万科悦城：旧改推进下首期公寓亮相住宅或明年登场

掌来源：房掌柜 陈羲龙广州房掌柜 2016-11-26 11:03:10

[摘要]万科早在2004年便打入黄埔市场，随着文冲拆迁工作的推进，近期推出了全新200万方综合体——万科悦城。

　　目前，公寓产品已开放样板房，户型统一为25平5米loft公寓，总货量仅576套，3梯32户设计，20层高，1-2层为商铺。其中双套房Loft是双钥匙管理模式，即上下两层可独立分开，拥有独立钥匙，板房设计上也是两层各拥有厨卫、套间及阳台，可进行分开出租。

万科悦城样板间

　　而在租金方面，销售向房掌柜表示，一层租金约1900-2300元，二层租金约2600-3500元，如此计算，一个25平房子租金可达4000元。其对应的客户群体为天河金融城的高新人才。

　　房掌柜走访片区附近了解到，其中文冲回迁房63-80平两房租金集中在2800-3300元，金色悦府80多平两房租金大概在3400元左右，悦时代花园70多平两房则去到3900元。对比之下，万科悦城上下两层租金若定价过高，较小的面积或难以形成优势。

　　目前，万科悦城尚未开盘，并没有公布明确的价格，但销售透露总价大概75万，也就是单价约3万一平。据悉，万科悦城将会在12月份开盘。

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责任编辑：陈羲龙

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