黄埔板块量价齐升成广州楼市黑马 金融街融穗御府价值上扬

　　2016年，广州楼市最大黑马当属黄埔，数据显示，前11月黄埔区共网签20767套新房，稳居广州楼市区域排行榜亚军，相较于2015年的11737套，同比上涨78%；均价则上涨到15907元/平，相较于去年的14491元/平，同比上涨约10%，业内表示，黄埔楼市的量价齐升是区域出现多宗高价地及地铁六号线二期即将开通等利好叠加的影响。

　　资料显示，地铁六号线二期将于2016年年底开通试运营，目前六号线二期综合联调项目16项、运营演练项目19项已全部完成，目前已进入年底开通倒计时,而黄埔区一手楼的库存去化时间也大大缩短,跑赢大市。

6号线二期地铁终点站香雪已经亮相

　　据合富辉煌监测显示,同为11月1-21日,黄埔区新增推货仅230套,不及同期网签量的四分之一。另外,黄埔区9月以来整体去化周期均在6个月的警戒线以下,11月1-15日黄埔区去化周期更跌至8周。新地铁线路的开通将让区域的交通与居住氛围迎来质的飞跃。

　　地铁即将开通，黄埔楼盘的价值应势上扬。而金融街融穗御府是黄埔长岭居板块的山居洋房项目，项目占地面积约4.4万㎡，总建面约8.8万㎡，资料显示，金融街融穗御府所在的长岭居板块位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大板块，片区规划用地范围34.9万平方米公里，总建筑面积约1626.4万平方米，将于2020年基本建设成型。

　　根据规划，长岭居片区交通发展将形成“两主两辅+一环”的整体道路框架。长岭大道西侧将打造为区域交通枢纽，集合BRT、地铁、公共汽车、二层步行系统的交通枢纽综合体，是长岭居内外通行的重要枢纽。

　　金融街融穗御府所在区域内规划了地铁21号线（天河员村—增城广场）和地铁6号线（浔峰岗-香雪），周边还有长岭路、广汕路等主干道。