绿地万科分别夺得增城两宅地 楼面价均超1.2万/平米

　　首先拍卖的就是增江街西山村地块，12号（远洋地产）一马当先报价65500万，折合楼面价4901元/平，11号（合景泰富）势在必得，直接加价至7亿。紧接着，11（合景泰富）、12（远洋地产）、18（葛洲坝）、19号（碧桂园）四家房企竞拍激烈。随后现场竞价进入白热化阶段，速度明显变慢，需要思考的时间加长。随后，10号（绿地）突然杀出来，与多家房企厮杀，经过一轮激烈竞争后，绿地以总价16.85亿元拿下，溢价率179.9%，折合楼面价12607元/平。

　　资料显示，增江街西山村83002225A16032地块总占地面积为56672平，容积率≤2.5，计容总建面为133657平，地块起拍价60200万元，折合楼面价楼面价4504元/平。地块位于荔城板块增江河东面，地块东至经二路，南至纬四路，西至增江大道，北至厂房和凤塔幼儿园。地块需配建12班幼儿园（含托儿所），该宗地需配建占地5880平的幼儿园（含托儿所），为12班规模，并还需建有社区社区中心、社区居委会、文化活动站等。

　　与朱村街地块不同的是，增江街地块位于增城城区内的荔城板块增江河东面，由于距离广州市区较远，加上地块周围无往返广州市中心的地铁规划，因此地块对于增城本地人的吸引力相对较大。

　　据悉，地块周边靠近碧桂园荔园、时代倾城、敏捷莱茵花园、金时花园等商住楼盘，周边学校、医院、市场、体验、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。其中，在售楼盘有金时花园、同创滨江、敏捷锦绣星辰等，均价为11000-15000元/平，二手楼盘有时代倾城、碧桂园荔园等，均价在10000元/平左右。

　　值得一提的是，该地块靠近今年5月份成交的增江街狮尾路两宗热门宅地，当时该两宗地分别被时代和安丰以12.6亿元和1.9亿元拿下，最终折合楼面价为7829元/平和7032元/平。