【掌柜点评】大龄单身女性购房比例上升 小户型推荐

　　来自广州某大型发展商的内部研究数据显示，广州大龄单身女性（30岁及以上）已经买房的比例占31%，其中12%的大龄单身女性拥有多套房，且比例呈逐年上涨的趋势。这一数据虽然比“大龄男”买房的比例低，但仍然高于30岁以下男性买房的比例。

　　拥有“筑巢”的本能，女性似乎对房子更加情有独钟。“女人需要有自己的一套房。”这话被单身女子奉为经典。

　　另外，据调查研究机构近日发布的《2016单身青年“新三光”报告》显示，中国的单身人口已达2亿人，越来越多女性接受和享受单身状态。27岁以上的“大龄剩女”中，有四成单身状态已经持续了3年以上，越来越多女性选择“主动单身”，而已经买房的女性“宁单身不将就”的态度更加坚决。

　　调查还发现，单身时间越长，就有越多女性对结婚的欲望变淡，而随着经济实力的增强，买房的可行性也会越高，不少受访者表达了相同的看法。

　　购房不同于平时的逛街买衣服，购房时应该掌握户型设计是否合理、房子自身配套条件、楼盘软实力、地段等诸多信息，有时间一定要去项目现场多考察几遍。而且，对于单身女性而言，购房更多的是暂时性的居住在此，因此，小户型单位是一个不错置业选择。房掌柜盘点了一下广州在售的，可供单身女性做置业参考的小户型，希望能够帮到想买房的你。

　　中鼎名汇

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中鼎名汇 均价：23000元/平方米

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　　【项目动态】中鼎名汇在售公寓，户型涵盖49-85平单间至两房，均价2.3万/平，带部分家私家电交楼。

　　【小编点评】中鼎名汇是中鼎君和名城一期的商业部分，项目的1-4层是商铺和会所，5-27层是精装平层公寓，4梯18户，打造的是轻奢侈的平层公寓。中鼎名汇所有的公寓都是东西朝向，朝东望园景、朝西望马路，除了46平的单间公寓较多且集中在每层的中间位置之外，其余户型都位于两边且一层只有一套。中鼎名汇所推的公寓除了需要购房者自购床垫跟电视机之外，像衣柜、冰箱、洗衣机、抽油烟机、电磁炉、橱柜、洗碗盆等在交楼的时候都配有，在开放的样板间中可以直接看到这些交楼标准，入住的时候直接拎个包就可以了，能够省下一笔装修费用。

　　中鼎名汇所处的位置也挺不错，地处黄埔大沙地，对面就是黄埔区少年宫，地铁方面，出行时可选择广州地铁5号线的大沙地站或大沙东站，将来广州地铁7号线北延段会与广州地铁5号线在大沙东站交汇换乘。除了地铁，项目的门口就是公共汽车站点，多条公交车线路可供选择。另外，中鼎名汇周边就有菜市场、超市、小食铺等配套，再加上项目自身的商业配套，日常生活基本不用愁。

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万科里享家 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】万科里享家在售70-94平三至四房，售价16000-17000元/平。

　　【小编点评】配套先行，是万科里享家的一个比较突出的特点。目前，万科里享家的商业街已经修建完成，现在已经签约进驻的企业就包括幸福食堂、华夏电影院、跨境电商社区体验中心、中国银行、喜市多、流湘岁月、麦当劳等。而且，万科里享家社区内的喜市多、跨境电商社区体验中心、咖啡厅已经在开门营业，将来的销售中心都将归还给跨境电商社区体验中心。

　　另外，万科里享家的社区幼儿园也已修建完成，万科里享家楼下的公交车也已在运营，现在已经开通了三条公交线路。据万科里享家的销售介绍，等年底广州地铁六号线二期开通后，预计还将新开一套公交线路直达广州地铁六号线二期的香雪站。

　　万科里享家的房子实用率都比较高，建筑面积70平米就能够做三房单位。这与万科使用的从日本引进的无机复合轻质隔墙，又或者叫做轻钢龙骨隔墙作为填充墙有很大的关系。据万科里享家的销售介绍，这种新型墙体的两边是木板，中间是钢板，另外还填充有隔音棉。这种墙体不仅可塑性高，而且隔音性能也不错，在这种墙上悬挂空调等重物也可以。

