在广州购二手房的全国客户中谁最会讲价？ 是上海人

　　10月在广州购二手房的全国客户中，压价最厉害的是上海人，最弱的是北京人。广州链家研究院对10月经该公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析，10月广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为24273元/平方米，环比下跌3. 7 %，同比上升24 .2%.当月，客户成功议价空间为2 .6%，比9月增加0 .2个百分点，显示业主开始作出合理让步。

　　广州链家研究院把20 16年月7至10月经该公司促成的逾530 0宗二手住宅买卖个案按买家的身份证号分类，划分到不同的省份及直辖市，继而观察这批买家在购房过程中的相应指标变化，包括购房比例、套均面积、成功压价空间及按揭比例。可以看到，身份证号属广州市或广东省内其他城市的客户，在10月的购房比例分别为28 .1%和27 .8%，排在前两位，但皆比2016年第三季度的比例有所缩减。而身份证号属其他省份或直辖市的买家比例，则从2 0 1 6年第三季度的42 .4%增加至44 .1%.

　　当月，客户成功议价空间为2 .6%，比9月增加0 .2个百分点，显示业主开始作出合理让步。其中，在广州购房的全国客户中，压价最厉害的是上海人，成功议价空间为4 .3%；最弱的是北京人，只有0 .2%.