无惧政策调整房地产仍“抗跌” 黄埔中泰天境花园受关注

　　自从今年国庆黄金周全国多个热点城市发布楼市调控政策后，广州也出台了加紧楼市限购的新政。目前广州依然坚持原来的限购限贷政策，而公积金贷款首套首付比例由原来的2成提升至3成，二套未结清首付则由4提高到7成。

　　随着限购政策的颁布，让很多人的买房计划不得不重新调整，广州楼市也开始逐步降温，成交节奏也开始放缓，各区多个热销楼盘的一手楼网签量及网签均价都出现不同程度的下降。

　　而位于黄埔区的中泰天境受广州限购政策的影响却不大。据了解，中泰天境自开盘，便引来上千购房者前来抢购，每位准业主都怀着焦急的心情，生怕一不留神就会错过自己心中的理想家园，11月27日中泰摇滚节当天，中泰天境新货紧急加推，现场销售捷报频传，销售额创单日新高。整个销售现场都挤满了前来买房的人群，成交现场人气鼎盛。

中泰天境销售现场

　　而近期的人民币贬值也是弄到满城风雨。目前，中国官方公布人民币对美元中间价为6.8985，创近八年半新低。人民币兑美元即期汇率上周下跌1.11%，创年内最大单周跌幅。由于人民币持续贬值，越来越多的高净值人群开始加速房地产资产配置，随着房价逐年攀升，不动产抗跌性也大大加强。

　　值得一提的是，广州在22日和25日分别拍出18宗地，揽金309亿，其中广钢新城、白云新城、万宝冰箱厂均突破4万，而番禺也进入3万时代，南沙南沙刷出1.5万，黄埔则是2.3万，均突破区域最高地价，且比周边一手住宅房价还要高，未来将拉动房价进一步攀升。

　　房掌柜了解到，与新晋高价地相比，同为黄埔区的中泰天境早已迎来一轮升值空间。项目从2015年9月份首期开盘均价8740元/平方米到如今涨到15000元/平方米，升幅达71.6%，远低于近期黄埔两宗宅地楼面地价。

中泰天境价格变化曲线图

　　值得一提的是，地铁21号线、地铁14号线以及穗莞深城际轻轨途经中泰天境，项目距离镇龙地铁站仅600米，21号线预计2017年通车，快线2站到天河、6站到珠江新城，随着地铁开通，其沿线楼盘房价也将带动起来。

　　除交通外，中泰天境花园拥有完善配套，项目自有配套12班幼儿园、3万㎡中泰生活广场和500米风情商业街，生活配套，吃喝玩乐购一应俱全。

　　目前，中泰天境花园拥有72-125㎡多种户型可供选择，户型方正实用，动静分区合理，并且带精装修，满足你和家人的需求。

　　无论是购房者还是投资者，都希望在好的地段购得心仪的房子，如今面对政策收紧、人民币贬值、黄埔楼价已超2.3万等大环境下，中泰天境均价1.5万元/平仍然比较合理，随着土地市场拉动下，新的地块不断拍出，未来区域房价上涨是必然趋势，目前正是入手好时机。

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