【掌柜点评】花都将打造国际航空城枢纽 未来发展前景可期

　　10月10日，政府官网正式挂出《广州空港经济区起步区控制性详细规划修编》及环保报告。报告显示，空港经济起步区将落户花都，此消息一出，作为价格洼地的花都区再次成为投资客们的关注焦点。据悉，空港经济起步区东起花联路，西至106国道，南起横十六路－平石路，北至花都大道，总用地面积 11.26平方公里，规划居住人口约9.86万人。花都作为空港经济区和白云国际机场的北部门户，起步区将以国际高水平空港经济区为发展目标，未来将成为高端化、高品质、产城融合的国际航空都市区，引领空港经济区整体发展。

　　其实，近段时间花都区的利好消息不断。9月，花都区委书记黄伟林表示未来的5年将是花都转型的关键5年，未来，花都区将打造“航空枢纽+城市功能”的城市，建设休闲旅游绿港；近日，广州国规委还挂出规划图，政府即将在花都全新中轴线上，建图书馆、少年宫、剧院等设施，和周边高铁商务区和空港商务区组成最强互补阵容；而在城际交通方面，花都更是努力打造从花都广州30分钟生活圈。如今广州市中心楼价仍不断上涨，那么郊区这些价格洼地才是投资职业者的首选，再加上花都现在的利好政策，现在投资置业正值当时。下面房掌柜给大家推荐几个近段时间花都的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　广州万达文化旅游城

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广州万达城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】广州万达文化旅游城住宅【雪域华府】一期住宅B1区1、3、5、7、8、9栋已于9月25日开盘，户型为90-123㎡二至四房，毛坯均价17500元/平，享3万抵额外97折优惠。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。同时在售A1区、A2区、A3区住宅，户型为97-141平二至四房，毛坯均价17500元/平。

　　【小编点评】项目是一个大型的商业综合体，由主体广场、金街商铺、公寓、写字楼组成，业态很广。项目主体商场由开发商自己经营，配套完善，将会引入大型超市，打造一个集娱乐、购物、餐饮为一体的购物广场。但是，目前项目的周边配套还不够完善，很多都在规划中并未投入使用。交通方面也不够完善，项目附近公交车站少，虽有规划地铁9号线经过，但是目前还没投入使用，所以目前来说还是比较适合有车一族居住。

　　水岸峯景

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天马河公馆 均价：10000元/平方米

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　　【项目动态】天马河公馆在售三期水岸峯景30栋92-96平3房，户型涵盖92-96平三房，非毛坯修，现均价11500元/平，预计2018年年底交楼。

　　【小编点评】项目位于天马河旁边，朝向为东南向的单位拥有天马河一线河景，环境优美。二期单位水岸峯景是可望江景的，距离规划中的地铁9号线花都汽车城站比较近，投入使用后业主出行会方便很多。但是项目目前的交通及周边生活配套尚未完善，地铁也是仍在建设中，周边竞品楼盘比较少，所以公共配套也比较少。想要在这里投资置业的朋友要好好考虑哦！

　　祈福天龙苑

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祈福天龙苑 均价：10000元/平方米

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　　【项目动态】祈福天龙苑（祈福万景峰二期）位于花都区府板块，距离在建的广州地铁9号线广州北站较近；项目在售建面58-143平二至四房，毛坯均价9000-10000元/平，现楼交付，可公积金贷款，项目小学已开学。

　　【小编点评】项目位于花都新华镇，虽属于广州郊区，但配套也算比较成熟。项目自己开发的商业城已在规划建设中，待其落成，应该会成为铁路西新的商业中心。教育配套方面，项目周边有花都新华祈福公立小学，交通方面，项目靠近广清高速，有车的业主出行会比较方便。但是对于没车的业主来说就比较不方便了，因为附近只有一个“新街小学”站，只有花7和花31两路公交车。而且目前项目到大型超市大润发要30分钟，华润要15分钟。像M记、KFC和其它购物的地方全在铁路东，过去起码也要15分钟公交车程。

　　自由人花园

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自由人花园 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】自由人花园将推17栋建面140平4房单位，毛坯发售，有2万可享1万惠2万和1万惠3个99折的优惠，项目另在售12栋2单元和17栋部分单位，户型面积区间涵盖建面138-183平4-5房单位，12栋为非毛坯发售，17栋为毛坯发售，均价13000元/平。目前11栋还有少量单位在售。

　　【小编点评】项目绿化率高，环境较好，比较靠山，可以远眺山景，景色秀丽。项目就在广花快速路旁边，有车一族住这里的话，出行还是相当方便的。项目门口有多条公交线路经过，也有公交车能直达动物园站。但是项目的周边配套还没发展起来，周边有较多的村落，大型的楼盘比较少，所以公共配套未够完善。

　　南华时代城

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南华时代城 均价：9500元/平方米

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　　【项目动态】南华时代城在售四期44-2栋105-124平楼栋单位，毛坯均价9500元/平，主套3房一步到位，加赠10平入户花园，预计2017年年底交楼。

　　【小编点评】项目位置优越，周边生活配套齐全，临近华润万家、大润发等大型超市，教育配套方面，周边有圆玄小学；医疗配套方面，周边也有花都区人民医院；交通方面，现已有规划中的地铁9号线，周边也有多个公交车站和多条公交线路，无论有没有车，出行都很方便。但是相对周边楼盘来说，价格还是稍贵，但广州的价格洼地，还是很有投资价值的，有需要的朋友可以去现场了解下哦！

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。