　　万科里享家整个项目分南、北两区开发，背靠甘竹山公园。现在正在开发的是南区，南区总共规划有9栋洋房，而且现在已经建成的配套都是位于南区，但南区距离甘竹山公园的距离就比较远。北区现在还没有开发。

　　祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】祈福缤纷汇12月3日加推1栋约300套41-171平一至四房单位，售价1.9万/平起。

　　【小编点评】祈福缤纷汇是番禺成熟大盘祈福新邨的一个最新的组团，祈福新邨又是番禺的一个有着20多年发展、运营经验的一个大盘，因此，祈福缤纷汇可享祈福新邨的各种成熟配套，包括：超市、菜市场、银行、餐饮、医院、幼儿园、小学等，生活氛围较浓厚。交通方面，祈福缤纷汇距离公交站比较近近，方便出行，祈福缤纷汇附近还有车直达香港九龙，有需要到香港购物或者游玩的话比较方便。

　　但是，祈福缤纷汇所的处位置周边城中村比较多，很多的公共配套还在建设中。另外，祈福缤纷汇的楼间距比较密集，楼栋挨得很近，房子的通风和采光不是十分理想。

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天河星作 均价：33500元/平方米

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　　【项目动态】天河星作于12月2日晚推出二期6座30套单位，户型为68-93平两至三房，售价34000-35000元/平。

　　【小编点评】天河星作是碧桂园集团进入广州17年来在广州中心城区的首个项目，虽然在天河区，但刚需为主是天河星作的最大特点，所以，天河星作或许已是现在的天河楼市板块中鲜有的刚需项目。天河星作位于天河的智慧城板块，按照政府规划，未来天河智慧城将容纳10万就业人口及30万居住人口。

　　碧桂园集团在广州郊区开发的几个项目都自带有较完善的配套，作为首进广州中心区的天河星作的配套也比较齐全，天河星作内部配套有自建小学、幼儿园，还规划有商业街、生活超市、肉菜市场、休闲活动空间和邮电所等。另外，天河星作社区内还配有智能安防系统，这也算是项目的一大特点。目前，天河星作周边的食肆、商场、酒店等的配套也比较多，而且都已经在营业。

　　交通方面，距离天河星作最近的是广州地铁21号线的智慧城站，广州地铁21号线预计2017年底开通，天河星作附近还有广佛轻轨。现在可通过乘坐公共汽车接驳到最近的广州地铁4号线黄村站。

　　碧桂园映象

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碧桂园映象 均价：9500元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园映象72平两房已卖完，现在售89-138平三至四房，带智能装修，均价9500元/平，购房送50年车位使用权。

　　【小编点评】碧桂园映象是碧桂园集团在增城中新镇继碧桂园中新首府之后的又一全新项目。碧桂园映象是一个占地面积只有90多亩的项目，位于社区内的休闲公园就占去了20多亩，因此，可用于开发住宅的只有60多亩。

　　碧桂园映象总共规划有5栋十多层高的洋房，每栋分A、B两个单元。碧桂园映象的户型从两房到四房都有，大户型单位为两梯四户布局，带入户花园跟生活阳台；小户型单位为两梯六户布局，带双阳台。另外，碧桂园映象的房子在交楼时还带有智能门锁、智能空调系统、全数字可视对讲、智能监控等智能家居，这些智能家居交楼标准在碧桂园映象的销售中心都是有展示的。

　　配套方面，碧桂园映象楼下带有2000平米的商业街，社区内规划有休闲公园。另外，碧桂园映象的隔壁就是映象园。碧桂园映象现还开通了从天河宏发大厦到项目的楼巴，等广州地铁21号线中新站开通后，还将有楼巴送业主到地铁站。

　　除此之外，其它的配套现就只能靠中新镇福和，中新镇福和现有的配套也比较齐全，包括：汽车站、菜市场、食肆、超市、商铺、小学等，但大多只能满足日常生活所需，想要高档一点的，可以到荔城区或到广州市区。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。