时代地产发布“未来小镇”：珠三角起步5年投30项目

　　12月13日，时代地产集团在广州公布国内首个城市运营4.0“价值城市”模型，并发布了首个“基于城市运营4.0价值城市模型”之上的产品：“时代未来小镇”。时代地产集团董事会主席岑钊雄在发布会上表示：未来5年内时代地产将从珠三角起步，投资30个“未来小镇”项目，总投资金额约9000亿元。

　　共享“红利”的“价值城市”

　　据介绍，时代地产集团公布的“价值城市”模型，其核心是价值合伙人，城市各方参与者都可以“共享城市发展红利”。在“价值城市”理念下，城市“住户”变身为城市“用户”。发展商也变成城市综合运营商。

　　“城市治理共建共享，城市走向共同富裕，参与者分享城市发展红利”一直以来是城市治理的终极目标，城市运营4.0“价值城市”模型正是基于此基础上建立的国内首个未来城市运营模型。此城市运营模型提出前，时代地产会同相关研究机构做了大量的研究工作，并将研究工作进行了实践检验。

　　时代产业集团总经理梁雄文表示：在代表城市未来运营方向的“价值城市”出来之前，我国的城市运营历经了三个发展阶段。第一个阶段，即城市运营1.0单位城市，其特点是以大院为单位聚集的城市形态；第二阶段2.0商业城市，特点是现场交易、遍地商场，城市和产业随此特点展开；第三阶段3.0互联城市，特点是产业以网络布局，产业商业随网络相对分散。

　　梁雄文称，时代经过审慎研究提出，我国城市运营的下一阶段，将是城市运营4.0“价值城市”阶段，特点是“价值共享”。这将是未来的城市建设管理模式，通过“价值共享”实现共同富裕、可持续发展，时代·未来小镇正是基于“4.0价值城市”构建的城市建设模型，它主要有以下5个特点：活力、闭环、智能、低碳、价值合伙人，建成后，小镇将会形成一套完整的产业链条，产业充满活力，企业生机勃勃，小镇的参与方都有各种机会共享小镇发展红利。

　　5年将诞生超过30个“未来小镇”

　　岑钊雄透露，未来5年内时代地产将从珠三角起步，投资30个“未来小镇”项目，总投资金额约9000亿元。

　　据悉，时代地产集团并非首次进入产业地产领域，此前作为深耕珠三角地区的城市运营商，时代地产已经在广州成功运营了白云国际单位创意园、时代TIT创意园、天河·时代E-Park、番禺·时代E-Park等五大特色产业园项目，在城市更新、产业运营方面也已经有多年探索并积累了丰富的运营经验，此次的未来小镇，是时代地产基于“城市运营4.0价值城市”理念下的全新战略升级和铺排。

　　时代未来小镇位于一线城市或强二线城市周边，占地1-3平方公里，距离中心城区驾车通常在1小时之内，拥有一个或多个产业链条完整的特色产业，并围绕产业链及产业人群需求提供研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等配套，是集产、城、人、文于一体，智能化、生态型、活力四射、极具未来感的特色产业小镇。

　　目前，时代地产集团已签约佛山南海全球创客小镇、广州白云空港小镇两大项目，正在全力推进项目的落地实施。全球创客小镇已于2016年启动，预计经过6至8年完成开发建设。

　　互利共赢的城市“价值合伙人”

　　作为城市运营4.0的核心“共享城市红利”，时代的“时代未来小镇”将实现真正意义上的“城市价值合伙人”。在未来小镇的产品设计中，无论是企业还是个人都将切切实实地成为小镇的“价值合伙人”，参与城市建设运营，并分享城市运营红利。

　　梁雄文介绍，“在未来小镇的产品模式里，通过各种方式开发产业、运营产业，推动产业升级，发展的同时也提升了土地价值，为每一个合作的土地权属人带来了直接的收益和价值；与合作伙伴一道，通过各种专业服务帮助小镇里的企业发展事业，值得注意的是，这里的企业包括了提供技术服务的企业与被服务的企业，他们都获得了利润，拓展了客户群，实现了企业价值；时代地产将在小镇中提供全龄化的教育体验，帮助产业人群不断学习成长，提升自我价值；努力为地方政府源源不断地创造税收，改善城市的公共生活空间，引领小镇居民、业主、企业实现共同富裕，产业获得可持续发展，城市生机勃勃。未来小镇的价值将由在小镇里工作生活的企业与个人共同构成，企业和个人的价值就是小镇的价值。在这里，事业和生活将被拉平，现实和梦想将逐渐合一。”

　　昨日，国家发展和改革委员会颁布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小（城）镇建设的通知》。“千企千镇工程”以“政府引导、企业主体、市场化运作”为新型小（城）镇创建模式，通过在小（城）镇与企业主体之间搭建有效对接平台，引导社会资本参与美丽特色小（城）镇建设，最终促进镇企融合发展、共同成长。

　　岑钊雄：“建设时代未来小镇就是时代人自己的‘中国梦’构想，时代人从不认为建设一个漂亮的楼房就能让人活得更好，每个人都活得有尊严才是时代的追求。基于此，时代期望每个地区都有可持续发展的产业，都有基于完整新型产业之上的和谐美好生活。时代未来小镇就是这样的‘新型城镇’，它肩负着让更多人实现向往生活的使命。”