【导购】荔湾前高价地近日获批公示 将打造超级公寓？

　　自从广州新单价高价地诞生以来，广州的开发商们一直沉浸在涨价的喜悦中。而投资置业者们就烦恼了，因为新高价地的诞生，拉高了荔湾区甚至是整个广州的房价，本打算买的房子一夜之间就涨了约10%，对于投资者来说，赚钱路上成本迭代加倍；而对于置业者来说，眼看要到手的房子突然就买不起了，不知该如何是好。正当他们一筹莫展的时候，荔湾又传来新消息，8月18日，荔湾前高价地新隆沙AF020122地块放出了获批公示，同样位于白鹅潭，同样是双江交汇，相信此地纷争一定会甚嚣尘上！

　　前高价地新隆沙AF020122地块位于白鹅潭先行启动区内，是位置极佳的“黄金宝地”。交通方面，地块邻近芳村大道中，从地铁芳村站步行至新隆沙AF020122地块也不过十分钟路程；而景观方面，项目北临花地河与珠江交汇处，坐拥有一线江景；而生活配套方面，附近还有芳村茶叶市场、广州酒家、芳村酒吧街、醉观公园等，生活与商务配套一应俱全。不过，据房掌柜了解，这宗地为商业用地，从官方的规划图上来看，应该包括商业和办公两部分，且规划有下沉广场，也不排除开发商用于开发江景商业公寓的可能。

　　住宅价格越来越贵，公寓产品虽产权只有40年，却有很大的价格优势，在广州楼市的发展前景来看，公寓产品必然大受欢迎。而如今新高价地诞生，旧高价地崛起，荔湾房价以后怕是要逆天了！下面房掌柜为大家推荐几个荔湾区热销的公寓产品，供大家投资置业参考。

　　中海花湾壹号

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中海花湾壹号 均价：34000元/平方米

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　　【项目动态】中海花湾壹号全新二期【央邸】推出时间待定，户型面积为92-124平非毛坯洋房板，产品最高94%空间使用率，124平可享受3+1全能空间。项目一期在售【天际】组团，户型为95-120平米2+1单位，同时在售140-160㎡楼栋单位，为阔景大宅改善性大户型，创意空间可变为四房，超高实用率，直望中心园林，售价32000元/平。

　　【小编点评】项目位于广钢新城，双地铁上盖，是政府重点投资打造的宜居新城，配套交通相当完善，再加上中海地产这个大开发商，无论是户型设计，或室内非毛坯，或物业管理都可以信赖。但由于地价较贵，所以开发商设计密度较大，所以楼距相对来说稍小，有意向的朋友可以到现场去了解哦。

　　珠光御景壹号

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珠光御景壹号 均价：66000元/平方米

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　　【项目动态】珠光御景壹号在售46-82平二到四房复式公寓C1栋，大部分为高楼层单位，带非毛坯均价46000-47000元/平，5万惠25万电商优惠。预计2018年6月公寓交房。珠光御景壹号在售28层A3、A4、A5栋，建面247平的四房、286-476平四五房豪宅，可望江景，均价52000-80000元/平，带8000元/平豪装，享10万抵50万优惠。预计2017年年底A3、A4、A5栋交楼。

　　【小编点评】项目是地铁上盖，位置靠近黄沙和沙面，交通还是很便利的。项目定位就是豪宅盘，所以小区内的配套相当齐全，且拥有一线江景，居住环境相当舒适。但项目旁边就是海鲜市场，平时可能会有些许噪音，晚上收市应该不受影响，但多少空气还是会有些浑浊。而房价相对周边的楼盘来说可能偏高，还是比较适合经济宽裕的朋友购买。

　　远大芳华都汇

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远大芳华都汇 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】远大芳华都汇目前在售平层公寓单位，户型有52平-114平的一房至三房，其中一房户型是不带阳台的，其余均有阳台，全部户型均为南向，带非毛坯均价约17000-18000元/平，带2000元/平的非毛坯，送包括客厅、房间品牌空调，厨房电器，卫生间品牌洁具及龙头等配套家电用具。 可以使用明火，现楼交付。远大芳华都汇离1号线西朗地铁口只有300米，位于广钢新城外面。

　　【小编点评】项目位于广州荔湾老城区，生活配套较成熟，离地铁1号线与广佛地铁交汇的西朗站约300米，属于双地铁物业，而且周边还有一个西朗的公交场，很多条线路，无论去佛山还是往城区都很便利。但，项目旁边有个高架桥，运行的时候可能会有噪音，而且这里上下班高峰期很多人，经常堵车。宏观上来看，这里的业主只适合地铁出行，想要投资置业的朋友要好好考虑哦！

　　邦华星际广场

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邦华星际广场 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】邦华星际广场只剩下62平三房loft公寓在售，4.5米层高，带非毛坯修交付，均价17000元/平，购房可享2万抵10万优惠。预计2016年年底交楼。邦华星际广场总高22层，4层以上为公寓，公寓层高4.5米，3梯12户，每户朝向均为东向。

　　【小编点评】项目位于广州荔湾老城区，附近生活配套、交通设施较完善，附近有地铁1号线坑口站和广佛线菊树站，但距离还是稍远。按照项目规划，将配套有中小学、幼儿园，超市、医院、市场、饭店等，生活配套设施一应俱全。但是，项目不能明火，厨房只能使用电磁炉烹饪，对于喜欢自己煮饭的朋友来说，这可能会稍有不便。

　　富凯星堤

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富凯星堤 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】富凯星堤目前在售复式公寓，户型包括46平一房、55-78平两房和101平三房，毛坯均价15000元/平，项目预计2016年底交楼。

　　【小编点评】项目地处荔湾芳村板块，在规划上东联国际医药港、广州圆大厦（塑料交易平台），北接广钢新城，西靠佛山地区，人流车流汇聚之地。邻近广刚新城，享有一定的规划利好。但项目与广钢新城核心区还是有一定距离的，且目前广钢新城仍然也在建设当中，虽然规划有一定利好，需要较长时间才能完善。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。