远洋天骄：新推小户型总价低 生活配套成熟交通便利

　　买房子很多时候都想买好地段，配套成熟又交通便利，简直是居家首选！不过好地段好房子，也有好价钱，最近小编听说天河区的某个盘推出了小面积住宅，一套下来200万不到！

　　本次看房楼盘亮点：

　　①项目新推出小面积住宅，总价低；

　　②项目临近滨江公园（规划中），环境好；

　　③生活配套成熟，交通非常便利；

　　④项目自带幼儿园和小学，旁边更是有两所中英文幼儿园，省一级京溪小学及广东实验中学附属天河学校；

　　本期看房楼盘：远洋天骄

项目位置

　　项目初印象：

　　小编坐公交车到三九脑科医院公交站下车，就可以看到项目的指示牌了，可能是为了避开马路的纷扰，小编沿着大路走了15分钟才到售楼部！整体环境比较幽静。

　　远洋天骄共10栋单位，洋房围合式设计，目前在售6、7、8、9、10栋，新推出全新6栋单位35-79平小面积住宅，一房一厅、两房一厅，户户带有生活阳台，独立厨房可明火煮食，带全屋精装修，全程严格按照WELL标准打造，价格为39000-45000元/平，

　　同期在售其他栋建面88-137平中轴园景单位，具体户型涵盖建面为88平3房，98平、109平和116平园景主套3房，以及建面137平5房大户单位，带装修均价为43000-49000元/平。

　　远洋天骄另在售建面20-80平的临街商铺，价格为57000-65000元/平。

　　远洋天骄基本情况：

　　价格：住宅39000-49000元/平，商铺57000-65000元/平；

　　项目位置：天河区元岗路68号（元岗公园以西）

　　公摊面积：具体户型公摊面积不同；

　　交房时间： 2018年6月

　　绿地占比：35%

　　容积率：4.0

　　车位比：1：1.2，有地上和地下停车位。

　　交通路线：

　　公交车：元岗横路、三九脑科医院站、元岗路总站、沙太路总站、京溪路口

　　地铁：京溪南方医院站、梅花园站、天河客运站（ps：距离3号线6号线天河客运站地铁D出口约700米距离。距离其他2个站远近差不多，走路过去要15-20分钟。）

　　备注： 交通线路比较发达，自驾车也比较方便，偶尔早上在转去广州大道的路口以及南方医院收费站可能会堵车10-15分钟，其他基本无堵车情况。

区位图

　　可以看出项目位于天河北生活圈，周边学校和医疗设施都是一级棒，在没有销售介绍的情况下，小编自己看出来的！

　　远洋天骄配套情况：

　　商业综合体：项目规划8万㎡商业综合体。

　　超市： 周边有很多小型超市，另距离广百百货（佳润店）和摩登百货圣地店也不远。

　　菜市场：项目在6栋下面规划了6000平方的肉菜市场。周边大小肉菜市场也非常多。

　　学校： 项目自身规划了一所幼儿园和一所小学，滋蕾中英文幼儿园就在售楼部旁边，在售楼部还可以听到嬉戏声。还有阳光中英文幼儿园。另有有省一级京溪小学及广东实验中学附属天河学校。

　　公园：项目临近滨江公园；有大面积绿化；

　　医院：临近三九脑科医院、京溪南方医院、解放军一五七医院；

　　项目自身：设有家政服务中心，健身房、多功能篮球场，夜光跑道，游泳池等。

　　小总结：项目周边生活配套非常完备，学校和医疗方面优势突出，交通便利。

　　项目目前开放有7个样板间，其中新开6栋新户型有3个，分别是一个49平1房样板间和两个71平2房一厅样板间。

　　49平1房1厨1卫

　　先来看下整体的设计！

　　这个房间的亮点指出在于厨房是和阳台相通的，但是有一个窗户口可以让你在沙发上拿一些水果沙拉什么的。

　　很多时候面积一旦过小，房间就会出现很多问题，比如东西太多，可能会放不下，家具受空间限制不可过大。

　　03户型有过道设计，整体简约设计，但是有一个房间正对着客厅，感觉有点奇怪哦。

　　71平2房02户型

　　虽然面积是一样的，但是71平的02户型与03户型在户型设计上有着很大的差别，这也是小编这次踩盘最惊喜的一点，这个户型设计具体布局如下图：

　　这是02户型的两个卧室，明显比03户型要大很多，没有过道浪费面积，极大地提高了空间利用率，比起130平的4房卧室，大小上也丝毫不逊色，唯一的问题是隐秘性太差，在房间如果不关上门，坐在客厅都可以把你在做什么看的一清二楚哦！

项目周边银行

项目周边商业

项目周边公交站（部分）

项目周边地铁站（部分）

　　总的来说，远洋天骄这次的推新产品还是比较适合单身、情侣、刚结婚的夫妇以及有一个孩子的家庭，如果你的预算不太富裕，而又非常想选择好地段的房子，那么可以考虑这个楼盘。