近日,广州地铁六号线二期频传利好消息。自去年8月28日开建以来,为了能按照规划尽快投入使用,6号线二期3标段一直面临着工期紧、交叉施工多、施工干扰大等诸多不利因素。但工程项目部制定了有效应对措施,一直在努力,保证了施工进度。早前,“长湴站-植物园站”区间已经率先完成了热滑并移交运营调试,当天金峰站(香山路站)、暹岗站也顺利完成三权移交。据消息称,第三个车站苏元站也于昨天(2016年9月19日)移交,但掌柜君目前尚未收到相关消息。如无意外,年底地铁六号线二期就能顺利投入使用。
俗话说:“火车一响,黄金万两”。轨道交通的发展无疑会给一座城市带来无限的商机。如今房地产市场一篇火热,沿线楼盘更是备受关注。很多楼盘都打着“地铁上盖”的幌子来吸引投资置业者的目光。在地铁六号线二期即将投入使用之际,掌柜君为大家整理几个最近热门的沿线楼盘,供大家投资置业参考。
宝翠园(植物园站)
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宝翠园 均价:33000元/平方米 |
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【项目动态】宝翠园目前在售二至五房单位,户型为78-180㎡,带非毛坯修均价为33000元/㎡,现接受公积金贷款,部分户型可望山景。
【小编点评】项目位于华南植物园斜对面,得益于景点的优势,项目绿化做得非常好,定位为小高层低密度大型社区,绿化率高达50%。交通方面,6号线2期植物园站就在家门口,出行方便。但是,项目一期8幢产品曾经有过转让记录,土地使用年限可能会有所减少,而且小区比较靠近马路,难免会有噪音和灰尘污染。
雅居乐富春山居(黄陂站)
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雅居乐富春山居 均价:28000元/平方米 |
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【项目动态】雅居乐富春山居主推P7栋,户型为197平四房,毛坯均价35000元/平。另在售三期P8栋,户型为197平四房,毛坯均价25000元/平。一期、二期部分大户型现房在售,户型为260平四房四卫,290平、329平、413平五房五卫,482平六房五卫,毛坯均价20000-26000元/平。商贷首套利率85折。预计2018年1月P7栋交房,2017年9月15日P8栋交房。
【小编点评】项目最大的优点在于小区的绿化和环境,据房掌柜了解,项目拥有2.0的容积率,绿化面积超高,对面就是市政公园,环境好,空气也好。项目属于科学城版块,隔着大观北路的对面就是智慧城,而且临近地铁六号线二期黄陂站很近,地铁投入使用后离萝岗万达才两站路。但是,目前公共交通还不太方便,离公交车站有点远,但按照项目现在的发展速度,相信不用太长时间就会有所改善。再且,目前项目的生活配套缺乏,周边规划的配套多,但是投入使用的还是较少。总而言之,项目的性价比还算高,升值空间还是比较大的。
大壮国际广场(暹岗站)
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大壮国际广场 均价:15000元/平方米 |
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【项目动态】大壮国际广场有48平一房以及98、101平四房的复式公寓。据了解,目前项目停售,价格待定。
【小编点评】项目是双地铁上盖项目,最大的亮点就是毗邻双地铁站,距离六号线和21号线暹岗站约100米,出行相当方便。项目本身就是一个超级大的配套,而且对面就是万达广场,可预见这里以后会有极高的人气和流量,发展前景也看好。目前项目处于停售状态,很有可能会调整价格,想要置业的朋友要密切关注房掌柜给大家带来的消息哦。
科城山庄峻森园(苏元站)
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科城山庄峻森园 均价:16000元/平方米 |
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【项目动态】科城山庄峻森园预计2016年10月加推C9栋,户型为64-88平二至三房,具体开盘时间待定,售价待定。
【小编点评】项目位于科城山庄,教育配套非常完备,小区自带幼儿园和小学,学区内还有香雪小学、科学城中学、玉岩中学和广州二中科学城校区等市省级名校,不用担心以后孩子的学习问题;交通方面,地铁6号线二期萝岗站有一定距离,21号线苏元站则很近,估计今年年底才能通车,目前的话,还是自己有车比较方便。但是,项目内部的园林配套不够完善,虽周边簇拥四大公园,但绿化仍有待提高。
萝岗奥园广场(萝岗站)
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萝岗奥园广场 均价:18000元/平方米 |
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【项目动态】萝岗奥园广场在售H6栋写字楼,写字楼户型为64-120平,毛坯售价1.8-2万/平。另在售少量商铺,面积为28-128平,售价2.8万/平起。
【小编点评】项目位于萝岗中心区域。交通方面,出门就是地铁6号线延长线萝岗站,是真正的地铁上盖盘,自驾车的话,从天河出发约需半小时到达目的地;配套方面,项目附近已有高德汇,万达广场等商业区,以后将是逛街购物的好去处,可预见该区域会有更大升值空间;价格方面,相比于萝岗其他项目稍高,但是项目优势明显,这个价格也算是合理。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-06 08:26
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