“改善型住房”或成渝楼市主战场 这样选房子才正确

　　今年下半年活跃于楼市的新产品，大多为大平层、洋房、别墅类的高端产品和改善型产品，与近年来刚需为王的重庆楼市相比，改善型产品是否开始逐渐成为市场主导？

　　重庆玉诚房地产开发有限公司副总徐波在接受采访时表示，经过2010年至2015年几年的刚需“凶猛”，现在市场已经面临刚需的“爆发”。毕竟重庆的老社区经过6-8年的居住期，早已经有了改善换代的居住需求，因此，现在重庆市场对改善型产品的极大需求，来自于前几年的沉淀。

　　那么，在日常生活，市民在购买改善型住房时该如何选择呢？小编来支招。

　　首先是对于生活氛围的选择

　　在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

　　其次是关于商业及交通配套的选择

　　交通成本作为新名词，已经列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达，被人们 认为是成功的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式，成为沿线楼盘的卖点，想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。

　　第三就是环境了

　　目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。

　　第四是楼盘品质的选择

　　“用最好的自然资源，以高档一流的配套，设计最舒适通透的户型，目的只有一个，打造最具品 质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句，品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏，可以说广州（楼盘）楼市的品质是逐年上升的，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时，也提升了城市的整体形象。

　　最后就是选择户型了

　　改善型住房户型相对会选择宽裕一些的。目前很多楼盘都推出了赠送面积，赠送的部分可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所；也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点……不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的时尚人士的最爱。