地铁通车了交通将会越来越便利。

　　保利罗兰国际

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保利罗兰国际 均价：27000元/平方米

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　　【项目动态】保利罗兰国际已经推出二期建面77-172平两至四房单位，共350套，带精装发售，售价在27000-30000元/平。

　　【小编点评】保利罗兰国际处于萝岗区府中心，地理位置优越，项目周边有多个休闲公园，环境优美，生态宜人，而小区内的园林绿化环境也非常优美。目前项目内建有幼儿园、小学、健身室等配套，周边建有万达广场、商贸城、超市等商业配套，生活便利。项目靠近地铁6号线二期（预计今年年底开通），而规划的地铁21号线也将贯穿项目周边，项目周边有多个公交车站，未来交通配套将会越来越完善的。美中不足的是，保利罗兰国际离高速路比较近，部分楼栋单位可能会受到交通噪音和灰尘的影响。

　　广州中航城

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中航城花园 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】广州中航城预计12月底将加推6栋和15栋建面94-110平和建面108-126平的复式三至四房单位，带装修发售，预计售价在15000-17000元/平之间。

　　【小编点评】广州中航城处于增城朱村，位于广州教育城居住区，项目靠近西福河，周边有较多休闲公园，小区内配套建有内外双园林、游泳池、休闲运动中心、健身跑道、图书馆、社区食堂、运动中心等休闲配套，景观优美，环境清幽，适合度假、养老、养生居住。项目配套建有幼儿园，而且附近也建有幼儿园、小学、中学等学校，教育资源丰富。项目靠近规划在建地铁21号线朱村站，销售中心门前有公交车站，目前来说有车的朋友出行比较方便。项目内部建有商业街及大食堂，附近有医院、银行，不远处有菜市场等，目前生活配套设施还是有待完善。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤在售建面96-125平三四房单位，精装均价17000元/平，带2500元/平装修。项目同时推出【艺墅】组团别墅产品，建筑面积约141-143平，加上赠送面积超过370平，目前售价300-600万/套。

　　【小编点评】实地常春藤位于萝岗长岭居板块，项目今年以来网签套数一直处于黄埔区的榜首。虽然位置比较偏远看，不小区内规划有商业中心、室内泳池、篮球馆、运动中心等，而项目将引进幼儿园、小学等学校，未来教育资源将会更加丰富。目前周边生活配套设施比较少，一些大型的购物广场还需有开车过去。项目靠近规划在建地铁21号线永和站，项目周边有不少公交线路经过，而项目也设有楼巴接送，不过目前有车的朋友出行会更方便一些。值得注意的是，实地常春藤周边建有不少厂房及工厂。

　　恒大山水郡

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恒大山水郡 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】恒大山水郡现加推建面88平三房，首付25万起，不限购。恒大山水郡在售建面86-140平三房两厅户型，带装修均价13000元/平。

　　【小编点评】恒大山水郡所处的中新镇位于中新知识城、广州教育城和广州科学城三大板块的交汇处，地理位置优越，而项目一期的洋房围绕着中央人工湖景而建，景观优美，视野开阔。项目内部建有私人会所、幼儿园、小学、商业街等配套，但项目附近的生活配套却比较少，周边有多个村庄，以食肆、小商铺居多。恒大山水郡不远处有公交车站，目前项目有楼巴接送，未来地铁站21号线中新站开通后，项目也会有楼巴接驳到地铁站，有车的朋友出行和生活都便利一些的。值得注意的是，项目周边有不少工厂，虽然有部分厂会有污染，但污染的都是这些厂后面的区域，不在恒大山水郡这边的。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。