新黄埔新机遇带动区域楼市发展 中泰天境一年升值50%

　　从黄埔长岭居板块规划成宜居居住区，到中新知识城、科学城、教育城等板块推进为创新驱动发展示范区、国际创新资源集聚区、产业融合发展现行区，新黄埔即将获得更大发展。韩世同认为，传统工业到新兴产业的转化和提升，也让黄埔向城市化、都市化这方面的进程进一步“提速”。

　　地铁交通网络，对未来新黄埔腾飞提供造就非常好的基础条件。据悉，新黄埔未来不仅有地铁有13号线、21号线、5号线东延线等等众多地铁轨道，还有高速路网要打造八横八纵，实现10分钟内上快速路。再加上联合广州、东莞、深圳的轨道交通的穗莞深城际轨道，以及更多快速网道，对于促进区域经济发展有非常大的改善。

　　中泰天境一年涨50% 地铁开通预计再升25%

　　产业、经济、轨道交通等发展，新黄埔未来将吸引大量的高科技产业方面、管理方面等优秀管理人才，购房者也对这个区域关注度越来越高，新黄埔逐渐成为广州楼市最热门的区域。

　　数据显示，黄埔区最近成交都在广州位居榜首，其上半年签约量同比增长74%，价格则涨了15%。值得一提的是，长岭居板块在8月26日拍出黄埔新高价地，楼面价去到2.7万元/平米，目前整个黄埔一手住宅均价仅1.6万元/平米左右，仍处于洼地。韩世同分析指出，高价地效应下，不仅是黄埔区，全广州市价格会普遍上涨10%-15%。

　　与新晋高价地相比，同为黄埔区的中泰天境早已迎来一轮升值空间。项目从2015年9月份首期开盘均价8740元/平方米到如今涨到13000元/平方米，升值将近50%。随着21号线施工进度不断加快，预计2017年年底就会开通，车速达到120公里/小时，再加上穗莞深城际、双城市主干道等交通优势，韩世同认为，地铁周边物业售价还会继续提升20%-25%。

　　在配套方面，中泰天境拥有3万平方米的中泰生活广场，满足社区基本服务，其中包括九号行馆、十悦酒家等都已签约进驻。项目还拥有12班幼儿园、镇龙中心幼儿园、九龙二小、镇龙中学，还有萝岗红十字会医院、镇龙医院等，为区域提供最好的教育医疗条件。

　　中泰天境项目副总经理刘总透露，未来中泰天境还将引入大型超市、养生馆、餐饮、电影院、儿童娱乐场所等，吃喝玩乐购等配套齐全。项目带高品质非毛坯拎包入住，配备甄选美的、科勒、西蒙电气等国内外家装建材品牌商家，其中一期目前正在拆架，明年6月30号交楼，实现拎包入住。2期已封顶，预计明年底入伙，3期现已动工。

　　目前，中泰天境在售产品为72-102㎡二至三房，非毛坯均价1.3万元/平米，随着高价地效应、区域发展及地铁的开通，未来项目的价值将会进一步上升。