佛山卖地尝试新模式：竞完高地价还要竞谁的房价低

　　起拍楼面价4399元/方 周边房价1.3-1.8万元/方

　　挂牌公告显示，北滘镇新城区人才公寓地块宗地总面积51836.48平方米，容积率大于1并且小于或等于3.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，为二类居住用地兼商服用地。宗地的起拍价为79828万元，起拍楼面地价为4399元/平方米，每次加价1000万元。另外，项目需要配建一间不小于12班规模的幼儿园，要求独立占地且用地面积大于等于5040平方米。

　　据房掌柜了解，该宗地周边已经有多个住宅项目，售价在13000-18000元/平方米之间。例如与地块一路之隔的美的君兰江山洋房售价约18000元/平方米;同处北滘新城区域的雅居乐英伦首府和美的翰城均价在16000元/平方米左右;而深业城均价约13000元/平方米。

　　北滘新城人才公寓地块位于顺德区北滘镇新城区高村片区，美的大道西南侧，天宁路东北侧，是广佛交界的楼市热门区域。宗地位于北滘新城区域，配套晚上。另外，北滘新城地铁站是一个重要的枢纽站点，在建中的广州地铁7号线西沿线以及佛山地铁3号线按照规划将会在此站换乘。加上美的大道连接105国道，可以通往广州番禺区，佛山一环连接禅城，交通可谓是相当的便利。

　　深圳同日推出三块“双限双竞”地

　　“双限双竞”模式也并非佛山首创，同日，深圳也推出三块“双限双竞”地。11月10日，深圳龙华民治办事处、大鹏办事处大鹏中心区、坪山沙湖社区三块土地挂牌出让。出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。出让宗地项目建成后，商品住房必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

　　除此之外，即将拍卖的禅城奇槎地块同样采取了设置最高价和竞拍人才公寓，这一类方式正变得越来越普遍，或许将会有越来越多的土地采取同样的竞拍模式。