【导购】那些年错过的高价项目 如今最低1字头就购了

　　现在的土地拍卖真的是越来越任性了，一言不合就能拍出高价地，面粉价比面包价贵已经是土地拍卖的新常态了。这不，前几天雅居乐就以35216元/平的楼面地价夺得了位于芳村板块的华大物流地块。3.5万/平！不是房价，是地价！地价！地价！重要事情说三遍。

　　拍地一结束，新晋高价地周边的几个项目就傲娇地宣布要“涨价”了！这还让不让人安静地买房了？业内人士估计，该地块未来房价可能要超6万元/平。现在的高价地已经如此霸气了，曾经错过的高价地项目现在又是什么状况呢？来，随房掌柜一起看看几个售价较亲民的高价地项目。在房产销售旺季“金九银十”来临之前，有买房打算的不妨考虑下这几个高价地项目。

　　中航城花园

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中航城花园 均价：12000元/平方米

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　　【项目动态】中航城花园预计9月推出7栋108-126平米大复式4房以及9栋、10栋82、92、104平米平层3-4房，目前售价未定，现正接受诚意登记，享受2万抵8万优惠。平层吹风非毛坯价带非毛坯价格预计1.2-1.3万/平。

　　【小编点评】2015年9月18日，中航里城以19.3亿拿下增城朱村两宗住宅用地，折合楼面价分别为3966元/平和4612元/平，刷新碧桂园在增城创下的高价地纪录。2016年8月6日，中航城花园开盘，首推货量1小时卖完，吸金6亿元。在竞争异常激烈的教育城板块能取得如此好的成绩，与中航城花园自身的户型和配套不无关系。目前，教育城板块只有中航城花园有复式住宅在售，其它的项目卖的都是平层住宅。而且，中航城花园也算得上是一个配套大城，自带“里想家”全能配套，首创五重立方生活配套系统，你能想象得到小区内还会有饭堂的吗，中航城花园就有。而且，中航城花园还是从最靠近西福河的楼幢卖起，从里往外卖，所以，首推的房子都是能望西福河的哟。由于同处教育城板块，中航城花园和其它项目共享教育城板块的配套，但中航城花园更靠近广州地铁21号线朱村站的出入口。

　　碧桂园海湾1号

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碧桂园海湾1号 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园海湾1号在售75平两房、85平三房、95平三房、110平三房和140平四房单位，多为N+1户型。折后均价为18000元/平，旧业主推荐成交各获3年管理费、企事业团购98折（5人成团），可用公积金贷款。

　　【小编点评】2015年7月31日，经过半小时66轮厮杀，碧桂园以11.05亿元、折合楼面价6312元/平，拿下南沙湾区板块一宗住宅用地。2016年6月18日，碧桂园海湾1号正式开盘，开售仅两小时销售金额就突破了10亿，最高售价更是破2万/平。既然是高价地项目，就肯定有它的过人之处。首先，就是它位于政府重点打造的南沙自贸区。近些年，随着南沙利好消息的逐渐增多，越来越多的企业选择落部南沙，未来会带来大量的居住人口，南沙楼市受益颇多。而且，与广东其它的自贸区相比，南沙的房价还有较大的上涨空间。具体到项目，无论是户型，家居设计还是社区设计，都体现了碧桂园的开发实力，碧桂园海湾1号也是南沙少有的智能住宅项目。同属高价地项目，碧桂园海湾1号的售价已经算是亲民了。

　　佳兆业天御

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佳兆业天御 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】佳兆业天御在售6米层高复式93-128平四房，赠送面积较多实用率可达125%。 非毛坯均价46000元/平，现购房享10万抵20万的优惠。

　　【小编点评】2013年5月23日，佳兆业以7.9865亿元拿下白云区沙太路梅花园地块，去掉19600平方米的保障性住房面积后，楼面地价22510元/平，是当时白云区的高价地。与隔壁同属高价地的恒大御府相比，佳兆业天御主推的都是广州市场上较稀缺的复式单位，与商业性质的复式公寓相比，佳兆业天御真的做到了六米层高，无论是站在首层还是第二层，都不会感到很压抑，也可以做婆媳户型。而且，复式单位的非毛坯也非常的豪华，所有楼栋都是全玻璃幕墙设计，住起来比较舒适，尽享奢华。不足的就是小区比较小,可以做的配套也有限，大多要靠外部配套。

　　恒大珺睿

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恒大珺睿 均价：53000元/平方米

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　　【项目动态】恒大珺睿在售平层与复式单位公寓，平层分布在4-6层，户型为62平、94平和102平一房，均价53000元/平；复式在7-18层，户型为62平及94平一房、103平两房、343平五房，均价63000元/平，均带8000元/平非毛坯修。仅接受商业贷款，购房享3万抵86折，不接受公积金贷款。

　　【小编点评】2012年6月18日，珠江新城最后一块商业金融用地出让拍卖，引来18家房企竞相报价。经过一个多小时的厮杀，恒大击败最后的对手广州联鸿实业，以总价13.22亿，楼面价32967元/平夺得该地块 ，珠江新城新一代高价地诞生。作为珠江新城的高价地项目，恒大珺睿自然亮点不少。在珠江新城，最不能错过的就是它的景观啦。恒大珺睿配有270°的全景景观窗，能俯瞰广州优越的中轴景观，配有全方位的智能家居系统，很能符合商务人士对高端品质生活的追求。恒大珺睿还配有24小时酒店式私人管家服务，时刻都能拥有贴心管家服务。广州地铁3号线、5号线及APM线就在项目附近，享受“三横三纵”的交通网络，出行很方便。

　　时代柏林

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时代柏林 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】时代柏林已于8月13日开放销售中心和样板间，户型涵盖99-144平三四房。据现场销售透露，时代柏林发售的非毛坯房预计接近30000元/平，预计9月底会开盘。

　　【小编点评】时代柏林是时代地产在2015年11月24日以24.7亿,折合楼面地价16401元/平拿下番禺市桥高价地项目。时代柏林最大的优势就在于它是现在市场上较稀缺的公园物业，紧靠番禺10万方城央公园，环境优势明显。在设计规划上，时代柏林的楼宇呈点式布局，保证了全部户型的通风和采光，还能保证两边户型的景观。而且，番禺市桥经过十几二十年的发展，生活配套和氛围都已非常成熟，时代柏林周边就有大型的商业综合体、综合购物广场、商业街等，吃喝玩乐都不用发愁。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。