2011广州地产年终盘点：那些“触目惊心”的数字

    中国人对数字比较敏感。数字本身并没有太大的意义，但放在某些时候某些场合，她就会变得不简单。回顾广州楼市一年来发生的故事，其实并不少，每个月都会有几个“触目惊心”的数字，这些数字不仅仅是简单的数字，她被赋予了更多的意义，她可以诠释生活，也可以还原争相，她有着很多并不简单的故事，并不像我们想象中的单调。(以下按时间先后顺序排列)

    一月：8

    广州楼市春节最低8折促销

    8，在不少人的眼中是吉利的数字。楼市中也喜欢这个数字。春节期间，广州楼市促销优惠力度有所加大，特别是一些集团的联展促销活动，优惠幅度动辄达8折，最高让利幅度达300万元/套。不过纵观今年春节楼盘的促销优惠，货量稀少的市区盘只有象征性折扣，促销多的楼盘多在供应量较大的郊区。

    二月：2

    广州限购令：已拥有2套房的居民暂停在广州买房

    二月广州的大事就是限购令：对在广州已拥有2套以及以上住房的广州户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州户籍居民家庭，暂停在广州向其售房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行，违反规定购房的，不予办理房地产登记。限购令一出，市场一片哗然。

    三月：11

    广州五年内再建11条地铁

    广州地铁建设再度提速。3月上旬，广州轨道交通2015年建设规划环评启动，并公示征集公众意见。公示资料显示，广州市在2011年至2015年期间计划建设的地铁线路确定为11条，比去年广州市规划部门公布的方案有所增加，线路全长330.6公里。

    四月：2300

    广州29项目可办证 解决2300名业主办证难问题

    4月20日，市国土房管局公布了最新一批可以办证的历史遗留办证难楼盘名单，14个商品房建设项目和15个房改房项目完善了前期办证手续，合计可解决约2300户业主的办证难问题。符合办证条件的业主可以尽快带身份证、购房合同和购房发票、收据等办证资料到市房地产交易登记中心申请房屋产权登记，以便早日拿到属于自己的房地产证。截至2011年3月31日，广州涉及历史遗留办证难问题的1360个项目中，已有1221个项目完善了确权办证各项前期手续，可解决约7万户市民的“办证难”问题。剩余项目将启动问责机制。

    五月：126

    广州地铁最长扶梯126级楼梯漏雨停用

    5月5日，被广州网友戏称“天国的阶梯”的地铁西场站一条手扶电梯维修停用。将近7层楼高的西场站南站厅下行扶梯围蔽修理，乘客们只好走126级“百步梯”乘地铁。站务员称扶梯本身没有故障。乘客说扶梯上方的天花逢雨季就滴水。

    六月：330；138

    武广高铁票价：从广州到武汉最低330元

    6月20日，准备降速的武广高铁公布新票价。时速250公里的动车组，广州至武汉的二等车票价格为330元，与现在490元的二等车票相比，降幅达到32.7%。根据国家发改委、铁道部批复，武广高铁对时速300公里和250公里的动车组列车实行新的试行票价。票价方案显示，时速300公里动车组由广州南至武汉，二等座票价为465元，一等座票价为740元；由广州南至长沙南，二等座票价为315元，一等座票价为505元。时速250公里动车组由广州南至武汉，二等座票价为330元，一等座票价为530元；由广州南至长沙南，二等座票价为220元，一等座票价为350元。

    广州138条城中村纳入改造

    6月15日，广州“三旧”改造办公室相关负责人表示，有些改革开放后才出现的城中村，建筑密度很高，但代表了城市发展的过程，可以选择一两个保留下来，完整还原城市足迹。广州纳入改造计划的一共有138条城中村，按照此前公布的时间表，要在2020年基本完成这些城中村的改造任务。其中52条需要整体拆除，86条进行综合整治。

    七月：150

    广州150亿打造大坦沙国际花园岛

    7月下旬，大坦沙地区控制性详细规划进行批前公示，规划提出要在全岛3.55平方公里的范围内，通过三旧改造将大坦沙打造成国际化的花园岛屿、以生态居住为导向的，具西关文化风情的商贸、文化和居住区。而整个大坦沙的改造主要涉及坦尾村、河沙村、西郊村三条城中村和国有旧厂房改造，今年7月初在香港举行的全省“三旧”改造用地招商推介会上，荔湾区推出的项目就是大坦沙岛，预计整个项目投资超过150亿元。

