【掌柜点评】广钢新城新建公交站 出行不再“蓝瘦香菇”

　　作为广州著名“新城”之一的广钢新城，一直注力于打造广州中央居住区、特色宜居新区。此前，珠江新城22年投入两千亿元，而广钢新城2年便投入一千亿，各大品牌房企纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。目前，广钢新城拥有地铁1号线，广佛线二期（预计年底开通）、地铁10号线（规划）和11号线（规划）四条地铁线，8处过江设施、3条有轨电车（规划）、2条水上巴士（规划）、构建广州最密集的五维交通立体交通，紧密接驳广佛各个繁华区域。看上去交通是挺方便的，然而，广钢新城规划的居住人口为19万人，比珠江新城规划的18万人还要多。

　　未来人口将会越来越密集，以后每天出行不就又要多花点时间排队等车咯？！想想就“香菇、蓝瘦”了。

　　现在不用担心啦，《广州中心城区缓解交通拥堵方案》为缓解白鹅潭地区和广钢新城片区的公交站场不足的问题，满足白鹅潭地区和广钢新城片区的居民出行需求，近日，广钢新城公交站项目开始环评公示。这座新的公交车站位于广钢新城片区中间，芳村大道西侧、鹤洞路南侧、葛洲坝保利曼城东南侧地块，总用地面积2300平方米，设计了公交线路2条，上下泊位各一个，待发泊位4个。根据公示，这座新公交站将在明年7月份落成使用。

　　广钢新城又添加了交通利好，以后出行就不再“蓝瘦香菇”啦。加上广钢新城以4大绿地公园打造生态居住圈，光是景色就让人陶醉了，绝对是你居住投资的好地方。今天，房掌柜就给大家推荐几个广钢新城的热销楼盘，心动就赶紧行动吧！

　　葛洲坝保利曼城

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葛洲坝保利曼城 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】葛洲坝保利曼城在售全新4栋，户型为98平三房单位。此外目前在售1、2、3栋87-112平三房单位，均价约35000元/平，非毛坯交付，现购房可享受3万惠8万优惠。

　　【小编点评】葛洲坝保利曼城算得上是广钢新城的刚需盘，项目主打的小三房方正实用，而且楼下配套建有幼儿园。项目靠近规划的广钢公园，但自身的园林绿化又比较少，整个社区对比起广钢新城的其他楼盘来说还是有点小，不过项目只得4栋楼，总体来说是密度比较低的舒适小区。项目旁边建有医院、小学，不远处有菜市场、体育馆等，周边的生活配套设施比较完善。而周边的公交车站离项目比较近，步行约10分钟达到地铁广佛线鹤洞站，交通也比较便利。

　　金融街融穗华府

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金融街融穗华府 均价：36000元/平方米

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　　【项目动态】金融街融穗华府在售户型涵盖71、91、108平两至四房单位，折后非毛坯均价36000元/平。先购房可享3万抵20万优惠，准时签约享99折。

　　【小编点评】金融街融穗华府位于广钢中央公园第一排，小区内配套建有游泳池、儿童及青年活动中心、慢跑绿道等，而项目背靠中海花湾壹号综合商业街，左右两边都是顶级豪宅，既能享受一站式的商业配套，又能享受幽静的社区环境和无敌的公园景观中心，可以说是“出则繁华，入则自然”。项目配套有幼儿园、小学、中学等学校，教育资源丰富。但项目相比起广钢的其他楼盘，离地铁站还是有一段距离，目前有车的朋友出行比较方便。值得注意的是，项目里面有市政公用的垃圾收集站。

　　珠江鹅潭湾

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珠江鹅潭湾 均价：38000元/平方米

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　　【项目动态】珠江鹅潭湾在售一线临江产品，户型为140-230平三至四房双主套单位，南北对流，非毛坯均价38000-40000元/平，现楼发售。商贷享98折优惠。

　　【小编点评】珠江鹅潭湾属于白鹅潭经济圈，项目定位是改善型高端住宅，靠近江边，能看到江景，景色优美，但有部分靠近马路的楼栋会受到交通噪音的影响。从项目步行至地铁5号线滘口站B出口约需10分钟，周边也有公交站，出行比较方便。小区内有配套有幼儿园，附近也建有市一级小学。美中不足的是，项目周边环境比较落后，有点像城中村，周边的配套还是有待改善。

　　中海花湾壹号

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中海花湾壹号 均价：38000元/平方米

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　　【项目动态】中海花湾壹号目前主推[央邸]组团D7栋，户型为92-103平三房和124平四房单位，全部为N+1设计，非毛坯发售，均价38000-44000元/平。中海花湾壹号B区预计2017年12月之前交楼，A区预计2018年8月交楼， D区预计2018年底交楼。

　　【小编点评】中海花湾壹号是广钢新城最大的地块，是包括“住宅+公寓+商业”三大业态的大型综合体项目。小区内建有商业中心、游泳池等，生活配套比较完善。项目附件建有幼儿园、小学、中学等学校，教育资源丰富，且业主子女有机会优先入读。项目靠近地铁1好像西朗站和广佛线二期鹤洞站（今年年底开通），步行约6分钟到达鹤洞站，周边也有多条公交线路经过，交通出行还是挺方便的。但小区内人口密度比较大，项目较广钢新城其他盘来说价格比较高，但项目的配套也是有目共睹，所以也是一分钱一分货了。

　　新世界凯粤湾

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新世界凯粤湾 均价：32000元/平方米

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　　【项目动态】新世界凯粤湾现在主推B5栋[央璟]组团全新产品，主力户型包括90-141平三至四房单位，非毛坯均价32000元/平，现购房享3万抵8万优惠。B5栋预计明年9月底交楼。

　　【小编点评】新世界凯粤湾位于荔湾西关板块，部分楼栋单位能望到一线江景。小区内部建有已经开业的商业广场、菜肉市场、医院和银行等，生活配套设施齐全。小区附近有幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，业主子女有机会优选入读。不足之处是新世界凯粤湾离地铁站较远，不过周边也有较多公共交通经过，目前来说，有车的朋友居住比较方便。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。