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【导购】地段好且总价低 投资增城公寓分羹楼市红利

来源:房掌柜  张城烽 广州房掌柜  2016-08-15 06:00:02
[摘要]“一路向东”是近几年来广州楼市的发展大趋势,在交通、区域规划、价格优势等的驱动下,一大波购房者纷纷东进买房。一路东进的不仅有普通的购房者,更有一大批的楼市投资客,他们最看重的就是不限购的公寓。

  “一路向东”是近几年来广州楼市的发展大趋势,在交通、区域规划、价格优势等的驱动下,一大波购房者纷纷东进买房。一路东进的不仅有普通的购房者,更有一大批的楼市投资客,他们最看重的就是不限购的公寓。

  除了受自贸区利好红利的南沙外,越来越多的投资客将眼光集中在了广州的东部,也即是黄埔区和增城去。黄埔的公寓较多,而且价格也不便宜,选择起来就要看你的眼光如何。相比之下,增城的住宅项目居多,公寓偏少,有公寓出现的地方就肯定是地段好的,有升值空间的,否则开发商也不会选择建公寓而不建住宅。再者,从国家宏观政策来看,从“营改增”到“购租并举”,公寓越来越受到欢迎。在增城楼市一片火热的背景下,到增城投资一套公寓也是不错的选择。接下来,房掌柜就为大家推荐增城少有的几个公寓项目。

  奥园康威广场

免费咨询电话:400 8181 360转18295
 
奥园康威广场 均价:12000元/平方米
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】奥园康威广场现在售二期E、F栋loft公寓户型面积有51、70平两种,4.5米层高,毛坯售价1.2万/平,购房有3万抵10万优惠。

  【小编点评】奥园康威广场是增城少有的一个综合体商业项目,集公寓、酒店、商铺、购物中心等于一体,吃喝玩乐都能一站式解决。项目的一期公寓已经交楼、商铺也将于10月1日开业。目前,二期正在建设,包括有五星级金融酒店、国际金融中心、loft公寓、购物中心等,华夏国际影城已确定在奥园康威广场二期打造一个大影城。由于增城的新塘、永和一带缺少大型的娱乐综合体项目,所以,等到奥园康威广场建成后,将会分流一部分人过来这边购物、投资。再加上奥园康威广场正处于增城大力打造的经济开发区,将来会有很多的高新技术人员和海归等的人才入住,租赁前景也是不错的。交通方面,从奥园康威广场一期过去就是新塘客运站,未来,广州地铁16号线将在这里设有站点,从新塘客运站还能换乘广州地铁23号线,而且在广州地铁16号线新塘站还能换乘广州地铁13号线。另外,奥园康威广场还很靠近广州东部交通枢纽,未来能在这里换乘穗莞深城轨、广汕铁路、地铁等,交通非常的便利。而且,奥园康威广场附近还有多条快速路,在地铁还没开通的情况下,自驾出广州也是非常快捷。

  中海联智汇城
免费咨询电话:400 8181 360转26429
 
中海联智汇城 均价:7500元/平方米
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】中海联智汇城1栋33-44平平层公寓,毛坯均价7500-8500元/平;10-15层单位带10年返租,额外加2600元/平带非毛坯,返租金额50元/平/月,每三年递增10%,每年返租期限为12个月,返租期2017年12月1日-2027年12月1日。2栋层高4.5米44-50平LOFT公寓,毛坯均价8500-9000元/平;现购房有2.5万抵6万优惠。

  【小编点评】中海联智汇城就在奥园康威广场的隔壁,与奥园康威广场不同的是,它是一个较小型的项目,只规划有三座公寓、一座供侨梦苑使用的办公楼、约10套别墅和一条呈“V”型排列的商业街,别的配套就基本没有了。中海联智汇城的周边以小型工厂居多,据现场销售介绍,随着增城经济开发区的发展,未来这边都是规划成住宅,所以,这些小型厂房都是会搬迁的,但时间待定。中海联智汇城还非常靠近后龙山公园,所以,这里的景观也是不错的。与奥园康威广场只推loft公寓不同,中海联智汇城有平层和loft两种公寓可供选择,平层10-15楼带返租10年。由于中海联智汇城有一套供侨梦苑使用的办公楼,再加上本身的售价较便宜,所以,中海联智汇城买来投资或放租也是不错的。

  合景誉山国际

免费咨询电话:400 8181 360转10704
 
合景誉山国际 均价:11000元/平方米
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】合景誉山国际在售少量100-137平米三房至四房,均价为12000元/平。合景誉山国际另有组团公寓,73-94平两房,低至7000元/平,首付低至三万,可公积金贷款买房。现在购买可享受3万享6万的优惠。

  【小编点评】如果你想在增城经济技术开发区享受现成的生活配套,合景誉山国际是一个不错的选择。合景誉山国际是增城经济技术开发区内最早开发的一个项目,截至目前已经开发将近10年,业主超一万户。合景誉山国际还是一个综合体大盘,规划有写字楼、公寓、商铺、别墅、洋房、学校、楼巴、会展中心、喜来登酒店等。合景誉山国际的公寓有平层及复式可选,商住两用。要是不想购买项目的写字楼办公,可选择公寓注册一间公司。平时的办公需求,在合景誉山国际社区内就能解决,出行方面,项目自带有一条公共汽车线路,门口也有公共汽车站点,而且合景誉山国际还很靠近穗莞深城轨,可通过这条城轨换乘到广州地铁13号线及16号线,另外,广州地铁23号线在项目附近也设有站点。而且,得益于项目自身的规划及所处的开发区,未来的租赁需求也是非常可观的。

  敏捷星悦国际
免费咨询电话:400 8181 360转26758
 
敏捷星悦国际 均价:6800元/平方米
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】敏捷星悦国际在售1栋【T猫社区】61平、71、97平loft公寓,毛坯交楼,均价6800元/平,不限购不限贷,首付五成。敏捷星悦国际另在售【新塘缤纷荟】组团临商铺,可做餐饮,售价约8500-13000元/平。

  【小编点评】敏捷星悦国际地处增城永和的核心区,人口众多,生活配套也挺完善。但周边都是住宅居多,商业项目较少。敏捷星悦国际则是这个片区少有的纯商业项目,敏捷星悦国际由6栋loft公寓和3栋商铺组成,而且公寓的层数也很低,一期公寓只有8层。相比于周边住宅的高房价,敏捷星悦国际的总价相对较低,比较适合年轻一代置业。而且,公寓还可以注册公司,办公、自住两不误。交通方面,敏捷星悦国际距离广州地铁13号线新塘站开车约5分钟,步行的话,大概需要半小时。敏捷星悦国际最大的缺点就是它的使用年限,敏捷集团是在1993年拿的地,所以,目前所剩的土地使用年限已经不多了。

  中贸国际

免费咨询电话:400 8181 360转57473
 
中贸国际 均价:12000元/平方米
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】中贸国际在售100-130平SOHO公寓,产权50年,售价9800元/平起,均价12000元/平,购房享2万抵8万优惠。中贸国际还有商铺在售,售价在18000-20000元/平。

  【小编点评】中贸国际是牛仔城的最后一期项目,未来将打造成为电商产业一体化平台,涵盖电商园、企业办公、设计区、打板区、成衣展示区和面料区等,所以,未来这里将会进驻很多的和牛仔产业相关的企业。中贸国际有公寓和商铺可供选择,公寓商住两用,而且价格也不算高,挺适合年轻一代的居住和办公需求。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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责任编辑:张成烽

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