【导购】南沙首提新城市副中心 房价或能突破3万？

　　中共广州市委十届九次全会于近日顺利召开，大会审议并通过了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。其中，市政府首次提出将南沙建设成为“城市副中心”，这一重磅消息让备受瞩目南沙再次引起关注。据了解，《实施意见》提出“南沙副中心”将重点建设连接广州中心城区的快速轨道和快速道路体系，届时能实现半小时中心城区通行，即半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠三角主要城市，便利的交通将能加快南沙的发展。

　　如今，各大开发商更是对南沙虎视眈眈，毕竟在三大自贸区中，南沙的楼价目前是最低的。近几个月，多个知名房企已有所动作，其中福建的阳光城以11.03亿元竞拍得到广晟在南沙的一宗商住地，据了解，其还计划以超16亿元的代价拿下逸涛雅苑房地产以及进港路地块；而越秀地产、碧桂园地产也纷纷推出新项目，以巩固其在南沙的地位。其实碧桂园早已有所动作，以碧桂园海湾1号项目和南沙金茂湾一起，已把南沙的住宅房价拉到2万元/平的高峰。由此看来，下半年的南沙楼市，将好戏连连，可以预见未来几年的南沙房价真的有望突破3万元/平！下面房掌柜为大家推荐几个南沙的优质楼盘，供大家投资置业参考。

　　南沙金茂湾

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南沙金茂湾 均价：20000元/平方米

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　　【项目动态】南沙金茂湾位于南沙自贸区内，全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，首推单位已全部卖完，现加推部分珍藏瞰海住宅单位，另外在售80㎡海景公寓，毛坯均价20000元/平。

　　【小编点评】项目的实用率比较高，但是在南沙来说，价格稍贵。作为中国金茂的高端项目，质量可以放心；项目周边有几间学校，广州外国语学院就在旁边，教育资源比较丰富，但是面向全市招生的，业主并没有特别大的优势；交通方面，附近有焦门地铁站，但是离得比较远，走路可能要半个小时左右；周边配套较为完善，除菜市场等基本配套以外还有图书馆和体育馆，闲时可以抽时间去放松放松。

　　碧桂园蜜柚

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碧桂园蜜柚 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园蜜柚8月13日已经开放四间板房，分别为84-87平米三房，以及97平米三房，125平米四房。项目共有7栋楼，1-4栋以及7栋均为27层两梯六户，5栋则为26层，6栋为23层三梯九户。户型面积涵盖68-69平米两房,84-87平米、97平米、114平米三房以及125平米四房，都是N+1洋房，带非毛坯，目前诚意登记可享1万减6万优惠。预计在8月27日开盘推出近800套房源，具体价格待定。

　　【小编点评】项目主打刚需户型，非常适合单身或者小俩口居住，其周边靠近金洲商圈，配套较为成熟，但由于是一期产品，所以项目内的配套较少，日后应该会慢慢完善。交通方面，销售介绍说靠近四号线蕉门地铁站和金洲地铁站，其实两边都不近，出行项目也没配备楼吧，除了自驾，基本就只能依靠公交车了。

　　碧桂园海湾1号

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碧桂园海湾1号 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园海湾1号在售75-140平两至四房单位，具体户型涵盖75平的两房、85平三房、95平三房、110平三房和140平四房单位，多为N+1户型，均价18000元/平，购房享1.5万抵6万优惠，可用公积金贷款，项目预计2018年8月交楼。

　　【小编点评】项目被称为南沙的“高价地”，作为碧桂园的重点打造项目，优势相当明显。项目位于南沙湾区，可观海景，附近有天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园等三山五园环绕，环境优美。交通方面，规划有双地铁两港口，未来出行相当方便。但项目地理位置比较偏僻，目前部分大型配套还处于建设中，有待完善。

　　越秀国际总部广场

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越秀国际总部广场 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】越秀国际总部广场正在认筹中，享2万享5万优惠，预计8月开盘，具体日期未定。首期将推40-60平5米层高的LOFT公寓，买一层送一层，有40平，50平，60平和62平四个面积可供选择，不限购不限贷。首期将推出1-1和1-2公寓，其中1-1公寓5梯30户，带明火，62平户型带阳台，40平的单位就可做成两房。周边楼盘参考价格为1.5万/平左右。

　　【小编点评】项目离金洲地铁站不到500米，是真正地铁上盖综合体物业，交通非常方便。但地铁是高架建造，可能会有些噪音，但地铁准时停运，而且尚有距离，基本不会影响到正常的作息。现在项目附近已有多个楼盘，生活氛围已经比较浓郁了，周边都有很多大社区，还有万达广场，投资置业还是可以考虑的。

　　港航华庭

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港航华庭 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】港行华庭在清尾货产品，户型只有139平四房，毛坯均价11000元/平，带非毛坯加1000元/平，现在有2万抵5万优惠，一次性付款享97折优惠，商贷享99折优惠。

　　【小编点评】项目周边生活配套齐全，有今洲广场、华汇广场、万达广场等，生活比较便利。但交通不是很便利，从市区回去需要靠公交接驳地铁站，从蕉门地铁站回去大概需要20分钟的时间。不过项目位于南沙的主干道进港大道边上，有车一族就方便很多了。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。