【掌柜点评】增城楼市“银十”新货 7字头还带非毛坯

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长风国际公寓 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】长风国际公寓预计10月1日开盘推平层及复式公寓，平层公寓最低价7字头，均价约8000元/平；LOFT公寓售价9000-10000元/平。现正接受VIP登记，交1万诚意金享开盘优先选房和抽取特价房权利。

　　【小编点评】长风国际金融中心将打造成新塘的金融CBD区域，隔壁就是侨梦苑创业梦工厂和增城经济技术开发区。长风国际金融中心内规划有写字楼、酒店、会所、商铺等多种产品。而且长风国际金融中心内的写字楼、商铺都是以做金融为主的，辅以白领小资生活的饮食配套，一期、二期的商铺已经投入运营。长风国际公寓是长风国际金融中心最后一期的项目，未来不再有推新，共规划有2栋平层公寓跟3栋loft公寓，均是简非毛坯交楼，loft公寓的夹层也是分割好才交楼，比起周边的毛坯公寓也是一个优势，不用投入太多的非毛坯费用。长风国际公寓主打的客户主要是来自长风国际金融中心的白领和增城经济技术开发区的高新技术人才，以及侨梦苑的海归或创业人才。况且，公寓还能注册公司，可以在首层办公，夹层居住。据现场销售介绍，在目前整个片区还没有发展起来的前提下，现在将公寓租出去都大约能租到1500元/月。等整个区域发展起来后，租金回报率还是有保障的。特别需要指出的是，长风国际公寓是2006年拿的地，距今土地使用年限已经损耗了10年，只剩下30年的使用时间。

　　中建荔苑

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中建荔苑 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】中建荔苑目前在增城宾馆大堂设有展厅进行咨询登记，预计最快国庆期间开盘，推出10栋66-77平两房，88-101平三房以及11栋89-102平三房，全部毛坯交楼，价格预计10000元/平。

　　【小编点评】中建荔苑就在增城方圆云山诗意的隔壁，是增城本地开发商建筑的项目。与方圆云山诗意相比，中建荔苑的密度就显得比较低，中建荔苑最高18层、最低16层，相对来说会住得更加舒服，人口密度也没那么大，中建荔苑楼下还建有商业街。除此之外，中建荔苑所享的区域配套、环境资源跟方圆云山诗意所享的都是一样，但中建荔苑所处的地理位置更为深入，部分靠外栋数的户型的景观可能就会受到方圆云山诗意的遮挡。另外，中建荔苑所处的区域没有地铁经过，但走到最外面有公交车站，可接驳到增城万达广场换乘广州地铁21号线或接驳到荔城中心，或乘坐广增大巴到广州市区，有车一族就更加方便啦！