万科地产年内第5次佛山拿地 总投资达到61亿元

　　总投资2亿元以上 B区不准建设居住用房

　　根据出让文件显示，该地块分A、B两区，其中A区占地面积11796.1㎡且A区作为指标计算基准面积，B区占地1921.4㎡且作为公共绿地不作为指标计算基准面积，建成后B区产权交由桂城街道办事处或桂城街道办事处指定的下属单位。不允许在商业、酒店、办公配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

　　另外，据出让文件显示，地块的开发投资总额不低于人民币2亿，且不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

　　值得一提的是，该地块作为“三旧”改造项目，地块项目建成后，竞得人还需提供除社区管理用房、物业服务用房、公厕、变配电房、燃气设施用房、公交站场等公共设施外的总建筑中3300平方米的物业供一村西经济社回购，并承担一村西经济社相关物业产权证办理的一切税费。

　　地处季华路繁华商业地段 周边项目1.4-1.8万元/平方

　　地块位于桂澜路和季华路交汇处，众所周知季华路沿线分布有多个大型商业体，是禅城重要的商业板块。地块南面就是鹏瑞利广场，丽日广场以及待建的星星广场和锦恒广场距离地块也都在一公里范围内，可谓商业氛围浓厚。同时，地块周边拥有相当多的住宅小区、写字楼等，可以为商业提供相当多的人流量。

　　目前，地块周边的在售项目并不多，星星凯旋国际已经处于尾盘阶段，主打120/125平米的四房，均价18000元/㎡;金地珑悦在售89-143平米三四房与89平米复式，均价约17000元/㎡;非凡领域在售5/6座洋房产品，面积涵盖161-164平米，均价约14500元/㎡。