【掌柜点评】“山旮旯”也有春天？数数郊区楼盘的优点

　　近段时间，广州一直上演土拍大战，先是上两周挂牌的18宗地的拍地浪潮，接下来又是12月29日的腥风血雨。在掌柜君看来，“高价地”频出会诱使广州地价越来越高，特别是中心城区，因此多数的投资置业者纷纷把目光投向近郊甚至郊区的房子。

　　然而总有一种执念萦绕在心头，那就是远近取决于交通。掌柜君踩盘的时候经常埋怨，为啥这么“山旮旯”，前不着村后不着店地方的房子都有人买？都是在附近上班的吗？或者都要辗转几次公交去公司吗？直到我在天河公交总站看到了他们的楼巴……

　　其实如今中心区房价这么高，郊区购房确实是不错的选择。那么郊区有什么优点呢？我们逐个来看看：

　　一、价格实惠

　　物质性优点绝对杠杠的！确实，相对市中心来说，郊区的房价确实比较便宜。现在随着“高价地”频出，市中心的房价也越来越高，再加上工资本来就达不到广州的平均水平，而且工资涨得也没有房价快，对于工薪小白领来说，想在市中心买下一套房子，没有家人的帮助基本是不可能的。而近郊的房价比市中心便宜20%-50%，部分郊区甚至近郊的房子均价仅在万元左右，相对来说压力就小了很多。

　　二、环境优越，空气清新

　　对于郊区来说，最大的优点莫过于环境了，“山旮旯”的地方，远离市中心，生态环境和空气质量也理所当然好于市中心。一般来说，广州的工薪族大多是朝九晚六，甚至是朝九晚八，公司-家里两点一线，环境和休息真的很重要。当然你也可以选择一个绿化率高的市中心楼盘，但是鱼和熊掌不可兼得，想要便宜环境又好的地方还是选择郊区的房子吧。

　　三、轨道交通逐渐完善，交通方便

　　一开始掌柜君就说到郊区楼盘的交通不方便是硬伤，没有地铁的情况下只能靠楼巴出行。但是如果交通完善了呢？如果地铁通车了呢？那就不一样了！据掌柜君在广州地铁了解到，通往南沙的有地铁18号线和地铁22号线；通往增城的有地铁13号线和地铁21号线；通往从化的有地铁14号线；通往花都的有地铁9号线，等这些地铁线路都开通了，届时广州郊区也完全融入了广州1小时生活圈，谁还会介意住在郊区还是市区呢？不过，掌柜君个人觉得，这些交通便利也是需要付出交通成本的……所以，投资置业还是要好好考虑，毕竟付出和收获是成正比的！

　　下面掌柜君就为大家推荐几个近郊的热销楼盘，供大家投资置业参考！

　　碧桂园映象

免费咨询电话：400 8181 360转57705

碧桂园映象 均价：9500元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园映象已于11月26日开盘，推出72-138平二至四房，带智能装修，均价9500元/平，价格最低8字头起。其中一、三、五号楼开盘当天基本售罄。（准确数据以阳光家缘为准）

　　【小编点评】碧桂园映象紧邻世界知识经济高地“广州知识城”，离广河高速中新出口仅3公里，而且配套楼巴接驳，出行比较方便。项目环境较好，依山傍湖，规划有大型的综合生态庄园和户外休闲拓展基地，景观资源比较丰富。楼下有20000平的商铺，投入使用后能满足业主们的基本生活所需。但是项目周边新楼盘不算多，周边配套有待开发，公共配套有待完善。而且，虽然项目附近有公交站，但是路过的公交线路比较少，地铁也尚在建设中，乘坐公共交通工具出行不太方便。

　　广州中航城

免费咨询电话：400 8181 360转26781

中航城花园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】广州中航城预计于12月7日晚加推两栋带装修新品，分别为1栋平层及2栋复式，带装修发售。广州中航城1栋为82、92平三房，104平四房，两梯六户，层高2.9米；2栋户型为94平三房、110平四房，层高5.8米，纯南向复式南望中心园林。具体价格和开盘折扣未定，价格待定。

　　【小编点评】广州中航城位于广州教育城核心居住区，可享教育城290亿完善配套，项目配套齐全，教育配套方面有社区幼儿园，生活配套方面有社区医疗中心、社区食堂，社区超市，邻里中心商业街等，能满足业主的基本生活需要。交通方面，项目是地铁21号线上盖，距离地铁快站朱村站约100米，3站到天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，出行方便。但是，目前项目周边公共配套不够齐全，而且价格跟周边楼盘对比稍高，但是待地铁通车后，物业会有升值空间，想要投资置业的朋友们值得考虑哦！

　　珠光御景山水城

免费咨询电话：400 8181 360转15104

珠光御景山水城 均价：8500元/平方米

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　　【项目动态】珠光御景山水城于10月29日推出户型为90-104平三房，每户有独立玄关设计，带超宽景观阳台，毛坯均价8500元/平。珠光御景山水城紧邻105国道，社区内配有穿梭巴士，可达从化及广州天河区内。门前有公交4路线，直达街口市区。

　　【小编点评】珠光御景山水城从化江浦镇105国道九里步果场段，紧邻105国道、街口高速，门前公车直达从化市中心，对于在从化工作生活的朋友们来说，交通比较方便。目前14号线尚在建设中，未来预计楼盘前往14号线街口站约15分钟车程，对于在广州市中心上班的朋友们来说，交通就不太方便了。但是项目规划的教育资源很丰富，未来规划配套的国际双语幼儿园、重点小学，项目附近有从化中学、华南理工从化校区、中大从化校区等，以后业主们不用担心孩子的教育问题。虽然项目的价格比较优惠，但是交通的不便利还是需要改善，比较适合有车一族居住。

　　雅居乐万科热橙

免费咨询电话：400 8181 360转26952

雅居乐万科热橙 均价：10500元/平方米

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　　【项目动态】雅居乐万科热橙在售建面74-126㎡二房至四房，户型为74㎡两房、85-87㎡三房以及94-126㎡四房，带装修均价10500元/㎡，购房2.5万惠8万。雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，已开通机场快线大巴接驳项目与地铁3号线机场南站。

　　【小编点评】雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科联合推出的大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，交通比较便利。项目定位为融文娱、餐饮、教育及特色商业街于一体的生活社区，可预见生活配套将非常完善。但是毕竟离天河较远，而且没有地铁直达，在天河上班的朋友们可能会比较不方便。但是价格实惠，投资还是可以考虑的，感兴趣的朋友们可以到项目现场了解下哦！

　　碧桂园蜜柚

免费咨询电话：400 8181 360转57514

碧桂园蜜柚 均价：16500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【项目动态】碧桂园蜜柚在售建面69-125平的二至四房洋房，含50年车位使用权，带装修均价为18000元/平；项目位于南沙金洲板块，周边有碧桂园成熟大盘，生活配套相对较好，可通过公交接驳到地铁4号线金洲站。

　　【小编点评】项目位于进港大道旁边，离南沙最繁华的金洲商圈约1公里，步行约需要10分钟左右，购物逛街还是相当方便的。碧桂园的项目绿化一直都做得非常好，项目绿化率高，环境优越，空气清新，非常适合居住。而且项目主打中小户型，是刚需置业朋友们的福音哦。但项目现在距离金洲地铁站还是有一定距离的，虽有多条公交线路经过，但交通还需要进一步完善。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。