【掌柜点评】地铁13号线首期已铺轨 沿线楼盘齐盘点

　　在广州，增城花都等郊区的住宅一直都比较实惠，价格的优势吸引了许多投资置业者的目光。的确，相对于市中心来说，郊区的空气好，若交通方便的话，“离尘不离城”还是颇受欢迎的。但由于轨道交通还在建设中，郊区人们出行不便，所以地铁的开通，一直以来都是万众期待，备受瞩目的。近日，广州地铁传来了黄埔区和增城区的好消息，地铁13号线又有新进展啦！据房掌柜了解，连接黄埔区和增城区的广州地铁13号线目前首期工程已经正式开始铺轨，土建工程累计完成75%，铁道部门表示将力争2017年底前全线建成。

　　据悉，广州地铁13号线首期始于黄埔区鱼珠站，沿线经海员路、黄埔东路、旧107国道、新塘大道西延线等,至新沙公路象颈岭站,线路主要经过黄埔区、增城区。线路全长约27公里，设鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭11座地下车站。其中庙头、温涌路、东洲和新塘、官湖5座车站已封顶，其余6座车站正在进行土建施工。

　　作为广州东部交通枢纽的一条重要支线，13号线建成通车后，将很大程度上解决黄埔中心区以及增城区的居民出行问题，加快东部片区轨道交通线网路构建。下面房掌柜就为大家推荐几个广州地铁13号线的沿线楼盘，供大家投资置业参考。

　　万科黄埔仓（文园站）

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万科黄埔仓 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】万科黄埔仓在售20-30㎡极小平层公寓，以及51-66㎡三四房Loft公寓，均价23000-24000元/㎡，购房享2万惠5万、3万惠9折优惠，可享万科5年托管服务。另外，万科·黄埔仓在售写字楼和商铺，73－1400㎡（建筑面积）甲级写字楼享3万抵10万优惠，30－90㎡（建筑面积）一线临街旺铺10万惠20万优惠。

　　【小编点评】项目毗邻黄埔客运站和黄埔客运站BRT，离正在施工的地铁13号线文园站很近，交通比较便利。现黄埔东路正在进行快速化改造，未来在石化路口将修下穿隧道，周变的交通环境更会大有改善，未来上广深沿江高速，入口只要不到一公里。而配套方面，项目不远处就有个沃尔玛，其他生活配套也相当齐全。但是价格相对于黄埔其他楼盘来说稍贵。

　　新塘新世界花园（温涌路站）

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广州新塘新世界花园 均价：13800元/平方米

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　　【项目动态】广州新塘新世界花园带装修现楼发售， 32栋户型剩下86平两房、95平小三房、150平四房。86平两房、95平三房仅剩1楼单位，均价13600元/平，享2万抵一口价优惠。150平四房还有3、4、18、20层单位，均价14000元/平，现购房享2万抵8万优惠。

　　【小编点评】项目位于增城新塘镇花园东路6号，紧邻规划中的地铁13号线，目前尚未通车，以后会大有改善，但目前有公交站，虽线路不多，但能维持基本的交通出行。项目旁边紧靠高速公路，有车一族出入就方便了。小区绿化率较高，绿化做的比较好，生活配套相对新塘其他楼盘来说比较成熟，生活也比较方便。但由于小区门口即是高速公路，可能会有噪音污染，想要投资置业的朋友要好好考虑哦！

　　佳兆业城市广场（南岗站）

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佳兆业城市广场 均价：22000元/平方米

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　　【项目动态】佳兆业城市广场在售复式四房，建面在91-129平，户型设计是市场受热的“婆媳户型”，首层可做老人房，二层主卧带套间设计，层高6米，精装均价2.2万/平。

　　佳兆业城市广场另有平层单位，户型为84平三房，但推出时间待定。

　　【小编点评】项目属于老黄埔区，地理位置上有优势，也正因如此，周边本地居民较多，所以配套和交通相对来说比较方便，而且项目本身就是个商业综合体，投入使用以后会有更多知名商家进驻，很有发展前景。但就目前来说，地铁没开通前，仅靠公交车代步还是稍显麻烦，更适合有车一族居住。

　　金泽豪庭（东洲站）

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金泽豪庭 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】金泽豪庭三期仅剩余125平带主套三房在售，带装修售价约1.5-1.6万/平，今年年底交楼。 金泽豪庭三期正在清尾，四期待开发，推出时间待定。 金泽豪庭靠近地铁13号线东洲站，13号线一期将力争2017年底建成开通。

　　【小编点评】项目位于增城新塘金泽路1号，离东洲站直距离600米，步行约十分钟就能到达，并且周边的公交车也比较多，出行比较方便。教育配套方面，项目周边学校比较多，有新塘中学（省一级）、新塘三中、五星学校、北大新康小学、新世界新雅学校、凤凰城中英文学校、新康实验幼儿园，蓓蕾幼儿园等，孩子入学比较方便，项目目前已经封顶，应该不用多久就能交楼。但项目容积率较高，绿化稍显欠缺，想要投资置业的朋友可以到现场去了解下哦！

　　碧桂园凤凰城（新塘站）

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碧桂园凤凰城 均价：30000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，项目小区生活配套、商业配套较好；目前在售【半山壹号院】组团，涵盖建面325-498平米半山美墅，毛坯均价约为27000元/平米，带装修均价约35000元/平米；另【云熙山】在售建面350-540平米别墅，毛坯均价约为37000元/平米，送2层地下室。

　　【小编点评】项目是个大社区，配套相当完善，社区绿化也很好，人口密度相对增城其他楼盘来说较低；配套方面，项目内有吉之岛大型购物超市、也有肉菜市场、便利店等，能满足业主所有的生活需求；交通方面，虽然离地铁有一定的距离，但是项目有很多条线的楼吧通往广州各区，所以相对来说，出行也比周边的楼盘要方便。由此看来，项目投资置业都值得考虑。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。