【掌柜点评】一不留神 从化楼市的均价也破万元了

　　据房掌柜监测阳光家缘数据显示，上周（12月5日—12月11日）广州一手住宅网签量达3143套，环比下降14.2%；成交均价为18893元/平方米，环比上升15.4%，总体呈现量跌价升态势。

　　让掌柜君吃惊的是，上周从化一手住宅成交均价为10428元/平，而上上周（11月28日—12月4日）从化一手住宅成交均价为8588元/平，真是一不留神，从化的房价都破万元了。

　　纵观从化楼市从年初至今的变化，房价可以说是在波动中不断上升。成交均价由1月的7352元/平涨至11月的9649元/平，涨幅达31%，而上周更是再次涨到均价10428元/平。

　　据了解，12月26日，从化区街口旺城片区有两宗宅地将要进行举牌拍卖，而此次也是从化在时隔两年没有挂地的情况下加入了广州的拍地大战，届时又将会上演多家房企你争我抢的场面了。业内人士称：届时，久未推地的从化板块带来新地块，将进一步推高板块的预期，而12月从化的房价也将继续攀升。所以，想要在从化投资置业的您，得要多走心哦。下面，房掌柜就给大家推荐几套从化热销的楼盘吧！

　　珠光御景山水城

免费咨询电话：400 8181 360转15104

珠光御景山水城 均价：8500元/平方米

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　　【项目动态】珠光御景山水城在售户型为建面90-104平三房单位，每户有独立玄关设计，带超宽景观阳台，毛坯均价8500元/平。

　　【小编点评】珠光御景山水城位于从化温泉区，项目靠山望江，小区内园林绿化环境优美，空气清新，小区内已建有游泳池、羽毛球场、健身房等娱乐场所。项目周边环境比较荒凉，生活配套设施也比较少，不过小区内已经建有商业街，大部分商铺都已开业，能满足业主基本的生活需求。目前项目一期大全部业主已入住。

　　离珠光御景山水城最近的地铁站为地铁14号线街口站（需公交车接驳），小区门前有公交车站，但经过的公交车不多，项目设有楼巴接送回天河区和从化区，每天均有4班车从天河宏发广场出发，目前有车的朋友出入比较方便。而小区门前便是105国道，车流较大，外部会有交通噪音和灰尘的影响，但离小区内部住宅楼还是有一段距离，且小区园林也隔开了马路，住户受到的影响不大。

　　大城云山

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大城云山 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】大城云山在售建面49-121平一至三房单位，毛坯售价13000-15000元/平。

　　【小编点评】大城云山大云山城位于从化太平镇，小区三面环山，而且项目将马仔山山泉水引入小区内的园林绿化设计中，景观优美。小区虽然靠近马路边，但项目设计上自身预留了将近50米的绿化带，住户受噪声影响不大。项目周边教育资源丰富，有幼儿园、小学、中学等学校。大城云山规划有商业街，但周边的生活配套较比较少，目前生活配套设施还是完善的。项目靠近在建的地铁14号线太平站，不远处有公交车站，但交通配套还是有待完善，而且项目离从化中心也比较远，目前出行还是依靠自驾车比较方便。

　　雅居乐小院流溪

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雅居乐小院流溪 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】雅居乐小院流溪在售洋房，户型有108、117、132、148平三至四房单位（带主套），均价11000元/平。洋房为一梯两户或一梯三户设计，楼高3层或6层，带电梯，使用率高达90%。

　　【小编点评】雅居乐小院流溪傍流溪河而建，楼距宽密度低，环境优美，空气清质量好，周边风景比较田园化，但项目从化中心较远，而且小区外围附近有较多平房，周边环境比较落后。目前来说项目周边的生活配套还是比较少，全依赖小区内部的商业配套，但也不够全面。小区对面不远处有公交站，但经过的路线较少，离规划在建的地铁14号线邓村站约1公里，而小区门前就是105国道，目前有车的朋友出行比较方便。总的来说，雅居乐小院流溪适宜养生、养老、度假居住，也适合从化本地人或者在从化工作的人居住。

　　爱尚流溪

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爱尚流溪 均价：8500元/平方米

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　　【项目动态】爱尚流溪在售A3栋、A4栋95-126平三至四房，毛坯发售，均价7500-8500元/平，总价70万能买一套三房，预计2017年年底交楼。

　　【小编点评】爱尚流溪小区内园林绿化较多，空气环境清新，而且楼距较大，在售住宅单位室内光线充足，但项目靠近马路，而且比较多大型车辆经过，靠外的楼栋部分住宅可能会受噪音影响。小区内规划建有幼儿园，而且周边也建有小学、中学和水利学院，教育资源丰富。小区门口就有公交车站，不过目前交通出行还是不够方便，适合有车一族居住。项目对面有一个小型菜市场，但周边环境比较偏僻，生活配套设施也是有待完善的。

　　智杰雅筑

免费咨询电话：400 8181 360转15101

智杰雅筑 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】智杰雅筑目前在售三房洋房单位，建面为91平、99平、105平单位，毛坯发售，均价为13000元/平。

　　【小编点评】智杰雅筑社区内园林景观较好，周边环境清幽，居住环境较为舒适。目位于路的尽头，地处环境比较偏僻，周边环境比较清静，不过项目紧挨着从化第七中学及向阳小学，教育资源丰富，而附近也有公车总站，但只有一条公交线路经过，不过不远处也有公交车站，有车的朋友出行比较方便。目前项目周边以小食店较多，乘坐公交车一个站可到达菜市场，而乘坐公交车两个站可以到达步行街、新世纪广场，周边生活配套设施有待完善。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。