要问广州发展最快的区域是哪里?非南沙莫属!
自南沙挂牌自贸区以来,市政府一直予以高度重视,并于前日将未来的发展定位确定为“广州新城市副中心”。再加上南沙叠加了国家新区、“一带一路”等政策红利,可预见南沙的楼市有望获得更好的发展。亦有业内人士预测,南沙未来楼价或达3万元/平。
俗话说,“要致富,先修路”。南沙要谋求更广阔的发展,交通完善必定是首要解决的问题,其中有三大工程至关重要。据房掌柜了解,首先,现在南沙交通又有新进展。先是虎门二桥预计2019年建成开通,其在南沙段的关键工程,大沙水道桥西塔的左右幅均已施工至191米高,预计本月底可以完成封顶;再是深茂铁路一期,现在第1000片T梁顺利完成了架设,有望2018年通车,待一二期完工后,粤西就能高铁直达深圳了,最重要的是,该路段规划也会经过南沙,相信这条铁路会对南沙成为交通枢纽起着非常重要的作用;最后,“南沙-中心城区快速路”也已规划公开招标,据了解该工程完工后,南沙到广州中心城区会于40分钟内到达。
这只是其中的一部分,南沙的交通绝不仅这些,还有轨道交通18号线,22号线等,待南沙路网完善后,相信南沙的交通会四通八达,南沙的发展也会突飞猛进。而如今南沙已直逼2万元/平,如此看来,南沙房价还有上涨空间,现在不入手更待何时?下面房掌柜就为大家推荐几个南沙的热销楼盘,供大家投资置业参考。
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碧桂园蜜柚 均价:15200元/平方米 |
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【项目动态】碧桂园蜜柚现售84-125平米的三至四房,其中84平米三房均价约为15000元/平米,97平米三房均价约为15800元/平米,125平米四房均价约为16000-16500元/平米,均带有非毛坯和车位,支持公积金。
【小编点评】项目位于南沙区进港大道北侧,附近生活配套较为齐全。地处金洲商圈内,附近有个华汇广场,金洲商业街也在附近,生活比较方便。但是其离金洲地铁站稍远,坐车有10多个站,需要20分钟左右,而且项目暂时没有楼吧,除了自驾车以外,只能依靠公交出行。但是规划中的15号线会经过,但目前尚未有最新消息。
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时代长岛(广州) 均价:10000元/平方米 |
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【项目动态】时代长岛(广州)项目将推出二期小户单位,目前样板房已开放,户型包括66-110平两到四房,带非毛坯发售,目前价格待定,认筹可享额外98折优惠。此外项目1期已卖完。
【小编点评】项目距离金洲地铁站不到500米,是真正的地铁盘。位于进港大道中,东望狮子洋,南邻南沙高尔夫球会,背靠超大面积山林,环境很好。虽然离金洲商圈稍远,但门口就是公交车站,2-3个站就能到达。唯一不好的是项目比较靠近马路,低楼层很可能会有噪音污染和粉尘污染,想要在这里投资置业的朋友要好好考虑哦。
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碧桂园海湾1号 均价:18000元/平方米 |
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【项目动态】碧桂园海湾1号主推75-140平米的6号楼洋房,户型涵盖75平米两房两厅一卫、88平米三房两厅一卫、95平米三房两厅两卫、110平米三房两厅两卫以及140平米四房两厅两卫,带非毛坯均价18000元/平米,预计2018年8月交楼。支持公积金,其中公积金贷款97折,商业贷款和一次性付款均享96折。
【小编点评】项目是南沙“高价地”,背山靠海,部分楼层可观海景,视野相当开阔。配套方面,项目隔壁已有华师附小,地铁尚在建设中,而且地处自贸湾区,以后通往香港也甚是方便。但是项目周边除了天后宫意外,基本没有什么别的配套,肉菜市场、小型超市只有在隔壁村庄才有,不过这些项目内都规划有,相信交楼以后这个不是问题。
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万科南方公元 均价:13500元/平方米 |
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【项目动态】万科南方公元目前在售最后一栋楼栋C1栋户型为86平及94平的三房,非毛坯均价13500元/㎡,货量约100套;同时复式“微墅”产品已卖完,购房可享3万抵8万优惠,另项目在售28-160㎡临街商铺,总价30万起。
【小编点评】项目整体设计很好,绿化方面,小区内有公园,有流水,园林面积也大,绿化率高,空气好。交通方面,离地铁黄阁站稍远,约2公里,但是全天有楼吧驳接,业主们无需担心交通的问题。小区内配套齐全,便利店、超市等均有,可以满足基本的生活需要。但是目前周边楼盘较少,所以公共配套设施也少,有待完善。
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合景方圆叠翠峰 均价:15000元/平方米 |
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【项目动态】叠翠峰在售二期21栋、24栋,户型为68-105平两至三房,南向单位均价14000-16000元/平,北向单位均价12500-13000元/平。另项目在售26栋湖山景洋房,户型为69平两房、88平三房、97平带主套带入户花园三房,南向单位均价13500元/平,北向单位均价12000元/平,享3万惠10万优惠。
【小编点评】项目距离地铁4号线蕉门站约800米,步行大概15分钟可以到达,项目门前即为万科府前花园公交站,但仅有53路一路公交经过,所以总的来说交通还是不够方便。楼盘周围环境很好,绿化率高,很是宜居。但是项目自身并没配套,只能步行到其他楼盘去消费,且价格相对南沙其他楼盘来说稍贵,想要投资置业的朋友要好好考虑啦。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 14:35
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