【掌柜点评】总价100万左右在广州东还能买这些项目

　　11月22日，广州上演了一出土地拍卖大戏，一日出让9宗地块，收金205亿元。出让的位于白云、海珠、荔湾、南沙、番禺的地块更是刷新了这5个区的地价记录。

　　诚然，广州中心区可供开发土地稀少，开发商拼抢，刷高地价纪录也是在情理之中。可是，让很多刚需一族伤心的恐怕还是黄埔开发区都拍出了楼面地价超2.3元/平的价格，楼面价已经超过了周边在售项目的售价，将来的房价极具想象空间。

　　广州东部的黄埔跟增城两区一直被认为是承接广州中心区刚需置业的板块，在广州实施东进战略的情况下，这两个区的规划也都利好不断。近些年来，许多的开发商都来了黄埔跟增城拿地，两个区的地价也越拍越高，地价记录不断被刷新。

　　黄埔跟增城两区的房价近两年来也是节节攀升，刚需一族想在增城跟黄埔两区置业似乎也变得越来越吃力。放眼两区，100万左右的刚需两到三房单位还是有的，只不过数量正变得越来越少了，房掌柜就给大家推荐几款广州东部总价100万左右（没有打折的前提下）的住宅项目给大家做一下置业的参考。

　　中泰天境

免费咨询电话：400 8181 360转26461

中泰天境 均价：15000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】中泰天境主推三期72-102平三房,其中102平三房带套间设计，带装修均价15000元/平起。

　　【小编点评】中泰天境位于黄埔的镇龙，现在已经销售到了第三期。从地理位置上来说，中泰天境距离广州市中心还是比较远的，如果没有私家车，出行还是比较麻烦，但好在中泰天境现在还配有楼巴接送。规划中的轨道交通就包括广州地铁21号线，广州地铁21号线在距离中泰天境约600米处规划有镇龙站，将来可通过镇龙站换乘穗莞深城轨以及广州地铁14号线的知识城专线，通过知识城支线能在新和站换乘广州地铁14号线。据广州地铁的官方公布的地铁进度消息，截至10月底，广州地铁14号线知识城支线土建工程累计完成70%。广州地铁21号线的进度尚未公布，但镇龙站属于广州地铁21号线的快线站。另外，中泰天境附近现有的公路就包括有广汕公路以及九龙大道。

　　中泰天境周边的配套目前还是比较缺乏的，只能靠附近的村子现有配套，比较全但档次低。中泰天境自身的配套就比较齐全，中泰天境自有配套12班幼儿园、3万平米的中泰生活广场和500米风情商业街。

免费咨询电话：400 8181 360转26423

仁安花园 均价：10500元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】仁安花园一、二期已售完，在售三期7-9栋C户型80平两房、D户型93平三房以及E户型130平三房单位，毛坯售价约1-1.1万/平，均价1.05万/平，商贷利率可享85折，接受公积金贷款，首付三成起。

　　【小编点评】广州教育城板块是增城新兴的楼市板块，也是目前增城楼市销量较好的板块之一，广州教育城板块前段时间刚拍出了一块楼面地价超1.2万/平的地块。仁安花园同处广州教育城板块，将来也在广州教育城的利好辐射范围内。

　　距离仁安花园较近的地铁站是规划中的广州地铁21号线的朱村东站，据广州地铁的官方消息，朱村东站已经开始土建工程招标，预计开通时间和其它站点的时间一样，但朱村东站是广州地铁21号线的慢线站。

　　在广州教育城板块内的商业配套还没发展起来的情况下，相较于同板块内的其它在售项目，虽然仁安花园自身的商业配套也就只有楼下的商业街，但仁安花园比较靠近朱村街，解决日常生活需求还是比较方便的。

　　碧桂园映象

免费咨询电话：400 8181 360转57705

碧桂园映象 均价：9500元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】碧桂园映象首期预计11月26日开盘，推出建筑面积约72-138平两至四房，有5万享96折优惠，具体售价开盘当天公布。

