疑问3
一天成交个位数咋还不降价呢?
备选答案:开发商深谙“越降越没人敢买”;
卖方押宝三四月份;新发展建设规划将带来更多刚性需求
虽然大多企业已经开始正式上班,但滨城楼市好像还在“放大假”。23日,大连市房地产交易登记中心公布数据显示,当日商品房成交7套,二手房成交95套,相比去年底日均近百套的成绩还是有些相形见绌。
记者发现,目前大连商品房价格仍在高位徘徊,二手房的卖家似乎也没有降价的打算。业内人士表示,精明的开发商深谙其道——越降价买家越怀疑开发商的实力,越降越没人敢买。“所以,在买卖双方僵持阶段,‘不差钱’的开发商不会降价;一些看好后市的二手房卖家更是准备再次涨价。”不管商品房还是二手房市场,即将来到的“金三银四”都将成为各楼盘争相抢夺的市场良机,部分二手房卖家也押宝这一黄金期。
尽管,金融政策对楼市有一定影响,多家银行春节前明确提高首付比例,取消个贷利率优惠,直接增加了房产交易成本;另外,大量二手房买家为赶政策末班车,在2009年末入市,透支了部分需求。但据报道,2010年大连拟投52.36亿元做好47项城建项目。在沿海经济带29个重点发展和重点支持园区中,大连就占了14个。新的
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