广州租客在海珠区合租却遇上假房东 半年租金要不回

　　昨日上午，市民小菲报料称，自己和朋友在海珠区合租了一房屋，在拿到钥匙进屋打扫时，一男子竟带着“房东”赶来称，房子已卖给他了，而且房子根本不是这个“房东”的。小菲随即报警求助，目前就赔偿事宜与中介公司协商，“他们连房东是谁都没搞清楚，也太不负责任了。”涉事中介公司称，目前已将情况上报公司，等待处理结果。

　　租户：入住时被真房东阻止

　　说到这次租房经历，小菲很生气。她介绍，今年10月，在广州裕丰咨询顾问有限公司的介绍下，她和室友看中了海珠区新港西路一住房，出租房的房东为胡某，房屋不到80平方米，每月租金3000元。当时，在该中介提供的租赁合同上，双方签了字。记者在合同上看到，按照约定，承租方要支付半年租金和1个月租金的押金，还要给1500元的中介费。

　　“我一共给了24000元，本来说11月1号入住，但房东一直没给钥匙。”小菲称，因为有中介公司在协调，她和室友从来没有质疑房东的身份，今年11月初她终于拿到房屋钥匙，但在11月15日到屋内打扫卫生时，意外发生了，“有个男的带着那个房东胡先生过来，说这个房子本来是胡先生妈妈的，现在卖给他了，我不能住在这里。”当时，小菲一下懵了。

　　中介：当初查册已发现问题

　　意识到自己可能被骗，小菲当天便选择报警求助。“到了派出所才知道，胡先生根本不是房东。”小菲称，眼下自己不但要花钱重新租房子，当初收了租金的胡先生也联系不上了。为了挽回损失，她多次找中介公司索赔，“我觉得他们有工作失误，连房东都没搞清楚就帮忙租房子。”

　　昨日下午，记者联系上涉事中介公司一工作人员林女士，目前是她负责与小菲协商。林女士称，当初负责介绍房源的工作人员已离职，据她了解，双方签订租赁合同时，按照工作要求，中介人员查册发现，涉事出租屋业主确实非胡先生。记者询问，“既然业主并非胡先生，中介人员为何还要双方签合同？”林女士并未正面回答该问题。

　　林女士表示，对于小菲的投诉，已经上报公司，至于如何处理，有待公司最终的处理意见。另外，记者从海珠警方获悉，此前警方已将胡先生带回派出所协助调查，事件具体情况有待进一步核查。

　　律师：中介有不可推卸责任

　　针对此事，广东法制盛邦律师事务所律师邓刚称，作为中介机构，在房屋买卖、租赁之前，有验证房源真实性、出租方权限的义务，中介人员明知出租方并非业主、出租房也没有业主委托租赁协议，致使承租方经济受到损失，中介公司有不可推卸的责任，“如果是中介人员失误，那么中介费肯定要退，具体承担多少赔偿责任，要看具体过失情况。”

　　同时，承租方本身也有核验出租方真实性的责任，因此也有一定过错，但此事中最大的过错属于合同上的承租方胡先生，至于其是否涉诈骗，要看他在出租房屋时的动机和目的。