前三季度广东房地产市场量价齐升 依云四季推出温泉度假产品

　　10月28日，广东省房协发布最新报告指出，今年前三季度，广东房地产市场总体表现活跃，去库存效果明显，其商品房销售量高于历年同期水平，无论销售面积、销售金额均有上涨，呈“量价齐升”态势。

　　数据显示，今年前三季度，广东房地产市场商品房销售面积、销售金额分别达10317 .98万平方米和11522 .86亿元，同比增长32 .0%和50 .5%。从走势情况看，今年来销售面积、销售额同比增速总体逐月回落，前三季度比上半年分别回落7.3个和6 .2个百分点；但比1- 8月有所反弹，分别略高2.4个和4.2个百分点。与往年相比，今年商品房销售量高于历年同期水平，前三季已超过了2015年以前年份的全年水平。

　　从房价走势看，前三季度商品房销售均价达11168元/平方米，同比增长14.1%。其中，商品住宅销售均价11001元/平方米，同比增长16.2%，广东省房协报告分析称，这主要受宽松的信贷政策支持及市场预期走强的带动。

　　广东省房地产协会分析预计，虽然目前全国各地陆续出台调控政策，但由于货币政策和投资渠道等外部环境未发生根本性改变，且首次购房及合理的改善需求仍受鼓励，预计第四季度广东商品房销售市场不会大幅萎缩。加之近一两年来销售的大量期房仍需追加投资，预计第四季度房地产投资也将继续保持稳步增长的走势。

　　具体到广东省内各个城市来看，目前深圳、珠海、广州、东莞4个城市分别以47198、18334、15983和13175元/平方米销售均价超过全省平均水平，但从同比涨幅来看，深圳、珠海、东莞、惠州、中山超过20%，领先全省。