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万科山景城 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】万科山景城洋房户型涵盖65-95平两至三房，两房均价1.8万/平，三房均价2万/平，楼层不同价格不同；叠墅户型建面在70-80平之间，实际使用面积达150-170平，精装折后总价310万/套左右。

　　【小编点评】万科山景城在2016年的前10个月共网签了2213套新房，是黄埔区前10个月网签量排名第一的项目。万科山景城位于黄埔现在较受关注长岭居板块，长岭居板块规划总投入约500亿元，未来总规划人口达26万， 用地面积约35.3平方公里，其中20公里受到生态保护，计划于2020年基本建设成型。万科山景城整体的环境比较不错，周边的山比较多。万科山景整个项目共规划有洋房以及万科有专利的叠墅两种户型，洋房主打的都是刚需型的两到三房，而且实用率也挺高，65平就能做到两房，比较适合刚需一族拿来置业。万科山景城的叠墅其实也就是四房类别墅产品，每套叠墅共三层，每一层都设计有房间。其中，花园情景叠墅位于建筑的负一层至2层，带双花园；星空情景叠墅位于3-5层，带双阳台，主打的客户群体是二孩家庭，但就是客厅看起来会比较窄。另外，万科山景城还自带有“全龄居”配套，等社区内所有配套都建起来后，基本可以照顾到从小孩到老人的基本生活需求。目前，万科山景城的万科里商业街的喜士多、里享空间咖啡厅等已开业，配套先于房子建成。万科山景城有一个比较不好的地方，就是它距离垃圾焚烧厂的直线距离约1.6公里。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤在售C4栋和C5栋洋房，建面为74-119平两至四房，售价16000-17000元/平；同时在售【艺墅】组团别墅产品，建筑面积约141-143平赠送面积可达370平，售价为300-600万/套。

　　【小编点评】实地常春藤在2016年前10个月共网签了2176套新房。实地常春藤其实也算是一个大盘，除去它的房子不算，实地常春藤自建100000平米的社区商业配套，超过60000平米的集中型欧式风情商业中心，超过6000平米的欧式主题运动中心、帝经堂医疗服务中心、逗号便利店、社区影院体验中心等；另外，实地常春藤引进了广东省一级名校——广州市二中。同时，小区内设有3所幼儿园、2所小学、1所中学。实地常春藤还有一个较大的卖点，就是它的智能化，实地常春藤的智能化健康家居体系融合38项智能化程序，全区域为真正云社区，打造8重盾级智慧安防，智能车牌识别，掌上E家等系统。但目前实地常春藤有一个不太好的地方，就是它周边的工厂比较多，沿着往实地常春藤的路一直走，会看到有较多的工厂。还有一点，目前广州地铁23号线并没有进入到近期的规划当中，具体什么时候广州地铁23号线的规划能出来，目前还没有答复。