保利星海小镇：这儿是星海的故里 名字像童话般美好

　　正所谓人如其名，楼盘自然也如楼盘名！

　　前两天听闻有个名叫保利星海小镇的地方，若不是知道这是楼盘名，小编还真以为它是一个小镇了！所以，昨天小编就亲自去探访了一回，目的就是看看这个楼盘是否真的跟它的名字一样，堪比一个小镇？现在，就让小编就告诉大家这次实探的结果。

　　本期看房楼盘：保利星海小镇

项目位置

　　本次看房亮点：

　　1.这是一个被称为小镇的楼盘！

　　2.这是星海故里，是音乐之乡

　　3.周边配套基本成熟，自带大型风情商业街（面积约9000平方米），能够满足日常生活需求

　　项目初印象：

　　从地铁3号线番禺广场站C出口坐番103路公交车过来，花了40分钟就到沙湾涌站，刚下车就看到项目所在了。看起来离市中心有一定距离，但周边零售、批发、餐饮等配套较为齐全，而且项目附近路况良好，给人的第一印象还是不错的。

项目售楼部

　　项目整体情况：

　　保利星海小镇项目共有16栋洋房和别墅，主打刚改房型产品，目前主推别墅与两栋洋房产品，别墅的建筑面积是116-166平，实用面积达到200-300平；洋房为两梯六户设计，户型为建面86-102平3房单位，户型方正，带飘窗设计，南北对流，带双阳台。

项目沙盘图

　　项目基本情况：

　　价格：待定 目前暂无优惠

　　项目位置：南沙区榄核镇镇南路南侧

　　物管费：洋房：2.9元/平方米•月；别墅：4元/平方米•月

　　商贷合作银行：光大银行、民生银行

　　公摊面积：洋房得房率较低

A1&A2 三房两厅二卫 建筑面积：约102㎡

　　楼层： 目前在推的两栋洋房为33层高

　　交房时间：预计洋房为2018年年底，别墅会比洋房早

　　车位比：1：1.3

　　公交路线：沙湾涌站，番102、番103、南33路

　　备注：项目别墅为毛坯房，洋房为带装修房。

　　小总结：项目位于南沙区榄核镇镇南路南侧，价格待定，暂无优惠。

项目区位图

　　项目配套情况：

　　商业综合体：项目自带大型风情商业街，面积约9000平方米。

　　市场：生生肉菜市场、榄核市场、顺兴市场、誉威商货。

　　学校：榄核中心幼儿园、榄核小学、榄核中学；项目还自带幼儿园、托儿所、小学（均在筹建中）。

现有教育资源

　　交通：沙湾涌公交站：番102、番103、南33路。

　　医院：榄核医院（约1.4公里）

　　备注：项目还有游泳池、社区健身路等。

　　小总结：项目周边配套基本成熟，菜市场、学校、医院都有，能满足日常生活所需，不足的是交通配套还有待完善。

　　周边环境及配套：

项目施工图

项目实景图

项目周边商业配套

交通情况

　　从3号线番禺广场站C出口坐番103路公交车到沙湾涌站，一下车就看到项目所在了。

　　最后的问题就来了，这个楼盘真的堪比一个小镇吗？

　　现在小编就来揭开谜题！

　　经过实探，小编正事这个楼盘如楼盘名，堪比一个小镇！

　　保利星海小镇项目位于被广州政府定位为文创小镇的榄核镇，这儿是星海的故里，是音乐之乡，所以冠以“星海”二字并没有假。同时，镇政府就在项目旁边，与项目只有750米的距离，一个镇的政治核心就已经具备了。

　　项目由别墅与洋房组成，规划户数为2567户，若以每户都是三口之家计算，整个小区约有8000人，再加上往来商户，虽不能和真正的镇相提并论，但也是具备“小镇”的规模。

　　在交通方面，途经保利星海小镇项目的公交车有番102、番103、南33路等路线，且项目旁边就是西线公路，虽然不是非常完善，但交通路况较好；而在“小镇”内，道路宽敞，除了自驾，步行与骑自行车也都是不错的选择。

　　在配套设施上，项目除了周边的商店、小卖铺、酒店外，自身还带有大型风情商业街（面积约9000平方米）与幼儿园、托儿所、小学（均在筹建中），以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。不足的是，这个“小镇”内部没有医院，而最近的榄核医院距离小镇为1.4km，虽然只是2-3分钟的车程，却还是不太方便。

　　总的来说，保利星海小镇项目的政治、经济与文化条件都具备了，而且交通、配套设施较为齐全，能够满足“小镇”人们的日常生活需要，要说这个楼盘堪比一个小镇也不为过。