越秀滨海御城：真正的地铁上盖 享繁华商圈齐全配套

　　对于投资置业者来说，南沙的楼市无疑是最好的选择。近两年，南沙一直受到广州市政府的高度重视。作为广州唯一的自贸区，已被定位为广州的新城市副中心，可见其未来发展前景的广阔性。作为进入南沙的第一批房企，越秀地产目前在南沙拥有的土地储备已超过100万平方米，同样作为广州知名的品牌开发商，其推出的产品也一直备受关注。最近，越秀地产在南沙的项目——越秀滨海御城销售火爆，于是小编带着大家的各种疑问，到项目所在地走访探查一番。

　　真正的地铁上盖 交通方便

　　去南沙看过房子的朋友们都知道，金洲地铁站已成为开发商们瞄准开发的“香饽饽”，现在附近已经是楼盘林立了。今天我们要去实探的项目【越秀滨海御城】距离地铁金洲站也仅仅只有一步之遥，从金洲站A出口，走下楼梯，走过红绿灯就可以到达项目。

　　目前中大城是距离4号线金洲站最近的楼盘，地铁与项目之间有连廊通行，距离约50米；其次就到滨海御城了，离地铁站约100米。交通方面，除了地铁之外，项目门口还设有公交车站（金洲地铁站站），可以很方便地到达南沙的各个地方。

　　大社区 配套成熟

　　越秀滨海御城是越秀滨海花园的第9期产品，占地面积约17万平方米，分两期开发，第一期由11栋32层的住宅组成。作为滨海花园的组团，滨海御城已然拥有15年的大盘生活氛围，无论是开发商还是物业管理，都值得信赖。

　　据销售人员透露，越秀滨海御城位于南沙最繁华的金洲商圈，而金洲商圈已成为南沙最成熟的商业圈，未来的发展定位将是南沙交通中心，所以生活配套和商业配套都比较齐全。项目一期规划11栋住宅，现在在售的只有6栋和9栋产品。

　　户型丰富 品牌装修 打造纯正舒适三房

　　接着，掌柜君跟随销售人员对项目样板间进行了参观。目前项目的主要户型为：6栋的建面97、105、108㎡三房，9栋的建面94、124㎡三房和138㎡四房。而样板间设在7栋的3楼，以1.8㎡3房为例，看看项目如何打造舒适3房。

　　进门设置了超大入户花园，若平时没空外出图书馆阅读看书，坐着这里看书也未尝不可。

　　经过入户花园，进门后是餐厅，餐厅和客厅相连，更紧凑更节省空间。餐厅的后面是厨房，U型设计的厨房显得格外的宽敞，两个人一起做饭也不会显得拥挤。厨房外面还设置有一个生活阳台，可以摆放洗衣机或存放其他杂物。

　　客厅虽然没有特别大，但与巨大的落地窗户相连，景观可以一览无遗，也让客厅显得更加宽敞。

　　阳台连着客厅和书房，6米的超大阳台让视野更宽广。

　　书房阳台和客厅阳台相连，相当于有一个很大很宽敞的阳台，阅读工作疲乏时可到阳台走动休息。

　　洗手间与浴室干湿分离，空间分工明确。

　　其他两个卧室虽没有特别大，但布局紧凑，空间使用合理，看上去也不会觉得窄。

　　总的来说，从样板间来看，不论在采光、通风还是户型结构各方面，都是相当不错的。

　　地处成熟金洲商圈 生活配套齐全 教育资源丰富

　　据小编实地走访可知，从越秀滨海御城出发，不行不到10分钟就能到达滨海隽城商业广场和南沙进出口商品免税店，再沿地铁方向走约200米，就能到达南沙万达广场，而且沿路走来都是餐饮店。能满足业主们的基本生活需求。

　　而教育配套方面就更不用说了，南沙第一中学就在项目的后面，仅一路之隔，而且紧挨着南沙第一中学的还有金隆小学，如果小朋友还小怎么办？不用担心，项目里面以后也会配备了幼儿园，方便业主的孩子上学。

　　到此为止，掌柜君的实地踩盘就基本结束了。最后总结一下，从越秀滨海御城的交通、位置、生活、商业、教育等配套方面来看，项目确实不错，各个方面都做得比较好，但美中不足的是，项目离地铁太近，噪音污染自然是会有的。但个人认为，因为地铁在项目的北面，只要选择较高楼层或者南向的户型，这个问题就能得以改善改善。据掌柜君了解，项目现在带装修均价20000元/㎡，预计2016年8月交楼，购房还能赠送车位1间，想要投资置业的朋友值得好好考虑哦！