《掌柜日报》广州一手住宅10区均价已过万 从化仅8669元/平

　　12月已过半，2016也逐渐接近尾声。回顾过去的11.5个月，广州楼市总体向好，尽管10月初出台了调控政策，但各区房价仍有上扬之势。据房掌柜监控阳光家缘数据可知，截止至2016年12月14日，今年广州11区一手住宅成交均价为16665元/平，成交量达到了121462套。

　　而最值得关注的是，目前为止广州已有10区均价过万，而从化的成交均价仅8669元/平。对于现在的广州楼市，很多朋友关注的是今年是年前买房还是年后买房呢？明年房价还会涨吗？什么入手比较好呢？对于这些问题，新任市房协会会长李思廉接受媒体采访时表示：目前开发商资金还是比较充裕，但由于近期政府对开发商的资金来源进行严格控制，所以2017年的地价水平或将回落。

　　但掌柜君觉得，现在“高价地”仍频繁产生，地价越高，房价越高，就目前的市场情况而言，广州房价难跌。所以趁现在从化的房价还没过万，想要投资置业的朋友可以好好了解哦！本期《买房天天看》掌柜君就跟大家一起了解下从化近段时间热销榜TOP5的楼盘，供大家投资置业参考。

　　1、珠光御景山水城：珠光御景山水城在售户型为90-104平三房，每户有独立玄关设计，带超宽景观阳台，毛坯均价8500元/平。项目紧邻105国道，社区内配有穿梭巴士，可达从化及广州天河区内。门前有公交4路线，直达街口市区。

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珠光御景山水城 均价：8500元/平方米

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　　2、珠光山水御苑：珠光山水御苑在售户型有两房、三房、四房，两房建筑面积为75平，三房建筑面积为102-104平，四房建筑面积为142平（南向），毛坯均价8000元/平。珠光山水御苑目前在宏发大厦有楼巴可直达项目，自行坐车前往项目可坐车到从化汽车站，换乘4路公交车。

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珠光山水御苑 均价：8000元/平方米

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　　3、珠江壹城：珠江壹城预计12月底推出C2区5号楼，分别为5-1、5-2、5-3梯，总楼层27层，两梯四户，货量300套，户型为89平三房两厅一卫、100-120平三房两厅两卫、146平四房两厅两卫。珠江壹城项目在售C2区2号楼，户型分别为89平三房、101平三房、120平三房、145平四房，以高楼层单位为主，带装修发售，2梯4户设计，均价10000元/平。

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珠江壹城 均价：10000元/平方米

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　　4、雅居乐小院流溪：雅居乐小院流溪在售洋房，均价11000元/平，户型有108平、117平、132平、148平的三四房（带主套）。洋房为一梯两户或一梯三户设计，楼高3层或6层，带电梯，使用率高达90%。

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雅居乐小院流溪 均价：11000元/平方米

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　　5、方圆泉溪月岛：方圆泉溪月岛预计明年将推出公寓产品一号公馆，目前推出时间待定，售价待定。方圆泉溪月岛位于广州东北部著名国际温泉度假区——从化温泉镇，广东温泉宾馆东面。占地约16万平方米，总建筑面积约5万平方米，环境好。

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方圆泉溪月岛 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。