祈福聚龙堡：空港CBD经济圈即住现房 欧式水岸社区

　　传说中的空港CBD经济圈是什么样子？小编之前从来没有来过。此番抱着一睹欧式水岸花园风景和了解花都空港经济圈的心情来到了祈福聚龙堡。有了政府的政策支持，未来花都空港经济区会发展成什么样？目前还未可知，但随着时间推进，想必会给区域带来不可估量的利好。

　　据悉，广州市空港经济区将建设为国际航空枢纽、高端航空产业集聚区、开放型经济新高地的核心载体，重点依托“空港、海港”建设国际航运中心，并将空港、海港、创新港确立为广州发展的三大增长极。广州空港经济区的落地，将以一圈一带刘板块的方式，使周边区域的物流、商贸、航空维修、IT电子、精密制造、机场商务、科研开发等主体的空港经济得到快速发展，同时也会直接带动周边链条产业经济同步发展。

　　本期看房楼盘亮点：

　　1、广州首席欧式水岸花园，国际大师精心打造的法式水景，有多美？

　　2、小区各楼栋已落成，现房即买即住，买家可以放心一探究竟。

　　3、地处政府投资千亿打造的空港CBD核心，有全国最大的空港保税区，紧邻花山镇政府及500亿万达文化旅游城。

　　4、花都一中学府旁，周边名校林立，人文氛围浓厚。

　　5、祈福品牌实力强劲，国际化物业拥有30年国际大社区服务经验。

　　6、41—198㎡一房至复式，多样选择，满足各种置业需求。

　　本期看房楼盘：祈福聚龙堡

项目位置图

小区门口

　　项目初印象：

　　从海珠区琶洲站附近开始驾车前往项目，大约60分钟到达祈福聚龙堡项目中心。下车后，第一眼看到祈福聚龙堡的正门，整个小区设计非常有特点，属于欧式花园，也比较气派。环顾四周，小区对面两旁都比较少配套，感觉比较偏僻。

小区对面图

　　项目整体情况：

　　祈福聚龙堡整个项目有15栋，约11层。面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。祈福聚龙堡2梯7户的设计，15-17栋均为11层高。毛坯交楼，现已全面开放样板间。

沙盘图

　　项目基本情况：

　　项目位置：花都区花山镇菊花石大道9号

　　物管费：2.8元/㎡•月

　　楼层：15-17栋均为11层高

　　交房时间：预计2016年10月

　　绿地占比：30%

　　容积率：9.5

　　车位：地下停车场，满足住户需求。

　　周六日免费看楼车：以太广场（越秀公园地铁A出口）、人和地铁站C1 出口

　　乘车路线：

　　1、 地铁3号线（机场南段）人和站B出口，华侨医院站换乘708路——花山镇政府站下车——祈福聚龙堡

　　2、 地铁3号线（机场南段）人和站B出口，华侨医院站换乘704路——花都一中站下车——祈福聚龙堡

　　3、 机场路三元里电车总站乘坐704路——花都一中站下车——祈福聚龙堡

　　小总结：项目处于花都花山镇政府旁，周边在售热盘还有雅居乐万科热橙、碧桂园空港国际、花城悦翠园、名雅苑等。

　　项目配套情况：

　　商业综合体：项目位于万达文化旅游城旁，政府边，教育、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，综合商业步行街。万达广场距离项目5公里左右，开车几分钟可达。

　　超市：等万达文化旅游城落成后，将拥有大型购物超市。目前周边有多家便利商店，一公里处有购物广场。

　　菜市场：附近暂无大型菜市场，2公里内有坪山市尝花山市场、小型集市、粮油店。

　　学校：附近有悦贤小学、花山小学、福铰小学、美成小学、花都第一中学、童心幼儿园等市中心省、市、区名校，幼儿园、小学、中学一条龙教育优质资源。从项目可以眺望到花都第一中学，就在项目背后。

　　公园：距离项目三公里花都香草世界。

　　交通：紧邻穗莞深城轨（施工），无缝接驳地铁3号线机场站，轻松出行全市。周边广清城轨（2017年开通）、地铁9号线（2017年开通）、8号线北延长线（规划）、紧邻广州北站高铁枢纽，白云空港等。

　　医院：附近医院有花山医院、东华卫生所

　　小总结：项目目前日常主要可以靠小区商铺满足生活供给，另外可以开车去附近购物点购物。楼盘旁边配套偏少。

小区配套图

　　户型及样板间：

　　目前开放的样板间有108平三房两厅两卫和78平两房两厅一卫共两个户型。非常适合刚需购房者，风格都属于简答现代，均有观景阳台，采光通风一流。

　　78平2+1房2厅1卫

　　最开始小编并没有找到2+1房中的“+1”房在哪，经过研究户型图后发现，在入门的左侧有一个小房间被大门挡住了，可以用来当储物室。另外，穿过厨房外面有个生活阳台，用来放洗衣机、厨具、卫具都很不错。

　　整个户型实用率很高，客厅与房间都很宽敞。特别喜欢的一点是，主卧窗户一侧做成了透亮的落地窗，可以欣赏小区欧式园林和水景，十分浪漫。观景阳台比其他楼盘洋房阳台要大很多，未来设计成小花园或休闲处都不错。

　　108平3房2厅（带套房设计）

　　108平做成3房相比90平3房舒适感会高很多，适合花都本地改善型购房者。祈福聚龙堡洋房特点：观景阳台偏大，享受明亮的阳光和园林水景。样板间将其中一个次卧做成的书房，如果改成次卧也完全不用担心床和衣柜的放置问题。

样板间实拍图

　　小区绿化园林

　　据悉，祈福聚龙堡特地建造了空港CBD首席法式水岸浪漫园林，由国际大师精心打造。果然小区绿化完善、灵动的超大中央水景，有回廊式大型水道、法式古典花圃、罗马精美雕像、希腊活力喷泉、雕花凉亭等等，住在这里一推开落地窗，就能感受慢慢的异国风情。

园林图

　　周边配套

　　祈福聚龙堡位于花山镇政府商圈，目前周边配套比较少，需要等万达文化旅游城落成开业，届时生活将会非常方便，各类美食、娱乐、购物等配套应有尽有。现业主入住后，首先主要依靠小区内商铺的供给，或开车到附近集市、购物中心、步行街购物。另外，项目距离市区较远，出行不太方便，开车到市区1小时左右。但作为刚需置业，小区自身园林、户型、配套都令人心动，符合刚需需求。

　　此次踩盘因为路途问题，没能深入广州空港经济圈实地了解。但从祈福聚龙堡周边环境来看，还需要几年时间等待地铁、轻轨等交通、万达文化旅游城等商业配套的完善。

免费咨询电话：400 8181 360转15238

祈福聚龙堡 均价：9500元/平方米

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