四川上海公馆业主收房将近4年难拿房产证 三部门扯皮

　　不再对违建补办行政手续

　　为解决业主上户问题，绵阳怡海实业曾多次上报请求绵阳市规划局，请求落实上海公馆住宅楼问题。今年3月7日，绵阳市规划局发文回复称，上海公馆项目涉嫌违法建设，城管执法部门已根据相关规定进行了行政处罚，因《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》未作出相应规定，规划局将不再对该项目违法建设补办相关行政手续。

　　开发商叫屈

　　住建和规划踢皮球

　　导致我们无法为业主办证

　　“超规，这是事实，我们接受行政处罚。”绵阳市怡海实业集团有限公司副总经理龚远甲向华西都市报记者表示，对于上海公馆商住楼“超规”的事实，确认无疑。

　　“这是行政处罚决定书，你可以看看……”在采访中，龚远甲拿出一份绵阳市城市管理行政执法局、绵城管罚决字【2013】第035003号文，其中查明：“上海公馆”2009年8月开工建设，2012年10月完工。绵阳市城乡规划局许可该项目建筑面积11278平方米，其中地上面积9945.1平方米，实际修建地上面积11146.05平方米，项目地上面积超规划许可面积1200.95平方米。

　　2016年1月4日，绵阳市城市管理行政执法局根据《中华人民共和国城乡规划法》，对超《建设工程规划许可证》1200.95平方米违建部分，作出了没收违法收入，人民币1401184.39元的行政处罚。

　　“2013年，绵阳市城市管理行政执法局已经查明，为何拖了3年才出《行政处罚决定书》？”对于这一问题，龚远甲说：“这些年来，我们公司为98户业主办理房产证没有少费周折。可关键是相关部门只是处罚，没有人来审查、确认，我们如何履行呢？”据龚远甲介绍，这些年他们多次找绵阳市政府和住建局、规划局出面协调。“住建局推规划局，规划局推住建局，一拖就是3年。”

　　问题症结

　　住建局：要先接受处罚才能办手续

　　开发商：相关部门应先出处罚决定

　　98户业主的房产证能否办理，取决开发商、住建局、规划局“三方”如何协调处理。

　　根据绵阳市住房和城乡建设局关于“上海公馆”反映的相关事项答复意见书：需要“怡海公司按照职能部门要求补充完善手续，接受相应的行政处罚，待有关职能部门审查确认后，即可启动实测面积审核和办证相关事宜。”

　　而绵阳市怡海实业集团有限公司副总经理龚远甲则认为：“应该相关职能部门审查确认后，我们接受相应的行政处罚。为什么我们跑了三年，才给出处罚决定？”

　　官方表态

　　绵阳市规划局：

　　将请住建局帮助商品房住户办理手续

　　对于业主至今无法上户的问题，绵阳市规划局法规科科长李亮透露，早在2013年1月21日，就对上海公馆商住楼组织竣工验收。“因超面积修建尚未处理完毕，为解决还建户的问题，还发函请给市住建局和房管局，请办理公馆项目总证及还建户部分的分户手续。”李亮说，对于为何住户至今不能办证，他也不是特别清楚，“除了还建户早可以办理手续，我们将立即发函给住建局，请其帮助剩余的商品房住户办理相关手续。”