“莫兰蒂”过境,广州雨过天晴,白云重归蓝天,而广州楼市,以最快的速度回归热闹。中秋小长假,龙湖首开·天宸原著领衔各大楼盘人气上涨,继续延续吸金狂潮。今年广州的金九银十,注定盆满钵满!受供求关系影响严重的广州盛市,却极有可能在不久的将来,面临有市无房的局面!
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楼市卖座,涨声不绝,
购房者热情高居不下
2016年的广州楼市,已然习惯了大开大合,成交量始终保持高位,连续创造近年来多个楼市记录。1-8月,广州商品住宅累计成交870万㎡,同比增长30%;同期全市商品住宅新增供应面积仅590万㎡,供需缺口达280万㎡。
步入九月,量价齐升依旧主导着广州楼市的黄金月市场,阳光家缘数据显示,9月1日至17日,广州楼市共成交6852套,比去年同期的3543套大涨93.4% ;均价16759元/平方米,与去年同期的14916元/平方米相比上涨12.4%。
数据来源:合富辉煌
供不应求,货源紧缺
天河改善或一房难求
一边是购房者挡不住的超高热情,一边是中心六区各大板块主力楼盘货源紧缺,这样的矛盾,让大热之下的广州楼市暗藏隐忧:供不应求,库存紧张,广州有市无房的局面或提前到来!其中,天河尤甚!
随着牛奶厂板块大热,天河楼市量价持续走高,不断出现抢房大战,高速去化中的天河新盘们,难以满足市场对于天河住宅的强烈需求。今年以来天河区新增土地供应量少,在未有新库存储备的情况下,目前的7千余套货量以当前速度消化,将很有可能在2018年全面“断供”。
作为全市经济及商业中心,天河以超高的地段价值,堪称改善置业的天堂。而受制于土地资源的日益稀缺,改善型住宅或成为有价无地局面下的牺牲品,而像天宸原著这样的天河纯改善型大盘可谓凤毛麟角,在天河面临断供的当下,改善天河一房难求,正逐步成为现实。
最后一栋,错过再无
天河一号单位全城争藏
广州楼市一片红火,天河改善型房源奇货可居,这样的市场背书,让天河奥体板块销冠大盘龙湖首开·天宸原著近日推出的天河一号单位更显珍贵。而作为天宸原著一期改善的洋房的收官之作,一旦错过,将难再拥有。
天河一号低密墅区,难以复制
坐拥2.1-3超低容积率,原生山林与繁华天河的恰到好处,天河一号单位独占天河罕见低密墅区最优位置,与5万㎡山体公园直接对望。
天河一号景观视野,不复再有
近赏别墅区风光、中庭园林丰盛,中望周边山林葱茂,远眺小蛮腰、白云山如画美景。如此景观视觉盛宴,亦将随着一号单位收官天河,不复再有。
天河一号顶配大宅,此后难遇
15m奢阔面宽、全南向主次卧......天河一号单位以顶配级大宅规制,刷新天河改善标尺。在土地资源稀缺的天河,这样的空间尺度,注定只为少数珍藏。
龙湖·天宸原著项目鸟瞰图
据悉,目前一号单位165㎡,目前仅余少量货源,抢占天河改善蓝筹资产,拒绝观望!
免费咨询电话:400 8181 360转26418 |
龙湖首开天宸原著 均价:42000元/平方米 |
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