“荔湾高价地块周边区域的二手市场对楼梯楼的需求以刚需的58-65平方米两房单位为主,总价约85-100多万元之间,成交较旺的楼盘有蓬莱花园、芳华苑、金达阁等，而石围塘一带电梯楼房源不多,如万盛苑二期共有3栋,才刚刚出证。万盛苑一期的二手成交均价约2.3万元/平方米。其中,50多平方米电梯小两房单位,约2.4万元/平方米,71平方米的两房单位,总价约150万元,而85方南向望花园方正三房单位,总价在180万-190万元,此类南向望花园的三房单位,房源非常稀缺。”合富置业芳村桥东分行主管吴智斌表示。
荔湾板块二手房
吴智斌进一步分析,目前此区域刚好是地铁1号线芳村站和地铁5号线滘口站的中间位置,均需要搭乘公交才能达到,所以在此居住的人多数是以公交车出入,选择楼盘时,也是考虑有公交站在附近搭车方便的因素居多。
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粤公网安备 44010602005421号
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