　　【小编点评】碧桂园映象是碧桂园在中新镇福和开发的一个生态迷你盘，整个碧桂园映象项目共规划有10栋17层高的洋房，户型从两房到四房都有，两梯四户的大户型带双阳台，两梯六户的小户型则带入户花园跟一个阳台。据碧桂园映象现场的销售介绍，碧桂园映象的户型朝向不同，售价也不同，最低售价预计每平米八千多，景观较优越的售价预计能突破万元每平米。碧桂园映象的房子还带有部分智能家居和比较人性化的设计，这些在碧桂园映象的销售中心都是有展示的。

　　碧桂园映象的生态环境也是不错的，四周基本没怎么被开发，都被山和湖环绕，项目内部还有一个占地20多亩的休闲公园。另外，碧桂园映象隔壁就是映象园，映象园内部也有一个湖泊。

　　碧桂园映象的交通也是挺便捷的，门口就是坪中公路，距离广河高速中新出口约2.5公里，距离在建当中的广州地铁21号线中新站约11公里，将来会有楼巴接送业主到地铁口。另外，北三环高速也在修建当中，预计今年底就能开通。在中新镇福和还有一个福和车站，但公交车路线就只有103一条，可搭乘到荔城，途径中新镇以及朱村。

　　碧桂园映象距离坪中公路约80米，据碧桂园映象的现场销售介绍，面向公路的户型的窗户都是采用双层玻璃设计，而且在碧桂园映象前面还有绿化带设计，能有效降低噪音。

　　配套方面，碧桂园映象就只有楼下的商业街，或走远一点到中新镇福和，这里的日常配套基本都有，但就是档次会显得稍微低档了一些。

免费咨询电话：400 8181 360转57270

万科里享家 均价：16000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】万科里享家已于11月19日开卖T8栋洋房，户型涵盖70、77、78、86平三房，精装售价16000-17000元/平。

　　【小编点评】万科里享家的商铺、幼儿园、公交车总站都已经建造好了，去到万科里享家现场就能见到这些实实在在的自身配套。据万科里享家的案场销售介绍，目前，确定入驻万科里享家一期的企业就包括：麦当劳、华夏影院、流湘岁月、喜市多、幸福食堂。万科里享家公交车总站已经在运营，现有路线还是以黄埔科学城内的路线为主，也可以接驳到黄村，据万科里享家的销售介绍，预计今年底广州地铁六号线二期开通后，还将新开通一条前往香雪站的新路线。

　　万科里享家分为南、北两期开发，现在售的主要是南区的一期，总共有9栋洋房，所推的户型以刚需为主。万科里享家户型的有一点是比较特别的，就是这些房子的填充墙所使用的是一种轻质隔墙技术。据万科里享家现场的销售介绍，万科里享家使用的这种墙体，中间是钢板，两边是木板，还内嵌有隔音棉，这种新型墙既增加了实用率也方便以后业主改造，同时，这种墙体的隔音效果也很好。

　　说起永和，可能很多的人都会想起“工厂”二字，万科里享家对面就是一个大型企业，一条条大大的蒸汽管道清晰可见，万科里享家周边也有很多的工厂，站在万科里享家门口就能见到附近有几条大烟囱，而且有的厂也有小型的烟囱。

　　绿湖国际城

免费咨询电话：400 8181 360转15314

绿湖国际城 均价：9300元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】绿湖国际城三期【公园前】组团11座已获得预售证，现在售建筑面积83-113平的3房单位，带装修售价9300-10900元/平，老业主带新业主，新业主赠3000元管理费，旧业主赠2000元管理费，以上信息有效期至11月30日止。

　　【小编点评】绿湖国际城是石滩的大型项目，总共分八期开发，共规划有学校、商业街、康体中心、全民运动公园等，这相比周边的项目也是一个优势，等将来项目发展、完善了起来，估计生活也挺便利。除了绿湖国际城自身的配套，目前周边也有些许的商业配套，包括菜市场、超市、商店等，周边还没有发展起来。

　　广州新东站（增城火车站）已确定落户增城石滩，得益于交通规划的利好和地理位置的优越，绿湖国际城吸引了很多的深圳、东莞的购房客前来购房，而且绿湖国际城所推的均为三房户型，比较符合刚需的购房需求。

　　由于石滩离广州市区比较远，所以交通就显得比较重要，绿湖国际城门口就有公交车站，可搭乘前往荔城那边。另外，广州地铁16号线也在绿湖国际城附近设有站点，但广州地铁16号线具体什么时候开通，现在还是个未知数。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。