    八月：68；50

    粤海丽江花园降价68万元出售

    8月其实已经有了降价的味道。天河区珠江新城海安路与金穗路交界粤海丽江花园其中一套单位原放盘价996万元，放盘价调为928万元，降价68万元进行出售，建筑面积283平米，五房两厅，高层电梯房，降价原因是业主在外地相中另外一套高端物业，急需回笼资金，目前市场上能购买这种高端物业的买家比较少，业主只好通过降价以求尽快成交。

    番禺新城投50亿建万博CBD商业广场

    8月，作为番禺新城的重要项目之一的番禺万博CBD商业广场项目环评公示，该项目将在8.32公顷的用地上投资超过50亿元，建成大型的综合商业广场，成为番禺CBD的重要景观。万博CBD商业广场位于万博大道与汉溪大道交汇处，将打造成集办公、商业、娱乐、餐饮为一体的多功能综合体，预计2013年5月建成。据悉，该项目配套公建共4570平方米，其中，公厕70平米，文化中心4500平米。此外，在南区和北区还将设置3个停车场，将提供3252个停车位。

    九月：29

    中海万科近29亿元底价拿地

    9月13日，广州开发区两幅宅地拍卖均以底价成交，由于体量巨大，最终的成交金额达到近29亿元。其中，中海地产以16.7亿元的底价拿下广州开发区SDK-D-4宅地，楼面地价3512元/平方米。而开发区KXCD-D1-2宅地则由万科以12.3亿元底价拿下，折合楼面地价4480元/平方米。

    十月：1.8；60.9

    二沙岛最后一套一手别墅1.8亿元售出

    1.8亿元一套别墅，让人想到的形容词恐怕只有天价两字。十月有这样一则报道，广州二沙岛最后一套一手别墅日前以1.8亿元成交，这是广州有史以来成交的最贵单套住宅。这套别墅位于广州传统豪宅区二沙岛的宏城花园，建筑面积1339平方米，成交单价高达13.439万元/平米。这套天价别墅仅是缴税就要超过540万元。

    广州南站推14宗地块总价60.9亿

    10月8日，广州市国土房管局挂牌出让14宗地块，其中9宗商业金融用地，总建筑面积达到72.6万平米，总起价36.1亿，5宗商住用地，地块总占地面积达20万平方米，总建筑面积35.4万平米，楼面起始均价7000元/平米。14宗地块总建筑面积108万平米，起拍总价高达60.9亿元。

    十一月：30.7；66；133

    广州地铁联合体30.7亿大坦沙拿地

    11月28日，广州市地下铁道总公司与广州市辉兆有限公司联合体以30.7亿元拿下荔湾区大坦沙铁路以北地块，楼面地价5205元/平米。拿地人士表示，能够拿到大坦沙地块，完全是因为这块地跟地铁有缘。

    广州12月共66盘推新品

    广州12月预计推新楼盘达66个，其中全新盘30个。中心六区预计共有23个楼盘推新，城郊仍是重点，共有43个楼盘推新。这是开发商们上演的年末最后疯狂。

    广州楼市11月退房达133宗

    据阳光家缘数据显示，11月广州一手房市场有133宗退房案例，占成交比例的2.9%，这也是今年2月以来单月最高的退房量。

    十二月：60

    纵横公寓一夜降价60万

    十二月份让人触目惊心的数字恐怕就是60了。一夜降价60万，这无疑在广州楼市扔了一颗炸弹。12月上旬，海珠区琶洲纵横公寓一夜间取消豪华非毛坯，改卖毛坯房，房价由原先的2.5万-2.6万元/平米，降价到目前毛坯均价1.5万-1.6万元/平米，最低均价降至1.38万元/平米。无独有偶，花都也有一个楼盘一周时间房价下跌了20余万元，业主们也纷纷齐聚销售中心讨说法。

    房掌柜提示：“2011广州房地产年度盘点”系列话题将陆续推出，欢迎关注、指正！